asociatie proprietari

Mediul de afaceri are parte și de vești bune Avocat firme

de
Mediul de afaceri are parte și de vești bune! Avocat firme

Mediul de afaceri are parte și de vești bune Avocat firme

 Mediul de afaceri are parte și de vești bune avocat firme ,vezi #livecoltuc si coltuc si asociatii. Avem consultanta online GRATUITA pentru dvs.

[column width=”1/1″ last=”true” title=”” title_type=”single” animation=”none” implicit=”true”]

Vezi AVOCAT FIRME

Mediul de afaceri are parte și de vești bune! Din ce în ce mai puține firme își suspendă activitatea.

În primele patru luni din 2019, numărul firmelor care şi-au suspendat activitatea a scăzut cu 21,16% comparativ cu perioada similară din 2018. La 5.486, conform datelor publicate de Oficiul Naţional al Registrului Comerţului (ONRC).

Cele mai multe companii care şi-au suspendat activitatea în primele patru luni ale acestui an sunt din Bucureşti, respectiv 538.In scădere cu 37,8% faţă de aceeaşi perioadă a anului anului trecut, Capitala fiind urmată de judeţele Bihor (279 de firme. In scădere cu 14,94%), Cluj (268, în scădere cu 6,29%) şi Neamţ (210, în scădere cu 14,63%).

Întreruperea temporară a activității firmei: ce pași sunt necesari?

Dacă deţineţi o firmă a cărei activitate doriţi să o întrerupeţi temporar, trebuie să depuneţi la oficiul registrului comerţului de pe lângă tribunalul .Unde firma îşi are sediul social, o serie de documente necesare pentru înregistrarea în registrul comerţului a acestei menţiuni.

În primul rând, este necesară completarea şi depunerea unei cereri de înregistrare prin care să solicitaţi înregistrarea menţiunii privind suspendarea temporară . A activităţii firmei dumneavoastră, însoţită de o declaraţie-tip pe propria .Răspundere din care să rezulte că persoana juridică nu desfăşoară la sediul social. La sediile secundare sau în afara acestora/desfăşoară activităţile declarate o perioadă de maxim 3 ani.

Alte documente obligatorii pentru înregistrarea întreruperii activităţii temporare a firmei sunt următoarele:

  • hotărârea adunării generale a asociaţilor/acţionarilor sau decizia asociatului unic privind suspendarea temporară a activităţii.Prin care va fi specificată durata suspendării, precum şi momentul reluării activităţii;
  • certificatele constatatoare emise în baza declaraţiilor-tip pe propria răspundere pentru autorizarea activităţii/suspendarea activităţii;
  • dovezile privind plata taxei/tarifului, conform prevederilor legale în vigoare.

De asemenea, aveţi posibilitatea să desemnaţi o altă persoană care să îndeplinească toate formalităţile legale necesare. Caz în care trebuie depusă şi o împuternicire specială şi autentică, o împuternicire avocaţială sau o delegaţie, în original.

Pe lângă posibilitatea depunerii cererii și documentelor aferente la oficiul registrului comerțului de pe lângă tribunalul în a cărui rază teritorială firma are stabilit sediul social. Direct la ghișeu, prin poștă, cu scrisoare cu valoare declarată și confirmare de primire.Există şi opţiunea completării şi transmiterii acestora on-line, cu semnătură electronică extinsă.Prin intermediul portalului de servicii, care poate fi accesat de pe pagina de internet a ONRC.  www.onrc.ro,  precum şi direct folosind adresa https://portal.onrc.ro.

Conform art. 159 din Subsecţiunea 2 a Ordinului nr. 2594/C/10.10. 2008 pentru aprobarea Normelor metodologice .Privind modul de ţinere a registrelor comerţului, de efectuare a înregistrărilor şi de eliberare a informaţiilor.Prevederile privind întreruperea temporară a activităţii unei societăţi se aplică în mod corespunzător .Si în cazul întreruperii temporare a activităţii unei persoane fizice autorizate, întreprinderi individuale sau familiale.

De menționat că întreruperea temporară a activităţii unei societăţi nu poate depăşi 3 ani de la data înregistrării menţiunii în registrul comerţului.Potrivit prevederilor art. 237 din Legea nr. 31/1990 privind societăţile, republicată.Cu modificările şi completările ulterioare. În cazul în care, după expirarea acestei perioade, activitatea societăţii nu este reluată.

