Incepand din data de 31 august, persoanele care vor sa-si construiasca o locuinta in mediul rural sunt obligate sa angajeze un diriginte de santier, dupa cum reiese din Legea nr. 10/1995 privind calitatea in constructii. Pana la acea data, prevederile acestui documentnu erau aplicabile caselor cu cel mult un etaj din mediul rural si din satele ce apartin oraselor.
„Verificarea calitatii lucrarilor executate pentru realizarea constructiilor si a interventiilor la constructiile existente, pentru care se emit (…) autorizatii de construire sau de desfiintare, este obligatorie si se efectueaza de catre investitori prin diriginti de santier autorizati, angajati ai investitorilor si prin responsabili tehnici cu executia autorizati, angajati ai executantilor”, prevede actul normativ in acest moment, in urma modificarilor aduse deLegea nr. 177/2015.
Referitor la interventiile la casele deja construite, legea dispune ca dirigintii de santier sunt necesari si in aceste situatii. Insa numai daca pentru interventiile respective este necesara emiterea unei autorizatii de construire. Cateva exemple in acest sens sunt consolidarile, extinderile, renovarile majore/complexe, reconstruirile si reabilitarile termice.
In alta ordine de idei, tot de la 31 august, la construirea caselor din mediul rural mai este nevoie de:
- verificarea proiectelor privind respectarea reglementarilor tehnice referitoare la cerintele fundamentale aplicabile de catre specialisti verificatori de proiecte atestati (exceptand locuintele unifamiliale care au doar parter din mediul rural si satele ce apartin de municipii si orase);
- expertizarea tehnica a proiectelor, a executiei lucrarilor si a constructiilor de catreexperti tehnici atestati.
Atentie! Persoanele care nu angajeaza un diriginte de santier autorizat pentru a verifica executarea lucrarilor de constructii risca sa fie amendate cu sume cuprinse intre 5.000 si 10.000 de lei. Iar construirea de case fara proiecte sau pe baza unor proiecte neverificate de specialisti atestati este sanctionata cu amenda de la 10.000 la 20.000 de lei.
Autoritatile sunt indreptatite sa aplice aceste amenzi doar in termen de trei ani de la savarsirea faptei de natura contraventionala. Dupa aceasta perioada de timp, dreptul de a sanctiona se prescrie.
Reglementarile specifice referitoare la calitatea in constructii au drept scop protejarea vietii oamenilor, a bunurilor acestora, a societatii si a mediului inconjurator. Parlamentarii au considerat ca acestea trebuie sa se aplice in egala masura tuturor celor care vor sa construiasca locuinte, nu numai celor care vor case in mediul urban (sau case cu mai multe etaje in mediul rural).
Important! Sunt exceptate de la controlul de stat al calitatii in constructii – realizat de reprezentantii Inspectoratului de Stat in Constructii (ISC) – locuintele unifamiliale care au doar parter din mediul rural si din satele ce apartin municipiilor si oraselor.
Responsabilitatile dirigintilor de santier
In Romania, activitatea de dirigentie de santier poate fi practicata doar in baza autorizarii obtinute de la Inspectoratul de Stat in Constructii, conform legislatiei aplicabile in prezent. Acest lucru se face atat in baza unui examen, cat si fara examen (in anumite conditii).
„Procedura de autorizare a dirigintilor de santier este nediscriminatorie in ceea ce priveste prestatorii si este justificata de motive imperative de interes general privind siguranta si sanatatea publica, protectia beneficiarilor de servicii in constructii, precum si protectia mediului urban, inclusiv amenajarea teritoriului, care impun obligativitatea asigurarii conditiilor necesare pentru realizarea si exploatarea constructiilor cu respectarea cerintelor esentiale de calitate a acestora, in scopul protejarii vietii oamenilor, a bunurilor acestora, a societatii si a mediului inconjurator, in conditiile in care Romania prezinta unul dintre cele mai inalte nivele de vulnerabilitate la factori de risc natural, in principal la riscul seismic, dintre statele membre ale Uniunii Europene”, este explicat in Ordinul Ministerului Dezvoltarii Regionale si Turismului nr. 1496/2011.
In principal, persoanele care vor sa obtina autorizarea necesara pentru a fi diriginte de santier trebuie sa aiba o diploma de inginer si/sau arhitect, respectiv master/doctorat, in unul sau mai multe dintre domeniile si specializarile universitare legate de constructii. In plus, acestia trebuie sa aiba si o experienta profesionala minima.
Dirigintii de santier se ocupa de verificari pe tot parcursul executarii lucrarilor de constructii. Totusi, acestia au anumite responsabilitati de indeplinit atat inainte de inceperea lucrarilor, cat si dupa finalizarea lor.
Inainte de inceperea lucrarilor
In perioada de pregatire a investitiilor, dirigintii de santier trebuie sa verifice existenta autorizatiei de construire si concordanta dintre prevederile acesteia, ale certificatului de urbanism, ale avizelor, ale acordurilor si ale proiectului, potrivit Ordinului MDRT nr. 1496/2011.
Acestia se ocupa si de studierea proiectului, a caietelor de sarcini, a tehnologiilor si procedurilor ce vor fi folosite la realizarea constructiilor, precum si de verificarea existentei pieselor incluse in proiect si a studiilor solicitate prin certificatul de urbanism sau prin avize.
De asemenea, dirigintii de santier se asigura ca proiectele sunt verificate de catre verificatori atestati si insusite de catre expertul tehnic atestat, acolo unde este cazul.