Consultatii juridice gratuite – Consultanta juridica

Drepturile si obligatiile sotilor
Art. 34
Creditorii comuni vor putea urmari si bunurile proprii ale sotilor, insa numai dupa urmarirea bunurilor comune.
Art. 35

Sotii administreaza si folosesc impreuna bunurile comune si dispun tot astfel de ele. Oricare dintre soti, exercitind singur aceste drepturi, este socotit ca are si consimtamantul celuilalt sot. Cu toate acestea, nici unul dintre soti nu poate instraina si nici nu poate greva un teren sau o constructie ce face parte din bunurile comune, daca nu are consimtamantul expres al celuilalt sot.

Art. 36
La desfacerea casatoriei, bunurile comune se impart intre soti, potrivit invoielii acestora. Daca sotii nu se invoiesc asupra impartirii bunurilor comune, va hotara instanta judecatoreasca.

Pentru motive temeinice, bunurile comune, in intregime sau numai o parte din ele, se pot imparti prin hotarare judecatoreasca si in timpul casatoriei. Bunurile astfel impartite devin bunuri proprii. Bunurile neimpartite, precum si cele ce se vor dobandi ulterior, sunt bunuri comune.

In fapt,parintii mei au cumparat in anul 1959 o casa mica cu o curte in supraf de 221mp.Casa avea 2 camere si bucatarie,iar in curte mai avea o bucatarie de vara si fantana.In anul 1970 an primit de la Primarie Autorizatia de reparatii capitale+extindere,pt ca la vremea respectiva nu s-a aprobat demolarea ci doar reparatia.Din pacate,la scoaterea geamului dinspre est,peretele s-a prabusit,asa ca a trebuit s-o demoleze si sa ridice alta casa,dupa un proiect realizat de IGCL Gherla.Noua casa avea in plus un antreu in lungime de 5m,o bucatarie si o baie+un beci la subsol.Extinderea s-a facut in partea de sud(gradina) si est,partea din vest ramanand neatinsa.Casa s-a edificat pe vechea fundatie.Casa cea veche avea sarpanta de 0,45cm in spatele casei si un gard din lemn de la trotuar pana la limita proprietatii cu curtea interioara a blocului MAI.Dupa refacerea noii case,la rugamintea vecinului din sud(din spatele casei) tata n-a mai refacut gardul care desparte proprietatile,doar unul mic,in prelungirea casei noastre pana la curtea blocului.In anul 1986,vecinul a primit de la Primarie o Autorizatie pentru instrainare cu predarea terenului(curtii) in suprafata de 215mp in favoarea Statului Roman,iar dobanditorilor(cumparatorilor) li s-a atribuit cota de 100/215mp parte din teren,pe durata existentei constructiei,cu o taxa de 1 leu/mp anuala,beneficiarul autorizatiei urmand a fi despagubit conform tarifului in vigoare la acea data.Noii mei vecini s-au mutat in decurs de cateva zile de la semnarea actelor,iar tatal meu n-a mai putut sa refaca gardul despartitor,asa ca i-a anuntat verbal ca fundatia vechiului gard e la cativa cm distanta fata de streasina casei(cca 50 cm),iar daca sapa in pamant,o sa gaseasca pietrele vechii fundatii a gardului.Pana atunci totul a fost ok,insa in anul 1992 si-au intabulat casa,iar la experiza topo(la cumparare n-au masurat terenul)au constatat ca au mai putin teren decat se specifica in acte,asa ca n-au intabulat si curtea,doar casa.De atunci n-am mai avut liniste si pace cu ei,cautau scandal din orice nimic,acuzandu-l pe tatal meu ca la reconstructia noii case,nu a respectat planurile si a mutat casa pe terenul lor,cerandu-ne in repetate randuri sa taiem partea din spate a casei si sa le eliberam terenul.Nu ne-au dat voie sa reparam casa ,sa inlocuim geamurile,sustinand ca e casa lor si ca aducem atingere proprietatii lor.In anul 2006,au gasit intr-o carte funciara veche 95 mp teren arabil care le-a fost atribuit de Primarie,cu toate ca fostul prop.al casei cumparate de ei nu avea in posesie asa ceva.Mentionez ca vecinii mei platesc impozit pe o supraf de 120mp curte si 95 mp arabi,care incepand cu anul 1959 nu mai exista,in locul lui fiind curtea interioara a blocului MAI.Tot in 2006 prin Ordinul Prefectului,acestia au transformat arabilul in curte si de aici a inceput o alta runde de scandal.As dori tare mult sa ma lamuriti cum e cu acea cota parte de 100/215 mp dobandita de la fostul proprietar Multumesc din suflet

3 comentarii la „Consultatii juridice gratuite – Consultanta juridica”

