Europa Group Investment si Ermes Holding sunt doi dintre investitorii im-portanti ai momentului amenintati cu insolventa de catre creditori. Europa Group Investment si diviziile sale Europa Group Realty si Europa
Group Consulting au in prezent la Tribunalul Bucuresti dosare de deschidere a proce- durii de insolventa, cererea in toate cele trei cazuri fiind formulata de catre compania Roedl&Partner Audit, societate specializata in audit si consultanta. Compania este unul dintre cei mai activi investitori imobiliari din Romania care deruleaza sapte proiecte in sectoare precum dezvoltari rezidentiale, retail si hoteliere.Pana in prezent, compania a finalizat in Bucuresti trei proiecte rezidentiale – City Centre Residence, Dona Block si Brilliant Condominium – si are in constructie ansamblul rezidential Carol Park Complex, plus alte trei proiecte in dezvoltare – Hotel Royal Europe, Fortress Gate Timisoara si Europa Group Towers. Suma totala investita de catre dezvoltator in terenuri si cladiri se ridica, pana in prezent, la 130 de milioane de euro. Pana la inchiderea editiei nu am reusit sa obtinem un punct de vedere din partea companiei Europa Group Investment.
Obligatii contractuale incalcate de contractori
In afara de acest litigiu, pe rolul Tribunalului Bucuresti, Sectia Comerciala, existau doua dosare prin care societatile Constructii Feroviare SA Iasi – Grup Colas si Gama Electro Constructii cer insolventa Ermes Holding. Ultima este parte a grupului Omilos, dezvoltatorul parcurilor de retail Era Shopping Park Iasi si Era Shopping Park Oradea. Graham Kilbane, CEO Omilos Group, spune ca firma pe care o reprezinta are o pozitie financiara solida si ca, din punctul sau de vedere, aceste actiuni sunt demarate cu rea-credinta.
„Disputele comerciale existente cu diversi contractori au la baza indeplinirea incom- pleta sau defectuoasa a lucrarilor executate, acestia preferand sa ne ameninte cu procedura de insolventa in loc sa isi respecte obligatiile contractuale”, ne-a declarat CEO Omilos. Graham Kilbane sustine ca, din cauza faptului ca „introducerea unei cereri de insolventa presupune achitarea unei taxe de timbru de numai 120 de lei, aceasta cale reprezinta arma juridica preferata de majoritatea comerciantilor, mai ales ca are ca rezultat crearea unor speculatii nefondate legate de starea financiara a unei societati. Vom lua toate masurile legale impotriva oricarei persoane fizice sau juridice care va incerca sa foloseasca amenintarea cu procedura insolventei pentru a rezolva o problema comerciala obisnuita”, a precizat reprezentantul Omilos.
Era Shopping Park Iasi este cel mai mare parc comercial din Romania aflat in afara Bucurestiului. Investitia totala in dezvoltarea proiectului de la Iasi a depasit 175 de milioane de euro. Era Shopping Park Oradea este cel de-al doilea proiect dezvoltat de Omilos Group, fiind primul de acest fel dezvoltat in oras. Impreuna, cele doua proiecte au costat compania peste 260 de milioane de euro.
Insolventa bate si la usa Stein Construct
Cu pericole similare se confrunta si alti dezvoltatori. Stein Construct Imob, divizia imobiliara a companiei Glina SA, firma care a dezvoltat proiectele rezidentiale SaphirStein si RubinStein din Bucuresti, este chemata in fata judecatorului de catre societatile Fortza Ro si Moscow Narodny Debit Services Group, ambele cerand declansarea procedurii de insolventa impotriva dezvoltatorului Stein.
Nici la Euro Habitat, dezvoltatorul ansamblului Planorama, problemele nu par a fi rezolvate in pofida intelegerii cu banca finantatoare (Piraeus Bank) de reluare a lucrarilor de constructii. Doar o parte dintre proprietari au fost de acord sa renunte la penalitatile cauzate de intarzierea finalizarii ansamblului. Totodata, nici cererile de insolventa impotriva Euro Habitat nu au incetat sa fie depuse in istante.
Pe 20 ianuarie 2010 urmeaza sa se judece la Tribunalul Bucuresti cererea privind declansarea procedurii de insolventa a firmei Euro Habitat, depusa de o persoana fizica.
Daca aveti dosare cu dezvoltatorii Casa de avocatura Coltuc va poate ajuta
www.coltuc.ro
avocat@coltuc.ro