executare silită

„Recuperare Creante”, „Recuperari Debite”, „Recuperam Datoriile”

de

„Recuperare Creante”, „Recuperari Debite”, „Recuperam Datoriile”.Cum recuperam creantele,datoriile si debitele in 2021„Recuperare Creante”, „Recuperari Debite”, „Recuperam Datoriile” in proceduri legale bine-stabilite . Cere o oferta de recuperare la Coltuc si Asociatii

Creante Neincasate? Colectam Si Recuperam Creantele Rapid! Onorariu la succes. Proceduri eficiente. No Win, No Fee. Recuperare rapida. Servicii: Recuperare creante, Consultanta juridica, Management datorii.

 

Coltuc Si Asociatii : Consultanta Afaceri , Recuperare Creante , Gdpr si Infiintari Firme. ⭐ COLTUC si ASOCIATII … ro.wikipedia.org › wiki › Criza_covid. Cuprins.

 

#coltuc #creante

https://www.facebook.com/photo/?fbid=431073831673903&set=a.113411203440169

 

 

CONSULTANTA – CONSULTANTA AFACERI

de
CONSULTANTA AFACERI IN BUSINESS ROMANIA

CONSULTANTA – CONSULTANTA AFACERI

  1. „Consultanța în afaceri oferă soluții personalizate și adaptate nevoilor specifice ale fiecărui client.”
  2. „Serviciile de consultanță în afaceri pot ajuta la dezvoltarea și implementarea de strategii de afaceri eficiente.”
  3. „Consultanța în afaceri poate ajuta la optimizarea operațiunilor și la creșterea eficienței organizaționale.”
  4. „Consultanții în afaceri pot oferi sfaturi și orientare în probleme de finanțe și contabilitate.”
  5. „Serviciile de consultanță în afaceri pot ajuta la identificarea oportunităților de afaceri și la dezvoltarea de planuri de afaceri.”
  6. „Consultanța în afaceri poate ajuta la dezvoltarea de abilități de management și leadership.”
  7. „Consultanții în afaceri pot oferi o perspectivă obiectivă și neînțepătoare asupra problemelor organizaționale.”
  8. „Serviciile de consultanță în afaceri pot ajuta la dezvoltarea și implementarea de programe de formare și dezvoltare a angajaților.”
  9. „Consultanții în afaceri pot oferi ajutor în probleme legate de marketing și vânzări.”
  10. „Serviciile de consultanță în afaceri pot ajuta la îmbunătățirea și dezvoltarea de relații cu clienții și partenerii de afaceri.”

Organizatia Mondiala a Sanatatii a avertizat ca relaxarea masurilor nu inseamna finalul pandemiei si directorul Tedros Adhanom a anuntat ca peste 600 de spitale din lume ar putea inscrie pacienti in studii clinice pentru medicamente impotriva Covid-19.

In conferinta de presa sustinuta luni, Tedros a spus ca relaxarea restrictiilor nu reprezinta finalul niciunei epidemii si ca va fi nevoie de „efoturi sustinute” din partea guvernelor si oamenilor.

Masurile de izolare pot ajuta o tara sa reduca presiunea epidemiei, dar nu o pot opri, a spus el. Guvernele trebuie sa se asigure ca pot „detecta, testa, izola si ingriji fiecare caz si ca poate sa ii urmareasca pe toti cei care au avut contact cu un bolnav”.

Tedros a adaugat ca peste 600 de spitale din lume pot fi gata sa inscrie pacienti in teste clinice ale OMS pentru medicamente si ca organizatia va trimite tarilor 180 de milioane de masti chirurgicale luna aceasta si luna viitoare.

El a subliniat ca organizatia pe care o conduce pune la dispozitie toate datele pe care le are si ca fiecare viata este importanta.

„Suntem deschisi si nu ascundem nimic… Vrem ca toate tarile sa primeasca acelasi mesaj imediat, pentru ca asta le ajuta sa se pregateasca bine si sa se pregateasca repede… Nu doar SUA, ci toate tarile primesc informatia imediat”, a spus Tedros.

El a adaugat ca „oricine moare este tatal sau bunica cuiva”. „Este viata si din acest motiv preferam sa vedem indivizii, figurile si oamenii. Nu sunt numere sau rate, sunt oameni. Din acest motiv nu avem secrete si de indata ce avem informatii le transmitem. Vrem sa salvam vieti, chiar daca este vorba despre o singura viata”.

Seful OMS si-a inceput conferinta multumind artistilor care, in weekend, au sustinut evenimentul organizat impreuna cu Global Citizen, „One World: Together at Home”, care a generat donatii de aproximativ 128 de milioane de dolari. Suma va fi alocata in sprijinul lucratorilor sanitari din prima linie in lupta impotriva Covid-19.

 

DEVINO MAI PUTERNIC PRIN CRIZA(VEZI CUM)

de
DEVINO MAI PUTERNIC PRIN CRIZA(VEZI CUM)

 

DEVINO MAI PUTERNIC PRIN CRIZA  (VEZI CUM)

 

 

SCUZE DE DERANJ!

 

Ma numesc GEORGE si va scriu din partea COLTUC SI ASOCIATII http://coltucsiasociatii.ro/

 

 

ESTI O FIRMA AFECTATA DE CRIZA COVID-19? Te ajutam

 

 

 

STIM ca prima reactie a dvs.la primirea acestui email este: „Ce naiba mai vor si astia?”

STIM ca este un cuvant TABUU –„COVID-19 sau CORONAVIRUS” ,dar lumea afacerilor nu va mai fi la fel! TREBUIE sa ne adaptam ! Sa fim mai permisivi cu totii,sa reducem costurile inutile si sa rezolvam problemele legale ale firmei!

 

 

CE FACEM?

Daca aveti probleme cu firma dvs. VA putem ajuta cu cateva sfaturi  https://www.coltuc.ro/

 

 

 

CU CE VA AJUTAM?

Daca aveti o firma va putem ajuta cu tot ce este necesar pentru functionarea dvs. si anume:Recuperari creante, servicii afaceri,servicii contabilitate,obtinere avize,autorizatii … cam „tot ce misca” pe consultanta dupa criza Covid-19  in firma dvs.

 

 

Ne puteti scrie pe contact@coltucsiasociatii.ro sau whatsapp 0745150894

 

Multumim https://avocatzamfirescu.ro/ http://mallcopii.ro/ https://produsedingospodarie.ro/ https://turism-marketplace.ro/ http://bursa-peste.ro/ https://fac-totum.ro/

 

SCUZE DE DERANJ,INCA O DATA!

 

Al vostru GEORGE PRECUP

 

Consultanta de afaceri pentru firme 2020 (Incotro dupa criza Covid-19) Coltuc si Asociatii

de
Consultanta de afaceri pentru firme 2020 (Incotro dupa criza Covid-19) Cultuc si Asociatii

Consultanta de afaceri pentru firme 2020 (Incotro dupa criza Covid-19) Coltuc si Asociatii

 

Niciodata nu a fost mai greu pentru firme decat in 2020 dupa criza cauzata de coronavirus

Ce spun consultatii mediului de afaceri? (COLTUC si ASOCIATII http://coltucsiasociatii.ro/)

CE SPUN MANAGERII DE FIRME SI CAMERA DE COMERT SI INDUSTRIE BUCURESTI
CCIB: 8 propuneri pentru Guvern în sprijinirea mediului de afaceri în criza coronavirus.
Camera de Comerț și Industrie a Municipiului București (CCIB) a transmis Guvernului României o serie de măsuri. Solicitate de firmele bucureștene, membre şi nemembre, propuse spre a fi avute în vedere în cadrul activității Grupului de Lucru Interinstituţional . Pentru evaluarea impactului economic, financiar şi bugetar asupra României generat de efectele COVID-19 (GLI-ECOROM).
1.    Implicarea activă a Ministerului Afacerilor Externe in gasirea de solutii la nivel global pentru a se evita insularizarea Romaniei în situatia creată. CCIB consideră că limitarea circulației persoanelor în condițiile răspândirii COVID-19 .Trebuie să lase suficiente căi pentru continuitatea circulației mărfurilor și serviciilor la nivel internațional. Dată fiind interdependența activității în cadrul proceselor de cooperare economică internațională.
2.    Clarificarea statutului transportatorilor de marfă (șoferi TIR) prin sprijinirea acestora de a-și desfășura activitatea atât în trafic intern. Cât și internațional, în condiții care, pe de o parte le impune situația apariției COVID-19. Iar pe de altă parte să se evite blocarea aprovizionarii agenților economici cu materii prime si materiale. Iar a beneficiarilor finali de a primi produsele finite comandate.

