2019 : Cei ce vor să folosească darea în plată pentru a scăpa de datorii ar putea fi nevoiți să îndeplinească mai multe condiții

Avocat Coltuc https://www.coltuc.ro

Concret, proiectul de act normativ stipulează ca în lista creditelor cărora se poate aplica darea în plată să fie incluse și creditele imobiliare care, pe lângă celelalte condiții existente în prezent, să respecte și condiția privind impreviziunea.

În imprevizune pot fi încadrate o serie de evenimente ce împiedică persoanele care au contractat un credit să-l mai restituie. Astfel, în condiția privind impreviziunea se încadrează, potrivit propunerii legislative, și cazul în care o persoană a fost executată silit prin vânzarea locuinței.

Totodată, darea în plată va putea fi folosită și atunci când are loc devalorizarea locuinței ipotecate cu mai mult de 50% față de valoarea inițială, creșterea cu peste 20% a cursului de schimb de la data contractării creditului sau depășirea gradului de îndatorare a debitorului luat în calcul la momentul acordării creditului.

Celelalte condiții pe care trebuie să le respecte cei ce vor să folosească măsura dării în plată și prezente în legislația în vigoare sunt:

• valoarea sumei împrumutate, la momentul acordării, să nu depăşească echivalentul în lei al sumei de 250.000 euro;
• creditul a fost contractat de consumator cu scopul de a achiziţiona, construi, extinde, moderniza, amenaja, reabilita un imobil cu destinaţie de locuinţăsau, indiferent de scopul pentru care a fost contractat, este garantat cu cel puţin un imobil având destinaţia de locuinţă;
• consumatorul să nu fi fost condamnat printr-o hotărâre definitivă pentru infracţiuni în legătură cu creditul pentru care se solicită aplicarea măsurii.

“Întrucât dobânda practicată în cadrul creditelor de tip Prima Casă este una variabilă, calculată în funcție de nivelul ROBOR (după formula ROBOR 3M + marja băncii) fluctuațiile indicelui pot genera dezechilibre majore în nivelul ratelor plătite, determinând pentru o parte dintre creditori o serie de dificultăți în achitarea lor, și chiar incapacitatea de plată”, consideră inițiatorul propunerii legislative. Indicele Robor (Romanian Interbank Offered Rate) la trei luni este una dintre cotațiile acestui indice și reprezintă rata medie a dobânzii la care băncile din țara noastră se împrumută între ele.

Atenţie! Proiectul de mai sus NU se aplică momentan. Pentru a intra în vigoare, acesta trebuie să treacă de Parlament, să fie promulgat de şeful statului şi publicat în Monitorul Oficial.