GHID AL PARTICIPANTULUI LA LICITATIILE PUBLICE organizate de catre CORPUL EXECUTORILOR BANCARI DIN CADRUL PIRAEUS BANK ROMANIA SA
Licitatie bunuri mobile:
• Poate participa la licitaţie orice persoană care, cel mai târziu până la data si ora stabilita pentru începerea vânzării prin licitaţie publică, a consemnat cu titlu de cautiune la Trezoreria Statului, Casa de Economii şi Consemnaţiuni C.E.C. – S.A. sau orice altă instituţie bancară, la dispoziţia executorului bancar, cel puţin 10% din preţul de începere a licitaţiei pentru bunurile pe care intenţionează să le cumpere.
• Dovada consemnării va fi ataşată ofertei de cumpărare.
• Debitorul nu poate licita in cadrul licitatiei publice nici personal, nici prin alte persoane interpuse.
• Preţul de la care începe licitaţia este cel prevăzut în publicaţiile de vanzare.
• Bunul se adjudecă celui care, după trei strigări succesive, făcute la intervale de timp care să permită opţiuni şi supralicitări, oferă preţul cel mai mare, chiar şi atunci când, în lipsă de alţi ofertanti/participanti, acesta a fost singurul ofertant.
• Dacă nu se obţine preţul de începere a licitaţiei, la acelaşi termen, bunul va fi vândut la cel mai mare preţ oferit.
• După adjudecarea bunului, adjudecatarul este obligat să depună de îndată întregul preţ, în numerar ori cu ordin de plată sau orice alt instrument legal de plată.
• Dacă preţul nu se va depune potrivit aliniatului precedent, se va relua licitaţia sau, după caz, o altă modalitate de valorificare a bunului, iar primul adjudecatar este răspunzător atât de scăderea preţului obţinut la a doua vânzare, cât şi de cheltuielile făcute pentru aceasta; sumele se vor stabili de către executorul bancar prin proces-verbal cu putere de titlu executoriu şi se vor reţine cu precădere din suma depusă cu titlu de cautiune.
• După închiderea licitaţiei, executorul bancar va întocmi un proces-verbal despre desfăşurarea şi rezultatul acesteia, care va fi semnat de executor, creditor, debitor, precum şi de adjudecatar.
• Executorul bancar va elibera, sub semnătura sa, fiecărui adjudecatar în parte o dovadă care va cuprinde data şi locul licitaţiei, numele adjudecatarului, indicarea bunului adjudecat şi după caz, a preţului plătit sau care urmează să fie plătit.
• Dovada eliberată fiecărui adjudecatar constituie titlu de proprietate asupra bunurilor vândute; în cazul titlurilor de credit nominative, adjudecatarul va putea obţine transferul acestora pe numele său, în temeiul unei copii legalizate de pe acest proces-verbal.
• În toate cazurile, predarea bunului se va face după achitarea integrală a preţului; până la predare adjudecatarul suportă riscul pieirii bunului adjudecat.
Licitatie bunuri imobile:
• Poate participa la licitaţie orice persoană care, cel mai târziu până la data si ora stabilita pentru începerea vânzării prin licitaţie publică, a consemnat cu titlu de cautiune la Trezoreria Statului, Casa de Economii şi Consemnaţiuni C.E.C. – S.A. sau orice altă instituţie bancară, la dispoziţia executorului bancar, cel puţin 10% din preţul de începere a licitaţiei pentru bunurile pe care intenţionează să le cumpere.
• Dovada consemnării va fi ataşată ofertei de cumpărare.
• Debitorul nu poate licita in cadrul licitatiei publice nici personal, nici prin alte persoane interpuse.
• Preţul de la care începe licitaţia este cel prevăzut în publicaţiile de vanzare.
• Executorul va oferi spre vânzare imobilul, prin trei strigări succesive, la intervale de timp care să permită opţiuni şi supralicitări, pornind de la preţul mentionat in publicatia de vanzare sau in cazul inregistrarii unei oferte cu un pret mai mare, de la acest pret oferit.
• Executorul va declara adjudecatar persoana care, la termenul de licitaţie, a oferit preţul de vânzare potrivit dispoziţiilor legii. La preţ egal va fi preferat cel care are un drept de preemţiune asupra bunului urmărit.
• În toate cazurile, creditorii urmăritori sau intervenienţi nu pot să adjudece bunurile oferite spre vânzare la un preţ mai mic de 75% din cel la care imobilul a fost evaluat in timpul procedurii de executare.
• Adjudecatarul imobilului va depune preţul la dispoziţia executorului bancar în termen de cel mult 30 de zile de la data vânzării, ţinându-se seama de cauţiunea depusă în contul preţului.
• Când adjudecatar este un creditor, el poate depune creanţa sa în contul preţului, fiind obligat, dacă este cazul, să depună diferenţa de preţ.
• Dacă adjudecatarul nu depune preţul în termenul prevăzut de 30 de zile, imobilul se va scoate din nou în vânzare în contul adjudecatarului, el fiind obligat să plătească cheltuielile prilejuite de noua licitaţie şi eventuala diferenţă de preţ.
• Dacă la noul termen de licitaţie imobilul nu a fost vândut, fostul adjudecatar este obligat să plătească toate cheltuielile prilejuite de urmărirea imobilului.
• Suma datorată de fostul adjudecatar se stabileşte de executor prin procesul-verbal de licitaţie, care constituie titlu executoriu. Această sumă se va reţine cu precădere din cauţiunea depusă.
• După plata integrală a preţului executorul, pe baza procesului-verbal de licitaţie, va întocmi actul de adjudecare.
• Un exemplar de pe actul de adjudecare se va preda adjudecatarului spre a-i servi ca titlu de proprietate şi pentru a fi înscris în cartea funciară.
• Prin actul de adjudecare proprietatea imobilului sau, după caz, un alt drept real care a făcut obiectul urmăririi silite se transmite de la debitor la adjudecatar.
• Prin intabulare, adjudecatarul dobândeşte dreptul de a dispune de imobilul cumpărat, potrivit regulilor de carte funciară.
• De la data intabulării imobilul rămâne liber de orice ipoteci sau alte sarcini privind garantarea drepturilor de creanţă, creditorii putându-şi realiza aceste drepturi numai din preţul obţinut.