3.    Stimularea producătorilor români din toate ramurile economice pentru reconversia producției în domenii vitale în această perioadă.  (medicamente, materiale și echipamente sanitare, produse alimentare etc).

4.    Amânarea plății impozitelor pentru o perioadă determinată de timp.
5.    Plata de urgență a TVA pentru societățile care au de recuperate TVA de la stat.
6.    Plata de către Casa de Asigurari de Sănătate către agenții economici a restanțelor privind concediile medicale.
7.    Acoperirea de către stat a 75% din valoarea șomajului tehnic, în cazul în care agenții economici apelează la această modalitate de lucru. Asigurându-se astfel menținerea forței de muncă necesare la reluarea activității.
8.    Datoriile societăților de stat aflate în insolvență sau faliment către agenții economici privați să fie preluate și plătite de băncile cu capital de stat (EXIM Bank și CEC). Urmând ca acestea din urma să-și recupereze sumele respective de la societățile de stat sau la masa credală.
Vezi https://comunic.ro/ccib-8-propuneri-pentru-guvern-in-sprijinirea-mediului-de-afaceri-in-criza-coronavirusului/

CE SPUN CONTABILII SI GUVERNUL

Masurile fiscale prevazute de actul normativ inceteaza in termen de 30 de zile de la incheierea starii de urgenta.

Creditele vor fi garantate pana la 90%

Liniile de credit si imprumuturile pentru investitii vor fi garantate in proportie de maximum 80%, fata de 50% anterior.

Valoarea maxima a liniilor de capital de lucru acordate unui beneficiar este de 5 milioane de lei, in timp ce pentru creditele de investitii valoarea maxima a finantarii este de 10 milioane de lei. Pentru companiile micro sau mici, garantia urca la 90% din finantare. Iar o linie de credit poate ajunge la maximum 500.000 de lei in cazul firmelor micro, respectiv la 1 milion de lei in cazul celor mici.

Ministerul Finantelor Publice va subventiona 100% din dobanzile pentru creditele ce urmeaza a fi garantate, atat pentru microintreprinderi. Cat si pentru intreprinderi mici si mijlocii.

Dobanda va fi subventionata de la momentul acordarii creditului pana la data de 31 martie 2021.

„Acordarea subventiei de dobanda se mentine in anii 2021-2022, incepand cu luna aprilie 2021 doar inconditiile . In care cresterea economica estimata de CNSP pentru acesti ani se situeaza sub nivelul celei inregistrate in anul 2020. Si se stabileste prin Hotarare de Guvern”, precizeaza institutia.

Obligatiile fiscale restante si alte creante bugetare se vor achita din creditul/linia de credit pentru capitalul de lucru acordate in cadrul programului.

Perioada de garantare a creditelor/liniilor de credit pentru capital de lucru va fi de 36 de luni cu posibilitatea prelungirii cu 36 de luni. Pentru creditele de investitii a fost mentinuta perioada de 120 de luni.

MFP va acoperi de la buget si comisionul de administrare pentru acoperirea costurilor de acordare si monitorizare a garantiilor acordate de FNGCIMM.

Termenul de plata pentru impozitul pe cladiri, teren, mijloace de transport se proroga.

Guvernul a decis prin aceasta OUG si prorogarea termenului de plata pentru impozitul pe cladiri, impozitul pe teren. Respective impozitul pe mijloacele de transport de la 31 martie 2020 la 30 iunie 2020, perioada in care se vor primi in continuare bonificatiile stabilite de consiliile locale.

De asemenea, plata ratelor si dobanzilor aferente imprumuturilor din venituri rezultate din privatizare acordate de Ministerul Finantelor Publice unitatilor . Administrative-teritoriale se poate amana, la cererea acestora, pe o perioada de trei luni, de la data intrarii in vigoare a prezentei ordonante de urgenta.

De asemenea, pe durata starii de urgenta, intreprinderile mici si mijlocii care detin certificatul de situatie de urgenta emis de Ministerul Economiei.Energiei si Mediului de Afaceri, beneficiaza de amanarea la plata pentru serviciile de utilitati – electricitate. Gaze naturale, apa, servicii telefonice si de internet, precum si de amanarea la plata a chiriei pentru imobilul cu destinatie de sediu social si de sedii secundare.

Masurile de protectie sociala pentru angajati

Al doilea act normativ intrat in vigoare este Ordonanta de urgenta pentru modificarea si completarea unor acte normative. Precum si pentru stabilirea unor masuri in domeniul protectiei sociale in contextul situatiei epidemiologice determinate de raspandirea coronavirusului SARS-CoV-2.

Prin aceasta OUG, Guvernul a stabilit ca in timpul starii de urgenta, pentru perioada suspendarii contractului individual de munca din initiativa angajatorului. In cazul intreruperii temporare a activitatii, indemnizatia de care beneficiaza salariatii sa fie suportata din bugetul asigurarilor pentru somaj.

Nivelul indemnizatiei va fi de minimum 75% din salariul de baza corespunzator locului de munca ocupat platit din fondul de salarii. Dar nu mai mult de 75% din castigul salarial mediu brut prevazut de Legea nr. 6/2020 privind bugetul asigurarilor sociale de stat pe anul 2020.

De aceste prevederi urmeaza sa beneficieze salariatii angajatorilor care indeplinesc una din urmatoarele conditii:

– intrerup activitatea total sau partial in baza deciziilor emise de autoritatile publice competente potrivit legii, pe perioada starii de urgenta decretate si detin .Certificatul de situatii de urgenta emis de Ministerul Economiei, Energiei si Mediului de Afaceri. Prevazut la art. 12 din Decretul Presedintelui Romaniei nr. 195/2020. Ministerul Economiei. Energiei si Mediului de Afaceri elibereaza certificatul de situatii de urgenta conform metodologiei aprobata prin ordin.

– reduc activitatea ca urmare a efectelor epidemiei COVID-19 si nu au capacitatea financiara de a achita plata tuturor salariilor angajatilor lor. Angajatorii pot beneficia de plata indemnizatiei prevazuta pentru cel mult 75% dintre angajatii . Care au contracte individuale de munca active la data intrarii in vigoare a prezentei ordonante.

„Decontarea sumelor platite cu titlu de indemnizatie, din bugetul asigurarilor pentru somaj se face in cel mult 30 de zile de la depunerea documentelor. Iar aceste sume se reintregesc din fonduri externe nerambursabile prin Ministerul Fondurilor Europene. In limita sumelor alocate pentru aceasta interventie si in conformitate cu prevederile si regulile de eligibilitate ale Programului Operational Capital Uman”, precizeaza ministerul.

Cum se vor acorda in continuare stimulentul de insertie si indemnizatia de crestere a copilului

OUG introduce si unele prevederi care sa asigure acordarea, in continuare, a stimulentului de insertie si a indemnizatiei de sprijin prevazute .]n Ordonanta de urgenta a Guvernului nr.111/2010 privind concediul si indemnizatia pentru cresterea copiilor.

Guvernul a stabilit ca aceste drepturi sa nu inceteze in situatia in care parintele, ca urmare a instituirii masurilor generate de starea de urgenta. Se afla in situatii de suspendare sau chiar de incetare a raportului de munca sau de serviciu prin restructurarea/restrangerea activitatii angajatorului. Acordarea drepturilor, in aceste conditii, se realizeaza pe o perioada de 90 zile. Dupa aceasta perioada urmand sa fie reanalizata situatia si sa se aplice prevederile legale corespunzatoare.
Sursa
http://www.ziare.com/impozit/fiscal/ordonanta-cu-masurile-fiscale-pentru-companii-in-perioada-de-criza-au-fost-publicate-in-monitorul-oficial-1602714

Ce spun avocatii

Avocatul Cristian Zamfirescu declara ca activitatea juridica este ingreunata si chiar suspendata,desi trebuie sa asiguram obligativitatea serviciilor avocatiale.
Avocatii trebuie sa se adapteze la criza si sa lucreze mai mult online.
Este o problema reala pentru avocatii de litigii intrucat instantele nu functioneaza.
Sursa https://avocatzamfirescu.ro/avocat-online-consultanta-juridica/

 

(OFICIAL)Tipuri de CSU care urmează să fie folosite în relațiile cu instituțiile publice

de
(OFICIAL)Tipuri de CSU care urmează să fie folosite în relațiile cu instituțiile publice

(OFICIAL)Tipuri de CSU care urmează să fie folosite în relațiile cu instituțiile publice

În noaptea de 25 martie 2020 a fost publicat în Monitorul Oficial Ordinul Ministerului Economiei, Energiei și Mediului de Afaceri .Privind acordarea certificatelor de situație de urgență operatorilor economici a căror activitate este afectată în contextul pandemiei – http://coltucsiasociatii.ro/

Cererea pentru eliberarea CSU se depune de solicitant, exclusiv electronic, prin intermediul platformei prevenire.gov.ro. Iar eliberarea certificatelor se va face automat, electronic, după validarea de către sistem a solicitării.

