Purgarea ipotecii

purgarea ipotecii, facultate oferită prin lege deţinătorului unui imobil ipotecat, de a proceda la eliberarea imobilului de toate ipotecile care-1 grevează, oferind creditorului ipotecar preţul imobilului dacă l-a cumpărat, sau valoarea lui dacă l-a dobândit cu titlu gratuit. Purgarea ipotecii este posibilă chiar dacă creanţele ipotecare n-au ajuns la scadenţă. Deţinătorul imobilului care a procedat la purgarea ipotecii are acţiune în regres împotriva adevăratului debitor al creditorului ipotecar, în temeiul garanţiei de evicţiune dacă vânzătorul n-a stipulat o clauză de nerăspundere în acest sens.