Adica linistea, ca toate taxele si impozitele obligatorii sunt achitate si declarate la zi, astfel încât la orice control din partea statului sa nu fie cazul aplicarii de sanctiuni si amenzi. Sunt blocuri în care aceste taxe si impozite sunt retinute de catre administrator de la proprietari, însa, ele nu sunt platite
si declarate catre stat pentru ca blocul nu este înregistrat nici la Judecatorie si nici la Administratia Financiara
Odata înfiintata asociatia de proprietari cu personalitate juridica, conducerea acesteia, în speta comitetul executiv si presedintele, au obligatia sa faca pentru activitatea financiar-contabila, urmatoarele demersuri:
1. Angajarea personalului administrativ (administrator, îngrijitor etc.), fie pe baza de contract individual de munca, fie pe baza de conventie civila de prestari servicii, în functie de specificul asociatiei. De asemenea, trebuie întocmite si formalitatile legale pentru functiile alese si remunerate (presedinte, cenzor, membru comitet).
2. Declararea contractelor de munca la Inspectoratul Teritorial de Munca. Numai asa persoanele angajate pot fi sigure ca nu sunt platite la negru si ca atunci când va fi cazul vor putea beneficia de pensie, ajutor de somaj, asistenta medicala.
3.Întocmirea lunara a statelor de plata a salariilor/indemnizatiilor/remuneratiilor cu toate taxele si impozitele specificate în clar. Introducerea în lista de plata, plata si declararea la termen a tuturor taxelor si impozitelor rezultate catre fiecare institutie beneficiara (administratia financiara, casa de pensii, casa de sanatate, agentia de Somaj, ITM).
4.Declararea la Administratia Financiara a tuturor contractelor de închiriere sau de folosinta a spatiilor comune pe care le are încheiate asociatia pentru reclame, antene, panouri, containere pentru telefonie, activitati comerciale. Asociatia este scutita de la plata impozitului pe venit daca utilizeaza aceste venituri în conditiile legii.
Sursa: Click