Se vor elibera 2 tipuri de certificate:

1. TIP 1 (ALBASTRU) – pentru solicitanții care cer CSU în baza declarației pe propria răspundere din care rezultă întreruperea totală sau parțială a activității. Ca urmare a deciziilor emise de autorități, potrivit legii, în perioada stării de urgență decretate.
2. TIP 2 (GALBEN) – pentru solicitanții care cer acordarea acestuia în baza declarației pe propria răspundere din care rezultă înregistrarea unei diminuări a încasărilor în luna martie 2020 cu un procent de minimum 25% față de media încasărilor din perioada ianuarie – februarie 2020.

Am pregătit un articol în care detaliem fiecare aspect: cine poate beneficia, ce facem dacă nu deținem semnătura electronică, unde se încarcă documentele necesare și când anume 👉 .Cum se obține certificatul de situație de urgență (CSU) – normele publicate în Monitorul Oficial din 25.03.2020

 

#viatadupacriza – Cartea pe care o scriem noi si care ne uneste pe toti (Coltuc si Asociatii)

de
#viatadupacriza – Cartea pe care o scriem noi si care ne uneste pe toti (Coltuc si Asociatii)

#viatadupacriza – Cartea pe care o scriem noi si care ne uneste pe toti

SCRIEM O CARTE IMPREUNA #viatadupacriza

 #viatadupacriza se va numi O vom publica sub forma unui e-book imediat dupa criza Coronavirus

Tot ce trebuie sa faceti este sa scrieti la comentarii experienta personala avuta cu pandemia Covid-19

Cum v-a afectat viata

Ce trairi si ce ati facut cand ati stat in izolare,autoizolare,carantina sau mai rau in spital

Cum v-a afectat afacerea

Cum v-a afectat locul de munca

Cum v-a afectat relatia cu familia ,prietenii si partenerii de afaceri etc.
Lasati un comentariu AICI :

https://viatadupacriza.wordpress.com/

DE UNDE NE INFORMĂM OFICIAL DESPRE COVID-19 ?

de
DE UNDE NE INFORMĂM OFICIAL DESPRE COVID-19 ?

DE UNDE NE INFORMĂM OFICIAL DESPRE COVID-19?

CEMAFAC.RO [6], a doua soluție din ecosistemul de 6 soluții digitale
de luptă contra efectelor COVID-19, a fost lansată de Code for Romania
Task Force în parteneriat cu Guvernul României prin Autoritatea pentru
Digitalizarea României și Departamentul pentru Situații de Urgență.

O FUNCȚIE IMPORTANTĂ a soluției c [7]emafac.ro [8] este chestionarul
[9] dE EVALUARE SIMPTOME DEZVOLTAT ÎN PARTENERIAT CU DSU, pentru a
identifica gradul de risc propriu în ideea de a vedea ce pași ai de
urmat mai departe, în funcție de starea ta de sănătate și de
acțiunile întreprinse în ultima perioadă.

Alte secțiuni din website-ul cemafac.ro [10] tratează subiecte precum
TRANSMITERE ȘI SIMPTOME, CUM NE PROTEJĂM, ADAPTARE ȘI REZISTENȚĂ,
CÂT ȘI INFORMAȚII FOLOSITOARE pentru cei care oferă ajutor.

(Vezi) Cum se va obține CSU

de
Cum se va obține CSU

ORDONANȚA MILITARĂ NR. 3 [1] introduce noi restricții de circulație
pentru toate persoanele. Atât angajații, cât și
liber-profesioniștii, vor trebui să justifice deplasările în afara
locuinței cu adeverință sau declarație pe propria răspundere.
Motivele deplasărilor, pentru toate persoanele, sunt strict limitate.

Modelele de declarație și adeverință rămân aceleași: 👉
Modelele de declarație și adeverință [2]

CUM NE ADAPTĂM AFACEREA ÎN CONTEXTUL CORONAVIRUS?

Am ales trei dintre întrebările cele mai solicitate:

#1 Cum se va obține certificatul de situație de urgență (CSU)? [3]
Actualizare cu noile clarificări de la autorități.

#2 Cum ne protejăm infrastructura în contextul „Work from home”? [4]
Un live cu Mădălin Dumitru, CEO Cyber Smart Defence și Adrian
Dragomir, Co-founder Termene.ro.

#3 CUM SE MĂSOARĂ PERFORMANȚA ANGAJAȚILOR ÎN VREME DE CRIZĂ? [5]
Videoconferință live pe canalul de Facebook, „ZF HR Trends 2020:
Angajații și angajatorii față în față cu digitalizarea în vreme
de criză” aduce alături UI Path, Adecco, Ascendis și Telekom.

Apelez sau nu la o firmă de colectare a creanțelor dupa criza coronavirus (Coltuc si Asociatii)

de
Apelez sau nu la o firmă de colectare a creanțelor dupa criza coronavirus (Coltuc si Asociatii)

Apelez sau nu la o firmă de colectare a creanțelor dupa criza coronavirus (Coltuc si Asociatii)

Raspunde Coltuc si Asociatii printre cea mai importanta firma de recupere creante din Romania 

De ce să începi procedura de colectare a creanțelor?

În primul rând, fiindcă recuperarea creanțelor este o practică veche de când lumea. Ea a apărut odată cu banii, pentru că, vrând-nevrând. Oamenii au acumulat datorii unii față de alții, iar unii dintre ei nu le-au putut rambursa la timp. În antichitate, sumerienii îndatorați munceau pentru cei cărora le datorau bani, împreună cu familia și slujitorii lor. Câteodată datoriile ne transmiteau chiar din generație în generație.
Babilonienii aveau un sistem de recuperare a creanțelor foarte bine pus la punct, care proteja în același timp datornicii . Impotriva exploatării abuzive de către creditori. Până la Marea Criză Economică din anii ’30 din S.U.A.. Colectarea era privită ca o procedură obișnuită de recuperare a banilor, însă, pe fondul declinului economic din acea perioadă. S-au înmulțit abuzurile legate de recuperarea creanțelor și firmele de colectare a debitelor au căzut în dizgrație.

Pe de altă parte, tu, ca antreprenor, ai o afacere de care sa te ocupi și pe care vrei s-o crești.

Recuperarea creanțelor nu face direct obiectul muncii tale și n-ar trebui să fie în lista ta de “to do”. Misiunea ta este să identifici cele mai profitabile oportunități de business și cele mai bune soluții pentru clienții tăi. Să eviți blocarea cash-flow-ului, să finalizezi situațiile contabile la timp. Și să vrei, nu ai timpul necesar să te ocupi și de colectarea debitelor. Pentru ca afacerea ta să meargă strună, ai nevoie de parteneri specializați care să te ajute să previi sau să elimini blocajele de ordin financiar.

Hai să vedem care sunt, concret, avantajele pe care le obții dacă apelezi la o firmă de colectare:

1.    Ai șanse mari să-ți recuperezi banii blocați, în scurt timp.

Specialiştii în colectare cunosc complexitatea procesului, blocajele de comunicare dintre partenerii contractuali și știu cum să abordeze problema ca să obțină rezultate optime. De cele mai multe ori, chiar după prima contactare oficială, debitorii tind să urgenteze efectuarea plăţilor restante. Ceea ce înseamnă că eşti şi mai aproape de atingerea obiectivelor.