Mediul de afaceri are parte și de vești bune Avocat firme

Tribunalul va putea pronunţa dizolvarea societăţii la cererea oricărei persoane interesate, precum şi a Oficiului Naţional al Registrului Comerţului.

Atenție! În cadrul oficiilor registrului comerţului de pe lângă tribunale se desfăşoară activităţi de asistenţă acordate profesioniştilor.La cererea şi pe cheltuiala acestora, pentru efectuarea procedurilor necesare înregistrării în registrul comerţului .A actelor constitutive sau modificatoare, cu excepţia activităţilor prevăzute la art. 35 (din Legea nr. 359/2004 privind simplificarea formalităţilor .La înregistrarea în registrul comerţului a persoanelor fizice, asociaţiilor familiale şi persoanelor juridice.Inregistrarea fiscală a acestora, precum şi la autorizarea funcţionării persoanelor juridice, cu modificările și completările ulterioare).

Alin. (1) lit. a) – c) şi g), care se acordă gratuit, respectiv:

  • îndrumarea prealabilă privind formalităţile legale pentru constituirea şi modificarea actelor constitutive ale firmelor;

  • îndrumarea pentru completarea corectă a cererii de înregistrare şi a formularelor tipizate specifice activităţii registrului comerţului;
  • redactarea declaraţiei pe propria răspundere a fondatorilor, administratorilor, împuterniciţilor sucursalelor şi a cenzorilor că îndeplinesc condiţiile prevăzute de lege.

Legislaţia aplicabilă:

Legea nr. 31/1990 – Legea societăţilor, republicată, cu modificările şi completările ulterioare

Ordinul ministrului justiţiei nr. 2594/C/2008 pentru aprobarea Normelor metodologice privind modul de ţinere a registrelor comerţului, de efectuare a înregistrărilor şi de eliberare a informaţiilor

HG nr. 902/2012 privind aprobarea taxei şi tarifului pentru operaţiunile efectuate de Oficiul Naţional al Registrului Comerţului şi oficiile registrului comerţului de pe lângă tribunale

Pentru detalii suplimentare accesaţi:

http://www.onrc.ro/index.php/ro/mentiuni/persoane-juridice/suspendarea-sau-reluarea-activitatii

[/column]

2018 : A fost adoptată noua lege a asociaţiilor de proprietari

de

noua lege a asociaţiilor de proprietari.

Camera Deputatilor a adoptat in calitate de for decizional, noua lege a asociatiilor de proprietari, care prevede, printre altele, ca presedintii sau administratorii acestora pot lua masuri mai dure impotriva celor care au datorii la intretinere.

 

De exemplu, daca un locatar are datorii mai vechi de 3 luni si care depasesc 3.000 de lei la asociatie, presedintele sau administratorul acesteia este obligat sa le treaca in cartea funciara a datornicului.

Asta inseamna ca, pana nu isi achita datoriile, locatarul nu isi poate vinde apartamentul, daca vrea sa faca asta. Printre documentele necesare vanzarii unui imobil se numara documentatia cadastrala, incheierea de intabulare, dar si extrasul de carte funciara pentru vanzare.

Art. 33 (9) al noii legii prevede ca “Presedintele sau administratorul asociatiei de proprietari are obligatia solicitarii notarii in cartea funciara a debitelor mai vechi de 3 luni si care depasesc valoarea de 3.000 lei. Birourile de cadastru si publicitate imobiliara vor proceda la notarea acestor debite in cartea funciara a locuintelor sau spatiilor cu alta destinatie a acestor debite”.

Vezi https://www.coltuc.ro

 

 

S-a modificat Legea asociatiilor de proprietari.2015

de

Nu se modifică decât litera g) din articolul 36 al Legii 230/2007, care spune că Asociaţiile de proprietari vor fi obligate să raporteze trimestrial tuturor apartamentelor “situaţia financiară cuprinzând toate elementele de cheltuieli, venituri, încasări şi plăţi aferente asociaţiei”.

Asta înseamnă că toate locuinţele vor primi un teanc de hârţogărie contabilă, din care puţină lume înţelege ceva, dar pe care va trebui să o achite fiecare atunci când plăteşte întreţinerea.

