Conform Legii nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de poprietari, administratorul, persoana fizica sau juridica, are, in principal, urmatoarele atributii:
prestarea serviciilor in mod profesional;
gestionarea bunurilor materiale si a fondurilor banesti;
efectuarea formalitatilor necesare in angajarea contractelor cu furnizorii de servicii pentru exploatarea si intretinerea cladirii, derularea si urmarirea realizarii acestor contracte;
asigurarea cunoasterii si respectarii regulilor cu privire la proprietatea comuna;
gestionarea modului de indeplinire a obligatiilor cetatenesti ce revin proprietarilor in raport cu autoritatile publice. Obligatiile cetatenesti sunt cele stabilite, potrivit legii, de adunarea generala a proprietarilor;
indeplinirea oricaror alte obligatii expres prevazute de lege.
Pe langa acestea, parlamentarii vor sa introduca o noua obligatie pentru administratori, printr-un proiect de lege pentru completarea art. 36 din Legea nr. 230/2007.
Mai exact, administratorii ar trebui sa informeze periodic proprietarii in privinta cheltuielilor pe care asociatia le face, precum si a veniturilor pe care le incaseaza si sa isi asume raspunerea pe acest lucru.
Administratorii trebuie sa informeze trimestrial, in scris sau prin posta electronica, proprietarii membri ai asociatiei de poprietari cu privire la situatia financiara cuprinzand toate elementele de cheltuieli, venituri, incasari si plati aferente asociatiei de poprietari, sub semnatura proprie si contrasemnata de presedintele si de cenzorul asociatiei de proprietari, se precizeaza in proiectul de lege in varianta aprobata de Senat si aflata in dezbatere la Camera Deputatilor.