2.    Ești acoperit din punct de vedere legal.

În cadrul unui contract, atât debitorul, cât și creditorul au drepturi și obligații. De multe ori, în încercarea de recuperare a sumelor datorate. Creditorii, sătui de atâtea amânări ale plăților sau pur și simplu din cauza necunoașterii normelor legale. Pot încălca drepturile debitorilor, ceea ce poate conduce chiar la inițierea unei acțiuni în instanță.

3.    Întocmirea unui dosar puternic.

Agenţiile de colectare ţin o evidenţă exactă a tuturor interacţiunilor cu debitorii. Iar, în cazul nefericit în care problema nu se poate soluţiona amiabil şi se ajunge în faţa instanţei de judecată. Această documentaţie este un mijloc de probă prin care se pot demonstra toate eforturile depuse pentru recuperarea banilor.

Firmele de colectare sunt tot una cu recuperatorii?

Companiile de recuperare a creanțelor sunt adeseori asociate recuperatorilor. Aha, știm exact la ce te gândești sau mai bine zis ce vizualizezi când vine vorba de recuperare 😊. Însă, dacă analizăm scopul în care acționează companiile de colectare a creanțelor. Ne dăm seama că ele prestează servicii care te ajută să încasezi veniturile cuvenite, conform unei înțelegeri încheiate. Sună echitabil, nu?
Realitatea e că ofițerii care se ocupă de colectarea debitelor nu sunt nici pe departe atât de fioroși ca personajele din filmele de acțiune. Sunt oameni profesioniști, specializați în acest domeniu complex și controversat. Sunt permanent instruiți . Si cunosc tehnici specifice de abordare a debitorilor și de negociere cu ei, au instrumentele și experiența necesare ca să fie convingători. Știu că spețele nu sunt identice și că fiecare client, creditor sau debitor, are anumite probleme, nevoi și așteptări.
Pe de altă parte, tu ești clientul lor și nu vor să te dezamăgească. Așa că vor trata situația cu profesionalism, astfel încât contractele dintre tine și clienții tăi să se deruleze fără resentimente.

Colectarea debitelor se face având în vedere mai mulți factori:

1.    Profilul și comportamentul debitorului
2.    Natura și valoarea creanței
3.    Solvabilitatea debitorului
4.    Perioada de întârziere a plății
În funcție de reacția debitorului, procesul presupune una sau două etape:

-cea extrajudiciară, bazată pe negocieri amiabile.

-cea judiciară, care se realizează prin intermediul instanțelor de judecată și al executorilor judecătorești.
În prima fază, se va încearca colectarea creanțelor prin contactarea datornicilor prin diferite mijloace de comunicare. (telefon, e-mail, sms, notificări sau somații scrise). În cazul în care debitorii nu răspund pozitiv la aceste încercări de soluționare amiabilă. Reprezentanții companiei mandatate cu colectarea creanțelor se vor deplasa la sediul acestora pentru o discuție face-to-face. După ce situația de ansamblu e clarificată, debitorii pot beneficia de o eșalonare a plăților sau de alte avantaje. Ca să  reușească să își achite restanțele în cel mai scurt timp cu putință, fără să se destabilizeze financiar.

Sunt puține cazurile în care nu se găsește o soluție reciproc avantajoasă atât pentru creditor, cât și pentru debitor, iar acestea ajung în instanță.

Nimeni nu vrea să ajungă aici, pentru că procedura de judecată se întinde pe o perioadă lungă de timp și presupune pierderi și costuri ridicate pentru ambele părți implicate.
Cum îmi poate afecta procedura de colectare relaţia cu partenerii?
Faptul că o firmă de talia COLTUC si ASOCIATII sună în numele companiei tale ca să-ți recupereze creanțele nu poate influența decât pozitiv relația ta cu partenerii.

În primul rând, e un semn că ești o companie serioasă.

Care își cunoaște drepturile și le pune în aplicare. Asta nu face decât să îți crească credibilitatea în mediul de afaceri. Partenerii tăi vor înțelege imediat că ești un profesionist care merită și trebuie luat în serios. Ești atent la cash-flow ca să îți menții afacerea prosperă și să nu ajungi, la rândul tău, să periclitezi circuitul numerarului pentru furnizorii tăi. Decizia de a externaliza către o firmă specializată colectarea creanțelor . E o dovadă că vrei să desfășori această procedură în mod corect, cu respect și empatie față de partenerii tăi. Că accepți să aloci un buget acestei operațiuni, în loc să atribui această sarcină unei persoane sau unei echipe. Din compania ta care ar putea să nu aibă pregătirea și competențele necesare să o ducă la bun sfârșit fără nervi și tensiune. Fără jigniri sau amenințări, care ar dăuna pe termen lung relației cu partenerii.

Când trebuie să apelez la o firmă de colectare a debitelor?

Ideal ar fi ca firmele cu un portofoliu mare de clienți, care emit multe facturi cu termen lung de plată, să apeleze la serviciile firmelor de colectare înainte ca facturile emise să ajungă la scadență. Se poate întâmpla ca atât furnizorul. Cât și clientul să uite de respectivele documente de plată, dar poți folosi un software specializat în monitorizarea facturilor. Care îți trimite automat notificări privitoare la termenul de plată.

 

Ai sau nu ai bani în firmă?! Asta-i întrebarea MOMENTULUI

de
Ai sau nu ai bani in firma. Asta este intrebarea momentului

[site_reviews_form title=”Ai sau nu ai bani în firmă” description=”Ai sau nu ai bani în firmă” id=”ko1eh8hq”]

Ai sau nu ai bani în firmă?! Asta-i întrebarea MOMENTULUI

Tu știi când îți vor plăti clienții facturile restante?

Bună,
Ai sau nu ai bani în firmă?! Asta-i întrebarea. În aceste vremuri confuze, toată lumea este atentă la cash flow și companiile încep să considere prioritate maximă recuperarea creanțelor.

👉 Tu știi când îți vor plăti clienții facturile restante?
Cateva sfaturi puteti obtine de la COLTUC si ASOCIATII http://coltucsiasociatii.ro/ daca le scrieti pe whatsapp 0745150894 sau email : contact@coltucsiasociatii.ro
Și pentru a încheia într-o notă mai optimistă, cei de la WorldEconomicForum au realizat o ilustrațe chiar frumoasă ce conține o istorie vizuală a epidemiilor din ultimii 2000 de ani. Privit așa, acest virus e în liga mică de tot.
Vezi aici
https://www.weforum.org/agenda/2020/03/a-visual-history-of-pandemics/?utm_campaign=Coronavirus&utm_source=hs_email&utm_medium=email&utm_content=85167670&_hsenc=p2ANqtz-8-7nAOxcI235Gjg532Q4P4baGKIuURmCihVnr7kUwaTu7xM7knTnSfiawqwEoAFMBmAx8mYCn_58oVkRS8uqjwzdz2hg&_hsmi=85167670

Sperăm că-ți sunt de folos informațiile de mai sus. Dacă ai întrebări sau crezi că te-am putea ajuta cu ceva, putem discuta, cu mare drag, punctual.
Numai bine!
COLTUC MARIUS VICENTIU,CEO COLTUC SI ASOCIATII „O viață petrecută în  greșeli este nu doar mai onorabilă, dar și mai folositoare decât o viață în care nu ai făcut nimic”- George Bernard Shaw

Vezi si hashtag-ul #viatadupacriza pe Youtube,Tik Tok , Instagram si Facebook
Am creat si grupul facebook #viatadupacriza – Salvam firmele din Romania Devino membru aici https://www.facebook.com/groups/214136546608099/ Despre grup „Firmele pot posta orice pentru a ne salva impreuna! Puteti posta orice fara restrictii . Am creat si hashtag-ul #viatadupacriza pe Tik Tok , Instagram,Youtube si Facebook
Salvam firmele din Romania o initiativa https://coltucsiasociatii.ro/ .
„Suntem mai puternici impreuna”

––––
Despre aceste comunicări:
Împreună cu partenerii și consultanții http://coltucsiasociatii.ro/, realizăm în timp real analize despre impactul pe care îl are instaurarea stării de urgență asupra mediului de afaceri din România și oferim resurse și sfaturi despre ce trebuie să știm în legătură cu noile măsuri guvernamentale. Astfel, vei fi la curent cu toate informațiile care contează pentru tine și afacerea ta și vei putea lua din timp deciziile cele mai potrivite, de oriunde te-ai afla.