Lavinia Soim

23 iunie 2018 la 00:45

In fapt,parintii mei au cumparat in anul 1959 o casa mica cu o curte in supraf de 221mp.Casa avea 2 camere si bucatarie,iar in curte mai avea o bucatarie de vara si fantana.In anul 1970 an primit de la Primarie Autorizatia de reparatii capitale+extindere,pt ca la vremea respectiva nu s-a aprobat demolarea ci doar reparatia.Din pacate,la scoaterea geamului dinspre est,peretele s-a prabusit,asa ca a trebuit s-o demoleze si sa ridice alta casa,dupa un proiect realizat de IGCL Gherla.Noua casa avea in plus un antreu in lungime de 5m,o bucatarie si o baie+un beci la subsol.Extinderea s-a facut in partea de sud(gradina) si est,partea din vest ramanand neatinsa.Casa s-a edificat pe vechea fundatie.Casa cea veche avea sarpanta de 0,45cm in spatele casei si un gard din lemn de la trotuar pana la limita proprietatii cu curtea interioara a blocului MAI.Dupa refacerea noii case,la rugamintea vecinului din sud(din spatele casei) tata n-a mai refacut gardul care desparte proprietatile,doar unul mic,in prelungirea casei noastre pana la curtea blocului.In anul 1986,vecinul a primit de la Primarie o Autorizatie pentru instrainare cu predarea terenului(curtii) in suprafata de 215mp in favoarea Statului Roman,iar dobanditorilor(cumparatorilor) li s-a atribuit cota de 100/215mp parte din teren,pe durata existentei constructiei,cu o taxa de 1 leu/mp anuala,beneficiarul autorizatiei urmand a fi despagubit conform tarifului in vigoare la acea data.Noii mei vecini s-au mutat in decurs de cateva zile de la semnarea actelor,iar tatal meu n-a mai putut sa refaca gardul despartitor,asa ca i-a anuntat verbal ca fundatia vechiului gard e la cativa cm distanta fata de streasina casei(cca 50 cm),iar daca sapa in pamant,o sa gaseasca pietrele vechii fundatii a gardului.Pana atunci totul a fost ok,insa in anul 1992 si-au intabulat casa,iar la experiza topo(la cumparare n-au masurat terenul)au constatat ca au mai putin teren decat se specifica in acte,asa ca n-au intabulat si curtea,doar casa.De atunci n-am mai avut liniste si pace cu ei,cautau scandal din orice nimic,acuzandu-l pe tatal meu ca la reconstructia noii case,nu a respectat planurile si a mutat casa pe terenul lor,cerandu-ne in repetate randuri sa taiem partea din spate a casei si sa le eliberam terenul.Nu ne-au dat voie sa reparam casa ,sa inlocuim geamurile,sustinand ca e casa lor si ca aducem atingere proprietatii lor.In anul 2006,au gasit intr-o carte funciara veche 95 mp teren arabil care le-a fost atribuit de Primarie,cu toate ca fostul prop.al casei cumparate de ei nu avea in posesie asa ceva.Mentionez ca vecinii mei platesc impozit pe o supraf de 120mp curte si 95 mp arabi,care incepand cu anul 1959 nu mai exista,in locul lui fiind curtea interioara a blocului MAI.Tot in 2006 prin Ordinul Prefectului,acestia au transformat arabilul in curte si de aici a inceput o alta runde de scandal.As dori tare mult sa ma lamuriti cum e cu acea cota parte de 100/215 mp dobandita de la fostul proprietar Multumesc din suflet
dan fleseriu

21 martie 2018 la 10:27

Am vândut în 1994 un hectar agricol intravilan , pe care se va construi în viitor un parc industrial. Cumpărătorul a luat la el titlul de proprietate și mi-a plătit suma convenită. Am întocmit și un precontract legalizat, cu specificarea că dacă unul din noi se răzgândește, plătește 4000 de mărci. Cumpărătorul a murit de 20 ani, fără să facă forme de întabulare, astfel încât eu continui să fiu întabulat cu terenul, ceea ce se vede și în extrasul CF. Nu cunosc dacă există moștenitori de-ai cumpărătorului, nici n-aș putea să-i găsesc.
Am dreptul să vând din nou terenul?

Cu stimă,
D.Fleșeriu
Broncea Dorina

8 mai 2014 la 23:53

am fost inselata de o firma din Pitesti si mai multi romani ,aceasta cu aceiasii obiect al muncii -recrutare persoane pentru locurii de munca in Italia,si-a inchis vechea denumire si functioneaza cu al nume .Vechea firma a intrat in insolventa ce pot sa fac in acest caz.am muncit in Italia 3 luni fara sa primesc salariu(14-15 ore pe zi cazare infecta,mancare nu mai vorbim,vorbe urate si alte aspecte oribile) in conditiile in care am dat si comision cu chitante FALSE. sa fiu exploatata timp de 3 luni.sunt mai multi romani inselatii de aceasta firma.

Lasă un comentariu

Trebuie să fii autentificat pentru a publica un comentariu.