“Din experienţa noastră va fi vorba despre aproximativ un kilogram de documentaţie pe lună, adică trei kilograme pe trimestru, pe care o va primi fiecare proprietar de apartament. Argumentul legiuitorului a fost nevoia de transparenţă, dar modul în care o impune este greşit”, ne-a spus Mihai Mereuţă, preşedintele Ligii Asociaţiilor de Proprietari Habitat (LAPH).

Modificarea a apărut din cauză că membrii asociaţiilor, adică locatarii, controlează foarte greu activitatea financiară a asociaţiilor din care fac parte, din cauză că preşedinţii refuză să le răspundă la întrebări.

Acte necesare infiintare firma

de

Infiintare SRL, Infiintare Firma

Societatea cu raspundere limitata – este forma cea mai flexibila si cea mai raspandita de societate comerciala ale carei obligatii sociale sunt garantate cu patrimoniul social, iar asociatii raspund in limita aportului fiecaruia la capitalul social.

 

Conform art. 11, alin. 1 din Legea 31/ 1990 privind societatile comerciale Capitalul social al unei societati cu raspundere limitata nu poate fi mai mic de 200 lei si se divide in parti sociale egale, care nu pot fi mai mici de 10 lei.

Societatea cu raspunderea limitata se poate constitui prin:

  • asocierea a doi sau a mai multor asociati pentru a desfasura o activitate comerciala;
  • aportul unui singur asociat care este detinatorul tuturor partilor sociale;
  • cu asociati persoane fizice, sau juridice (o firma poate fi asociat intr-o alta firma);
  • cu asociati cetateni romani sau straini (in Romania pot dobandi statutul de asociat persoanele fizice, sau juridice de cetatenie romana sau straina).

Documentele pe care trebuie sa ni le puneti la dispozitie pentru inregistrarea societatii cu raspundere limitata – SRL sunt:

  • copie carte de identitate/pasaport ale asociatilor;
  • dovada sediului social (contract de inchiriere/subinchiriere/contract de comodat etc.); daca solicitati in mod expres, va putem pune la dispozitie si sediul social
  • acordul Asociatiei de proprietari (formular);
  • acordul vecinilor (formular);
  • specimen de semnatura.

Vom inregistra la Registrul Comertului societatea cu raspunderea limitata pe baza documentelor intocmite de noi si semnate de viitorii asociati si administratori.

Infiintare SRL, Infiintare Firm

www.coltuc.ro

avocat@coltuc.ro

0745150894

Modalitati de angajare a administratorilor de catre asociatiile de proprietari

de

Întrucât sunt foarte multe discutii si pareri cu privire la forma juridica de încadrare a activitatii pe care o practica un administrator de bloc sau orice alta persoana, astazi va clarificam aceasta problema.

 

Potrivit Legii asociatiilor de proprietari si a Codului Muncii, iata care sunt formele de angajare care se practica în cazul unui sef de bloc. 1. Conventia civila de prestari servicii, conform H.G. nr. 1.588/2007 art. 17 alin. (5) si Codului Civil art. 948-985. Se aplica pentru activitatile de administrare, îngrijire a cladirii, instalator, mecanic, activitati care nu se desfasoara în fiecare zi lucratoare de luni pâna vineri.

În aceasta categorie intra asociatiile de proprietari care au cel mult patru scari, la care volumul de activitate este mai mic. Aceasta forma este cea mai ieftina pentru proprietari pentru ca se aplica numai impozitul de 16% si se depune la Administratia financiara o singura declaratie fiscala – Declaratia 100. Conventia civila nu se înregistreaza decât în interiorul asociatiei. Activitatea pe baza de conventie civila este o prestatie si este solutia optima pentru majoritatea asociatiilor de proprietari.

2. Contractul individual de munca, cu norma întreaga sau cu timp partial, conform Codului Muncii. Aceasta forma se aplica la asociatiile de proprietari mari unde activitatea, de orice natura, impune un timp de lucru zilnic de cel putin o ora pe zi în fiecare zi de luni pâna vineri. Activitatea zilnica intra sub incidenta Codului Muncii care impune încheierea de contracte de munca pentru astfel de situatii. Aceasta forma implica costuri mai mari pentru proprietari datorita taxelor si impozitelor, precum si o activitate suplimentara cu privire la declararea taxelor si impozitelor, inclusiv relatia lunara cu Inspectoratul Teritorial de Munca.

Sursa: click

Ne puteti scrie gratuit pe whatsapp 0745150894!