(Esti producator de peste proaspat sau produse din peste ) VINDE ONLINE cu bursa-peste.ro

de
Esti producator de peste proaspat sau produse din peste VINDE ONLINE cu noi

(Esti producator de peste proaspat sau produse din peste ) VINDE ONLINE cu bursa-peste.ro

 

Bursa-peste.ro este site ul care te ajuta sa vinzi online peste proaspat sau congelat pe perioada crizei coronavirus http://bursa-peste.ro/

A venit criza ! Oamenii nu mai vin in piete,nu mai vin in targuri – Totul este ONLINE
Noi va oferim suportul online gratuit sa vindeti . Lasati vanzarea pe Olx sau pe marketplace facebook.NOI CHIAR VA AJUTAM SA VINDETI ONLINE
Sustineti si hashtagul #viatadupacriza

Cum puteti vinde pe http://bursa-peste.ro/
FOARTE SIMPLU

Va creati un cont gratuit pe site si apoi va sunam NOI

Totul dureaza 3 minute

Veti beneficia de suportul nostru si de faptul ca suntem primii pe google Vezi aici

(Esti producator de legume,fructe,carne ,oua si artizanat) VINDE ONLINE cu noi produsedingosodarie.ro

de
Esti producator de legume,fructe,carne ,oua si artizanat VINDE ONLINE cu noi

(Esti producator de legume,fructe,carne ,oua si artizanat) VINDE ONLINE cu noi produsedingosodarie.ro

 

Produsedingospodarie.ro este site ul care te ajuta sa vinzi online pe perioada crizei coronavirus  https://produsedingospodarie.ro/

A venit criza ! Oamenii nu mai vin in piete,nu mai vin in targuri – Totul este ONLINE
Noi va oferim suportul online gratuit sa vindeti . Lasati vanzarea pe Olx sau pe marketplace facebook.NOI CHIAR VA AJUTAM SA VINDETI ONLINE
Sustineti si hashtagul #viatadupacriza

Cum puteti vinde pe https://produsedingospodarie.ro/
Pravalia mea (Vanzatorii isi pot crea propria pravalie-magazin, cumparand un pachet de 3 luni – 6 luni,putandu-si adauga toate datele de contact si numar nelimitat de anunturi.)INTRA AICI
https://produsedingospodarie.ro/pravalia-mea/

Taraba virtuala (Vanzatorii isi pot posta cu numai 7 LEI / 30 de zile produsele putand adauga toate datele de contact. Cumparatorul nu plateste nimic.) INTRA AICI
https://produsedingospodarie.ro/tarabavirtuala/

Magazin online pe acest site (Vanzatorii pot vinde cu sau fara atestat GRATUIT, cumparatorul poate cumpara GRATUIT fara sa isi faca cont)INTRA AICI
https://produsedingospodarie.ro/

#viatadupacriza Hashtagul crizei de coronavirus (Coltuc si Asociatii)

de
#viatadupacriza Hashtagul crizei de coronavirus (Coltuc si Asociatii)

#viatadupacriza Hashtagul crizei de coronavirus (Coltuc si Asociatii)

Sunt Coltuc Marius Vicentiu un om afectat de criza!

Acest Jurnal/Blog a fost creat pe 16.03.2020 cand in Romania a fost declarata starea de urgenta din cauza coronavirusului (covid-19) In fiecare zi am postat pe Tik Tok , Instagram ,Facebook si Youtube un video si/sau poza prin care explicam trairile mele referitoare la criza creata de coronavirus.

Toti oamenii sunt schimbati dupa aceasta criza Pretuiti viata mai mult ca orice ! Pretuiti familia si prietenii mai mult ca orice ! Fa-ti timp pentru tine ! Fii mai bun! Fii eficient si adapteaza-te ! Schimba-ti modul de gandire

Cauta hashtag-ul #viatadupacriza pe Tik Tok , Instagram, Facebook si Youtube Sustinut de http://www.coltucsiasociatii.ro

Ne puteti gasi pe https://viatadupacriza.wordpress.com/ sau https://www.youtube.com/results?search_query=%23viatadupacriza
https://www.tiktok.com/tag/viatadupacriza
https://www.instagram.com/explore/tags/viatadupacriza/

GHIDUL CRIZEI COVID -19 PENTRU FIRME (solutii nu vorbe)

de
GHIDUL CRIZEI COVID -19 PENTRU FIRME (solutii nu vorbe)

GHIDUL CRIZEI COVID – 19 PENTRU FIRME (solutii nu vorbe)

… poate, si TREBUIE, fi citit si de salariati(angajatii firmei)

Ne spalam pe maini la propriu intai si apoi citim ghidul!

 

Ghidul este scris de COLTUC si ASOCIATII – Initiatorii campaniei „Trecem impreuna de criza” #trecemdecrizaimpreuna https://coltucsiasociatii.ro/ si a petitiei https://www.petitieonline.com/campania_trecem_de_criza_impreuna_trecemdecrizaimpreuna

 

CITESTE  GRATUIT GHIDUL AICI

GHIDUL CRIZEI COVID -19 PENTRU FIRME (solutii nu vorbe)-converted format PDF

 

sau in format WORD aici

GHIDUL CRIZEI COVID -19 PENTRU FIRME (solutii nu vorbe)

 

Conditii,model acordare de certificate de Situații de Urgență (C.S.U.)

de
Conditii,model acordare de certificate de Situații de Urgență (C.S.U.)

Conditii,model acordare de certificate de Situații de Urgență (C.S.U.)

Coltuc si Asociatii va prezintă :

HOTĂRÂREA GUVERNULUI privind acordarea de certificate de situaţie de urgenţă (CSU) de către Ministerul Economiei, Energiei şi Mediului de Afaceri. La cerere, operatorilor economici a căror activitate este afectată în contextul pandemiei SARS–CoV-2. : HG eliberare Certificate de situatie de urgenta

Campania „Trecem de criza impreuna” #trecemdecrizaimpreuna

de
Campania "Trecem de criza impreuna" #trecemdecrizaimpreuna

Campania „Trecem de criza impreuna” #trecemdecrizaimpreuna

HAIDETI sa distribuim pe Facebook,Instagram,Tik Tok si Youtube hashtag-ul #trecemdecrizaimpreuna

Stimata firma
Stimati oameni din firme

Haideti sa fim solidari pe aceasta criza imputita si foarte perfida(Care nu se vede,dar se simte)

Dupa perioada de stare de urgenta consecintele economice vor fi dezastruoase
Trebuie sa ne mobilizam!Sa fim unul pentru toti si toti pentru unul!

Avem nevoie de expertiza fiecaruia , Avem nevoie de solidaritatea romanilor mai mult ca oricand

HAIDETI sa distribuim pe Facebook,Instagram,Tik Tok si Youtube hashtag-ul #trecemdecrizaimpreuna

Postati fiecare pe Facebook,Instagram,Tik Tok si Youtube adaugand si hashtag-ul #trecemdecrizaimpreuna

Campanie initiata si sustinuta de https://coltucsiasociatii.ro/
Puteti semna si petitia https://www.petitieonline.com/campania_trecem_de_criza_impreuna_trecemdecrizaimpreuna

Ce afaceri merg pe criza coronavirus ? ( Sfat Coltuc si asociatii)

de
Ce afaceri merg pe criza coronavirus Sfat Coltuc si asociatii

Ce afaceri merg pe criza coronavirus ? ( Sfat Coltuc si asociatii)

ATENTIE SUMELE CERUTE PENTRU PUBLICITATEA PE FACEBOOK,INSTAGRAM,GOOGLE SI TIK TOP .

SE VOR TRIPLA SI DE ACEEA TREBUIE INCHEIATE PARTENERIATE CU ALTE FIRME/SITE URI
_______________________________________________________________________

A VENIT PANDEMIA CORONAVIRUS SI IN ROMANIA!

Dar adevarata stire importanta este ca vom depasi aceasta perioada, ramanand tot aici. Da, omenirea va trece (si) de aceasta criza. Insa oamenii de afaceri inteligenti nu numai ca vor depasi criza, dar vor gasi si metode de a transforma aceste momente dificile in crestere efectiva. Cum? Istoria ne dezvaluie numeroase exemple de companii . Care au fost suficient de rapide si flexibile pentru a recunoaste apropierea unei crize, reusind sa o foloseasca in beneficiul lor. Astfel incat, o data ce criza s-a incheiat, nu numai ca si-au pastrat activitatea, dar au si generat cresteri semnificative pentru urmatorii cativa ani.

