Anunţurile de cedare a antecontractelor pentru apartamentele noi au început să se înmulţească. Principalul motiv, spun proprietarii, sunt condiţiile aspre de creditare. parte din cei care au achitat deja avansul pentru o locuinţă nouă dintr-un ansamblu rezidenţial sunt persoane care deţin o locuinţă
veche şi intenţionează să o vândă, pentru a putea achita o parte din banii necesari. Însă socoteala de acasă nu se potriveşte cu cea din târg.
Dacă unii proprietari de apartamente vechi, ce sperau să scoată un preţ bun pe ele, nu vor decât să recupereze banii de avans, alţii, în schimb, au transformat cedarea de antecontracte într-o afacere. Deşi banca i-a dat undă verde pentru un credit, Dorin Stancu a scos la vânzare garsoniera de 47 de metri pătraţi, tot din ansamblul Gloria. „Am plătit avansul de 10.000 de euro acum un an şi ceva, când preţurile locuinţelor erau mai mici. Mai sunt de plată 29.500 de euro. Dacă cineva doreşte să preia antecontractul, trebuie să îmi plătească o anumită sumă de bani”, spune aceasta. Cât? 35.000 de euro, la care se adaugă şi restul de aproape 30.000 de euro. Se ajunge astfel la un preţ total de 65.000 de euro, în timp ce o garsonieră cu o suprafaţă construită de 45 de metri pătraţi cumpărată de la dezvoltator costă cu tot cu TVA 60.000 de euro. Preţul oferit de Dorin pare a fi unul corect în opinia lui, în condiţiile în care câştigă din această afacere 25.000 de euro.
La tocmeală cu dezvoltatorul
Doi tineri căsătoriţi, care au o mică afacere cu electrocasnice, nu se mai încadrează în baremele băncilor pentru a obţine un credit de 100.000 de euro. Au achitat deja 11% din apartamentul cu două camere, care va fi finalizat de-abia în 2010. Dacă nu reuşesc să scape de antecontract, vor discuta cu dezvoltatorul, pentru a putea transfera banii de avans pentru achitarea unei garsoniere în alt complex. Preţul total de achiziţie al locuinţei pe care cei doi o vând este de 105.000 de euro, deoarece a fost contractată în fază de proiect, pe când acum, la dezvoltator, preţurile au ajuns la 135.000 de euro. http://www.gandul.info/supliment-proprietatea/particular-cedez-precontract-apartament-nou-urgent-ieftin.html?6457;3506166