Din ianuarie 2009, TVA-ul pentru locuinţe noi ar putea să scadă la 5%

Începând cu ianuarie 2009, preţul caselor noi ar putea fi cu 14% mai mic, în condiţiile în care statul român va reduce TVA-ul. Încasând un TVA de doar 5% pentru tranzacţiile cu locuinţe, Guvernul încearcă să resusciteze piaţa imobiliară şi să-i încurajeze pe românii de rând să-şi îndeplinească visul de a deveni proprietari.

Taxa pe valoare adăugată va fi de doar 5%, în loc de 19%, începând cu 1 ianuarie. Cine va dori să beneficieze de această reducere va trebui să nu-şi cumpere o locuinţă mai scumpă de 100.000 de euro, iar suprafaţa să nu depăşească 120 de metri pătraţi.

„În celelate ţări se aplică la toate locuinţele, fie vechi, fie noi. La noi, guvernanţii s-au gândit la reducerea de TVA şi se referă în mod vădit la locuinţele noi pentru că pentru tranzacţiile făcute între persoanele fizice cu apartamente vechi nu se plăteşte TVA”, a spus Radu Zilişteanu, analist imobiliar.

Premierul Călin Popescu Tăriceanu susţine că măsura se adresează celui mai mare număr de români, şi anume celor care vor să îşi cumpere prima casă nouă, fără limită de vârstă cum este la programul ANL care avea o limită de 35 de ani.

Şi familiile care vor dori să-şi cumpere o locuinţă mai mare vor beneficia de măsură. Nevoia de spaţiu mai mare va trebui, însă, justificată. De reducere poate profita o familie formată din trei persoane care locuieşte într-o garsonieră şi vrea să se mute într-un imobil cu două camere. Pentru un astfel de apartament, în valoare de 80.000 de euro, se va face o economie de 11.200 euro.

Analiştii imobiliari nu cred, însă, că românii se vor înghesui să-şi cumpere acum locuinţe pentru a profita de această reducere. „Această măsură a venit mult prea tărziu pe o piaţă cvasi-blocată de lipsa finaţării. Practic, în condiţiile blocării pieţei imobiliare aproape nimeni nu va beneficia de prevederile acestei reduceri”, a spus Radu Zilişteanu.