Dezvoltarea unei afaceri pe timp de criză se bazează pe identificare anumitor oportunități.

„Desi unele zboruri sunt anulate, hotelurile sufera pierderi, desfasurarea marilor evenimente sta sub semnul intrebarii. Iar oamenii nu se mai aventureaza in achizitionarea bunurilor de lux, dezvoltarea unei afaceri pe timp de criza . Se bazeaza tocmai pe identificarea oportunitatilor ce se afla la indemana si nu pe concentrarea asupra necunoscutului.
Atunci cand incerci sa identifici cele mai bune metode prin care afacerea ta poate creste in astfel de momente dificile. Concentrandu-te asupra nevoilor clientilor tai, fara necesitatea de a te reinventa sau chiar de a-ti schimba domeniul de activitate. Trebuie doar sa identifici oportunitatile specifice acestui moment unic. Atunci cand mintile sclipitoare aleg sa mearga inainte si sa creeze avantaje pentru clientii lor si pentru profitul companiei. Perspectiva trebuie sa se schimbe si sa se indrepte catre gasirea oportunitatilor.

Este usor de vazut cine va profita prima data din actuala criza a coronavirusului:

producatorii de masti sanitare, fabricile de dezinfectanti, producatorii de conserve sau de hartie igienica etc…acestia deja profita de pe urma panicii noastre. Totusi, pe langa nevoile esentiale, vom putea observa aparitia unor noi nevoi ori cereri pentru solutii si servicii . Pe care companiile si indivizii le vor solicita in fata unei provocari. Anticiparea si utilizarea acestora va aduce companiei tale parghia necesara. Iata cateva exemple:
In timpuri financiare dificile, oamenii nu mai achizitioneaza un numar mare de produse electronice noi sau de masini. Preferand, de exemplu, sa aleaga „servicii urgente” – simple reparatii ale diverselor piese de masini sau aparate casnice. In aceste momente critice, companiile vor permite unui numar din ce in ce mai mare de angajati sa lucreze de acasa. Acest fapt va genera apoi o crestere a cererii serviciilor din industria telecomunicatiilor, ce vor oferi mai multe pachete de telefonie si internet .(ceea ce le va acoperi pierderile suferite din cauza scaderii vanzarii telefoanelor mobile, cauzata de blocajul din China).

Cand oamenii nu se pot intalni personal, o solutie la indemana o reprezinta tehnologiile de video-conferinte (cum ar fi ZOOM, WhatsApp s.a.)

Care vor cunoaste o cerere uriasa din partea actorilor B2B care nu vor mai putea participa la intalniri in persoana, fiind astfel fortati sa utilizeze noile instrumente video.
In cazul in care scolile vor fi inchise pentru o perioada iar angajatii vor lucra de acasa, afacerile ce se ocupa cu livrari vor cunoaste . O crestere semnificativa (trend deja existent in anumite tari din lume) – un real moment de glorie pentru Food Panda, Glovo, Bringo.  UBER EATS si alte companii de curierat/livrare la domiciliu.
„Bineinteles, .

Oamenii vor petrece mai mult timp acasa si vor fi conectati la telefoanele lor mobile,

folosind canalele de social media pentru a fi la curent cu ultimele noutati .(social media devenind un instrument care va combina stirile si comunicarea intr-o retea de prieteni). Iar actuala criza va genera crestere pentru Facebook, Instagram s.a., datorita intensificarii cererilor agentiilor de publicitate de a creste vizibilitatea si reach-ul.

GHIDUL SUPRAVIETUIRII FIRMELOR DIN CAUZA CORONAVIRUS #salvatieconomia 2020 (Coltuc si Asociatii)

de

GHIDUL SUPRAVIETUIRII FIRMELOR DIN CAUZA CORONAVIRUS #salvatieconomia (Coltuc si Asociatii)

Citește mai multe in varianta pdf aici : GHIDUL SUPRAVIETUIRII FIRMELOR DIN CAUZA CORONAVIRUS #salvatieconomia

 

Gestionarea financiară

Companiile trebuie să-și construiască acum, pe cât posibil o plasă de siguranță financiară, un buffer financiar .Care să le permită să facă față provocărilor în lanțul de plăți – este recomandarea tuturor specialiștilor de business pentru această perioadă. Cumpătare în cheltuieli, în sensul reducerii tuturor celor care nu sunt esențiale pentru firmă. Scurtarea termenelor pentru plăți și deblocarea banilor din activele non-core business.
O idee importantă de menționat în acest context: pot firmele să se folosească de forța majoră pentru a justifica neexecutarea unui contract? Din start, trebuie făcută diferența între două situații: ipoteza în care o firmă nu a inclus . In contractul ei nicio prevedere referitoare la forță majoră și situația în care o astfel de prevedere există. Întrebarea fundamentală . Care se pune este dacă o neexecutare a obligațiilor pe care o firmă le are, din cauza coronavirus, s-ar încadra pe o situație de forță majoră – depinde. În multe cazuri, epidemiile au fost considerate cazuri de forță majoră. În concret însă, trebuie arătată o legătură de cauzalitate între „eveniment” și neexecutarea obligațiilor contractuale.

Vezi si #livecoltuc

 

(TOT) Ce trebuie sa stie firmele,srl urile referitor la coronavirus (Coltuc si Asociatii)

de
(TOT) Ce trebuie sa stie firmele,srl urile referitor la coronavirus

(TOT) Ce trebuie sa stie firmele,srl urile referitor la coronavirus

Tot ce trebuie să știe firmele despre gestionarea angajaților, a resurselor financiare și despre interacțiunea cu autoritățile în această perioadă(COLTUC si ASOCIATII) .  Firma dvs.de consultanta firme si afaceri Romania „Noi va ascultam si rezolvam problemele din firma MEREU” https://coltucsiasociatii.ro/

________________________________________________________________________________________________________________

Măsurile impuse de evoluția riscurilor coronavirusului în România

Se reflectă în mod direct în activitatea companiilor din țară, din toate punctele de vedere: în primul rând, din perspectiva resursei umane. Care fie trebuie protejată, fie este deja afectată; în al doilea rând, din perspectiva financiară, unde efectele sunt deja resimțite de unele companii. În cele ce urmează, am sintetizat discuțiile ultimelor zile referitoare la aspectele importante pentru firme în această perioadă:

Gestionarea financiară

Companiile trebuie să-și construiască acum, pe cât posibil o plasă de siguranță financiară, un buffer financiar .Care să le permită să facă față provocărilor în lanțul de plăți – este recomandarea tuturor specialiștilor de business pentru această perioadă. Cumpătare în cheltuieli, în sensul reducerii tuturor celor care nu sunt esențiale pentru firmă. Scurtarea termenelor pentru plăți și deblocarea banilor din activele non-core business.
O idee importantă de menționat în acest context: pot firmele să se folosească de forța majoră pentru a justifica neexecutarea unui contract? Din start, trebuie făcută diferența între două situații: ipoteza în care o firmă nu a inclus . In contractul ei nicio prevedere referitoare la forță majoră și situația în care o astfel de prevedere există. Întrebarea fundamentală . Care se pune este dacă o neexecutare a obligațiilor pe care o firmă le are, din cauza coronavirus, s-ar încadra pe o situație de forță majoră – depinde. În multe cazuri, epidemiile au fost considerate cazuri de forță majoră. În concret însă, trebuie arătată o legătură de cauzalitate între „eveniment” și neexecutarea obligațiilor contractuale.

Gestionarea resursei umane

Firmele se pot găsi confruntându-se cu mai multe scenarii în ceea ce privește forța de muncă. Să le luăm pe rând:

Scenariul 1: Oameni în carantină sau autoizolare impusă de autorități

Care e diferența dintre cele două, în primul rând:

Persoanele care au călătorit în zonele în care au fost depistate cazuri de infecție cu coronavirus sunt supuse unui proces de autoizolare sau de carantină. Este important de reținut că cele două proceduri diferă și se aplică persoanelor care vin din străinătate, în funcție de zona în care au călătorit.
Angajații carantinați sau aflați în izolare impusă de autorități au dreptul la concediu medical: salariații trimiși acasă din cauza carantinei (izolării impuse) . Primesc pe această perioadă o indemnizație de concediu medical în valoare de 75% . Dintr-o bază salarială ce reprezintă media veniturilor brute lunare din ultimele șase luni din cele 12 luni . Din care se constituie stagiul de cotizare (procedura obținerii concediului este detaliată aici). Indemnizația pentru carantină se suportă integral din bugetul Fondului național unic de asigurări sociale de sănătate.

