Perioada de boom economic a determinat multe persoane sa se orienteze catre piata imobiliara deoarece tranzactiile se efectuau foarte usor, asadar piata era plina de agenti imobiliari care vroiau sa vânda cu orice pret, chiar si
cu costul de a pacali clientii. Acum multe agentii imobiliare s-au închis si imobiliarii spun ca piata s-a cernut, dar acest lucru nu înseamna ca în momentul de fata nu mai putem gasi si agenti care sa-si pacaleasca clientii.
Ce tin sub pres agentii?
În momentul în care o persoana apeleaza la o agentie imobiliara se gândeste la avantajele ei si doreste ca altcineva sa se ocupe de filtrarea proprietarilor si de evaluarea pe piata a imobilului, dar în acelasi timp trebuie sa fie atenta si la ce îi poate ascunde agentul imobiliar.
“Orice agent imobiliar este obligat sa informeze clientul în cazul în care nu sunt informatii suficiente pentru efectuarea unei tranzactii. Cu toate acestea, exista destule cazuri în care agentii imobiliari nu îsi respecta aceste obligatii”, a declarat, pentru Curierul National, reprezentantul MagazinulDeCase.ro, Anca Evseev. Ea a mai spus ca unul dintre amanuntele pe care agentii imobiliari nu le spun în prezentarea ofertei este pretul zonei si evolutia preturilor pe acel segment de locuinte în ultima perioada de timp.
“În plus, foarte putini agenti imobiliari informeaza un cumparator în privinta dezavantajelor imobilului. De obicei acestea sunt omise tocmai pentru a nu influenta în mod negativ tranzactia. Din pacate, unii agenti imobiliari reusesc sa influenteze clar si pretul, nefacând o evaluare profesionista a proprietatii”, a subliniat reprezentanta MagazinulDeCase.ro. “Agentii procedeaza în acest fel fiindca în primul rând pentru ei conteaza vânzarea imobilului, si implicit comisionul care le revine din aceasta tranzactie. Tocmai de aceea, chiar daca sunt foarte bine informati, evita sa ofere clientilor toate amanuntele despre imobil sau despre piata imobiliara din momentul respectiv”, a mai adaugat Anca Evseev.
Cea mai frecventa nemultumire este lipsa de disponibilitate a agentilor imobiliari
Imobiliare.ro a realizat un top al nemultumirilor, efectuat pe baza unui sondaj adresat clientilor care au contactat agentii imobiliare în vederea efectuarii unei tranzactii imobiliare în perioada martie-aprilie 2010, din care reiese ca cea mai frecventa nemultumire a cumparatorilor o reprezinta lipsa de disponibilitate a agentilor imobiliari.
“Potentialul cumparator doreste ca agentia sa raspunda prompt solicitarilor lui si sa aiba date la zi si informatii complete cu privire la proprietatile pe care le detine în portofoliu”, se arata în comunicatul remis de portalul imobiliare.ro.
Conform topului, ofertele dublate, ofertele cu pret incorect, sau cele care sunt promovate desi nu mai sunt valabile reprezinta alte motive de nemultumire care îi descurajeaza pe cei care se gasesc în cautarea unui imobil. Urmeaza lipsa de transparenta a practicilor agentiei prin evitarea afisarii comisionului aplicat atât cumparatorului, cât si vânzatorului pentru serviciile pe care le presteaza.
“Ascunderea viciilor pe care le are imobilul, respectiv prezentarea unor date ireale cum ar fi introducerea suprafetei construite în locul suprafetei utile sunt practici neapreciate de consumatorul final. Cumparatorii îsi doresc de asemenea ca agentul sa fie în permanenta în contact cu proprietarul astfel încât sa poata oferi detalii concrete de la primul telefon, fara a mai solicita un interval suplimentar de timp”, se mai arata în comunicat.
Sursa: Curierul National