Informație de context:

Carantina, într-un sens nedetaliat, e enumerată printre cauzele de suspendare a unui contract de muncă – suspendare de drept – în Codul muncii. Pentru că nu se spune nimic despre ce înseamnă carantină și dacă presupune o problemă individuală sau la nivelul întregului loc de muncă. Există un semn de întrebare cu privire la includerea concediului medical pentru carantină în sfera suspendării de drept a contractului de muncă.

Scenariul 2: Oamenii lipsesc de la muncă pentru că vor să prevină contactarea virusului

Vorbim, pe de o parte, de absentarea nemotivată de la muncă. Reamintim, în acest context, că absențele nemotivate . Pot da dreptul aplicării unor sancțiuni disciplinare. În plus, potrivit Codului muncii, absenţele nemotivate nu sunt luate în calcul la stabilirea vechimii în muncă. Iar, pentru perioadele de absenţă, angajatorii nu sunt obligaţi să plătească nici salariul şi nici contribuţiile sociale aferente. Asta înseamnă că apare o întrerupere a stagiului de cotizare. De asemenea, absențele nu sunt luate în considerare la stabilirea concediului de odihnă anual şi a indemnizaţiei de concediu.
Pe de altă parte, firmele se pot trezi cu o avalanșă de cereri de concediu de odihnă. Pe care le pot însă refuza. Legislația le dă angajatorilor dreptul să se opună unor plecări masive în concediu de odihnă a celor care le asigură desfășurarea activității. Din moment ce chiar Codul muncii stabilește ca principiu că salariații sunt obligați să plece în concediu atunci când au programat concediul, nu intempestiv. Chiar și ministrul interimar al muncii a punctat recent această posibilitate a angajatorilor de a se opune acestor concedii abuzive.

Scenariul 3: Angajații muncesc de acasă

Schimbarea temporară a locului muncii e permisă în Codul muncii chiar și în lipsa unui act adițional la contractul de muncă. Și, astfel, se modifică locul muncii la domiciliul angajatului. Dacă vorbim de o schimbare a locului muncii pe termen lung. Atunci legislația impune modificarea contractului și un acord implicit între cele două părți.
Dacă merg pe varianta modificării contractului, atunci angajatorii pot alege să treacă angajații la telemuncă sau pe munca la domiciliu. În ambele cazuri, CIM trebuie să includă precizări clare că activitatea se desfășoară din alt loc decât sediul angajatorului. Așa cum au subliniat și reprezentanții Ministerului Muncii. O simplă analiză a celor două tipuri de muncă . Reflectă faptul că angajatorilor le-ar fi mai simplu să opteze pentru ideea de muncă la domiciliu temporară. Decât pentru modificarea contractelor pentru a le transforma în contracte de telemuncă și pentru care cerințele legale sunt mult mai multe (puteți consulta aici un ghid al telemuncii).

Atenție!

Cum angajații pot constitui veriga slabă în multe scenarii de incidente de securitate, e necesară instruirea lor . Atunci când sunt trimiși să lucreze de acasă, unde poate apărea un risc mai mare de neglijență în privința prelucrărilor. Este evident că pentru angajații care lucrează în afara unui birou, asigurarea unor măsuri suplimentare de siguranță este obligatorie.

Scenariul 4: Salariații vin în continuare la birou

Nu toate companiile au posibilitatea să-și trimită (toți) angajații să lucreze de acasă. În ipoteza în care aceștia trebuie să vină în continuare la muncă. Angajatorilor le revin responsabilități majore în privința oamenilor cu care lucrează.
În primul rând, angajatorii sunt obligați să ia măsuri împotriva contaminării salariaților cu coronavirus și să pună la . Dispoziția lor toate echipamentele de protecție și produsele sanitare necesare, pe cheltuiala firmei. Obligația angajatorilor de a asigura toate măsurile care vizează cerințele de securitate și sănătate în muncă este stabilită prin Legea nr. 319/2006. Cei care nu respectă acest lucru pot fi amendați cu sume cuprinse între 3.000 și 6.000 de lei.

Atenție însă la prelucrarea excesivă a datelor personale medicale!

Inclusiv în situația prezentă, confidențialitatea datelor personale de tip medical ale angajaților trebuie respectată. Cu alte cuvinte, un angajator nu va putea colecta date privind sănătatea, dacă acest lucru depășește ceea ce presupune . O minimă gestionare a riscului de expunere la coronavirus.
Mai departe, așa cum sugerau și cei de la Ministerul Muncii recent, angajatorii ar trebui să poarte discuții cu salariații lor . ]n această perioadă și să vadă care sunt cele mai bune soluții de flexibilizare a programului de lucru al angajaților. Putem vorbi de ipoteza în care salariatul lucrează opt ore pe zi, dar programul este flexibil. Sau de cea în care salariatul lucrează peste opt ore pe zi, dar vine la muncă în mai puține zile. O flexibilizare a programului poate fi și instituirea unor ture de lucru. Astfel încât unii angajați să vină la muncă mai devreme și să plece atunci când sosesc ceilalți.

„Deși angajatorii se străduiesc să mențină forța de muncă informată, dezinformarea și confuzia s-au răspândit odată cu virusul.

Angajații (și alți parteneri) vor aștepta din partea dumneavoastra asigurarea că sunt protejați și că afacerea este pregătită. Conducerea ar trebui privită ca o sursă de informare corectă și, conform barometrului de încredere Edelman 2020. Afacerile sunt mai de încredere decât guvernul și mass-media.
Consistența și acuratețea mesajelor sunt cheia, la fel și reasigurarea din partea leadership-ului organizației. Comunicarea proactivă către toate părțile interesate. Bazată pe informații factuale este esențială pentru a gestiona percepția publică. A minimiza impactul informațiilor greșite și a panicii asociate și de a reduce efectul negativ asupra economiei și a persoanelor”, recomandă cei de la PwC România.

Interacțiunea cu autoritățile în timpul coronavirusului

Deja, până la acest moment, numeroase autorități și instituții publice au anunțat sistarea programului cu publicul sau. Cel puțin, dezideratul unei interacțiuni care să tindă la minimum. Fiscul, Registrul Comerțului, Administrația Fondului pentru Mediu și altele au decis să adopte restricționări în relația cu publicul în aceste ultime zile. De pildă, se recomandă îndeplinirea obligațiilor fiscale doar electronic.
Ce operațiuni poți rezolva online sau telefonic cu autoritățile: în relația cu Fiscul există platforma e-guvernare.ro, Spațiul Privat Virtual.Iar plata taxelor și impozitelor se poate face prin internet banking sau cu ajutorul platformei ghiseul.ro. Apoi, în raport cu Registrul Comerțului, firmele și persoanele fizice pot folosi îndeosebi un portal online ce permite. Printre altele, verificarea disponibilității și/sau rezervarea denumirilor, înființarea unor entități, eliberarea de documente și transmiterea a tot felul de cereri punctuale.

Procesele în derulare vor fi însă mult încetinite în această perioadă.

Pentru că instanțele au început deja să anunțe că nu mai soluționează decât chestiuni urgente sau mult mai puține dosare pe zi. Cât despre documentele ce trebuie să ajungă la instanțe, este recomandat să se trimită numai electronic.
Măsurile drastice, în situația agravării consecințelor coronavirusului în România
Coronavirusul poate afecta serios afacerile companiilor. Sunt segmente de business care sunt deja afectate (HoReCa, de pildă). Inainte ca lucrurile să se agraveze la noi în țară, deoarece afacerile lor se extind dincolo de granițele acestei țări prin esența bunurilor și, mai ales, a serviciilor vândute.
Ce soluții au firmele, dacă nu-și pot continua activitatea din cauza coronavirusului? Una dintre opțiuni este suspendarea temporară a activității, dacă situația se agravează pe plan local și vorbim, spre exemplu. De orașe închise de autorități sau de o interzicere/limitare a contactului între persoane. Asta ar însemna că salariații nu vor mai munci, dar și că nu vor mai primi salariu.

A doua opțiune este întreruperea temporară a activității din motive economice – șomajul tehnic.

Angajatorul se poate găsi în situația ca unii dintre salariații săi să fie ori infectați cu coronavirus, ori în carantină sau autoizolare la domiciliu, de exemplu, și să nu-și poată face treaba. Lipsa de personal poate aduce dificultăți economice angajatorului la prestarea serviciilor sau comercializarea bunurilor. În această situație, totuși, salariații se află la dispoziția angajatorului, pentru eventuala reluare a activității, și sunt plătiți cu 75% din salariul de bază.
Dificultățile economice pot împinge angajatorii să se gândească la reduceri salariale, înainte de a desființa posturi și reorganiza activitatea. Doar că micșorarea salariului nu este o chestiune ce poate fi făcută unilateral, iar acordul salariatului este necesar pentru scăderea salariului acestuia. Dacă ajung însă în fața unor mari probleme financiare și nu se întrevăd alte soluții, firmele ar putea fi nevoite să recurgă la disponibilizări – concedierea pentru motive ce nu țin de persoana salariatului și concedierea colectivă.

(CORONAVIRUS) Ce trebuie să facă firmele pentru munca la distanță (Coltuc si Asociatii)

de
(CORONAVIRUS) Ce trebuie sa faca firmele pentru munca la distanta

(CORONAVIRUS) Ce trebuie să facă firmele pentru munca la distanță

Ce trebuie să facă o firmă(angajator) ca urmare a Coronavirus? Cum iau concediu medical pentru carantină .

Măsuri sanitare de luat la locul de muncă

Angajatorii au obligația legală de a asigura angajaților lor materialele igienico-sanitare . Pentru a îndeplini cerințele de securitate și sănătate în muncă – inspectorii de muncă avertizează asupra acestui lucru. Dacă varianta muncii de acasă nu e fezabilă/posibilă. Atunci măsurile sanitare la locul de muncă sunt absolut obligatorii. Cei care nu respectă acest lucru pot fi amendați cu sume cuprinse între 3.000 și 6.000 de lei.

Dacă autoritățile îi obligă, angajații trebuie să stea acasă

Vorbim de măsura autoizolării, dar și de carantină, cazuri în care angajații nu mai pot pleca de acasă, cu atât mai puțin să meargă la muncă. Asta presupune concediu medical pentru respectivii izolați, aceștia având dreptul să primească indemnizație de concediu medical de circa 75% din salariu.
Angajații nu pot decide, unilateral, să nu mai vină la muncă din cauza gripei .
Atunci când absentează fără motiv de la serviciu, salariaţii săvârşesc o abatere disciplinară, pentru care pot fi sancţionaţi. Exceptând situația în care se află în concediu medical pentru carantină sau autoizolare impusă de autorități. Când intră automat în concediu conform legislației muncii, angajații nu pot să ia singuri decizia de a sta acasă din motive medicale în contextul coronavirusului.

Codul muncii permite modificarea locului și felului muncii și unilateral, adică fără acordul salariatului

Dacă sunt situații de forță majoră sau ca măsură de protecție a salariatului. Deocamdată, noțiunea de forță majoră nu poate fi folosită pentru că nu există încă o epidemie declarată de coronavirus în România. Angajatorii ar putea încerca să argumenteze însă modificarea locului muncii . Pe necesitatea de a proteja angajatul, trimițându-l astfel să lucreze de acasă.
Altfel, modificarea locului muncii e o chestiune ce presupune modificarea contractului și acordul dintre firmă și angajat.
Singurele variante pe care legislația muncii le prevede pentru munca „remote” sau de la distanță sunt telemunca și munca la domiciliu. Prima are o lege specială și presupune un contract adaptat telemuncii, pe când munca la domiciliu este succint tratată de Codul muncii. Redacția noastră a prezentat o comparație a celor două forme de muncă, acum ceva timp, în acest material.

Flexibilizarea programului de muncă pentru cei care trebuie să stea acasă cu copiii

Luni, autoritățile au decis să suspende cursurile în unitățile de învățământ din țară de miercuri și până vinerea viitoare. Existând însă riscul ca această măsură se prelungească. În acest context, Ministerul Muncii a venit azi cu propunerea . Ca de  la caz la caz, să se încerce flexibilizarea raporturilor de muncă pentru ca unul dintre părinți să poată sta acasă cu copiii sau ca să se reducă riscul răspândirii coronavirusului.
Prima dintre măsurile recomendate de minister este stabilirea unor programe de muncă individualizate, cu acordul sau la solicitarea salariatului. De pildă, să vină la muncă jumătate din program, restul timpului să lucreze de acasă.

Angajații lucrează de acasă?

Atenție la riscurile de securitate a datelor precizeaza (COLTUC SI ASOCIATII ) https://coltucsiasociatii.ro/
Riscurile de securitate în privința protecției datelor personale sunt mult mai mari când se lucrează „remote”. De pildă, angajatul de acasă ar putea fi tentat să acceseze anumite site-uri de acasă pe care la muncă nu le accesează . Sau să fie, în mare, mai neatent cu munca sa față de cum este când lucrează de la birou.
Primul pas pe care firmele trebuie să-l facă în direcția asigurării împotriva riscurilor este să evalueze aceste riscuri și să încerce să le identifice cât mai concret. Să vadă care sunt/pot fi verigile slabe, unde există deficiențe și, cel mai important. Să le facă un training angajaților pentru a-i face să conștientizeze riscurile.

Orice activitate profesională desfășurată în alt loc decât cel organizat și, în mod implicit, supravegheat într-o oarecare măsură de superiori

Necesită un plus de disciplină, autocontrol, capacitate de organizare, subliniază specialiștii. Angajatorii trebuie să pună accent și pe buna înțelegere și respectare de către angajaților a clauzelor de confidențialitate .(inclusiv Regulamentul european privind protecția datelor). A tuturor datelor cu care acesta intră în contact și la care pot avea acces și alte persoane prezente . În locația în care acesta își desfășoară activitatea. Instruirea angajaților este cel mai important lucru în prevenirea riscurilor de securitate.

Suspendarea și întreruperea activității – când sunt plătiți angajații care stau acasă?

Situațiile de forță majoră (spre exemplu, dacă vorbim de orașe închise de autorități sau de o interzicere/limitare a contactului între persoane) pot duce la suspendarea temporară a activității firmei și a contractelor individuale de muncă ale salariaților. În această perioadă, angajații nu sunt plătiți. A doua opțiune a unor angajatori este întreruperea temporară a activității din motive economice. Lipsa de personal (salariați în carantină sau autoizolare, de pildă) poate aduce dificultăți economice angajatorului la prestarea serviciilor sau comercializarea bunurilor. În această situație, salariații se află la dispoziția angajatorului, pentru eventuala reluare a activității, și sunt plătiți cu 75% din salariul de bază.
Măsuri „extreme” în vremuri cu dificultăți economice
În eventualitatea unei epidemii de coronavirus în România care să afecteze serios activitatea și situația financiară a firmelor, nu este exclus ca acestea să opteze, ca salvare, pentru reduceri salariale și chiar disponibilizări. Reducerile salariale nu se pot face însă decât cu acordul angajaților și asta înseamnă acte adiționale la contractele de muncă. Cât privește disponibilizările, putem vorbi doar de concedierile pentru motive ce nu țin de persoana salariatului, iar motivul trebuie să fie desființarea posturilor, prin reorganizarea activității (doar că asta presupune modificări interne mai întâi și abia apoi concedierea).

(CARE SUNT) Pasii,costurile si durata infiintarii unei firme-srl in Romania

de
(CARE SUNT) Pasii,costurile si durata infiintarii unei firme-srl in Romania

(CARE SUNT) Pasii,costurile si durata infiintarii unei firme-srl in Romania

 

COLTUC SI ASOCIATII  (divizia infiintari firme) explica intr-un interviu pentru Google Romania care este procedura pentru a infiinta o societate cu raspundere limitata (SRL) https://coltucsiasociatii.ro/

Primul pas constă în rezervarea denumirii societății la Oficiul Registrului Comerțului în rază căruia se află sediul social. Referentul de la Registrul Comerțului va verifica dacă denumirea aleasă de solicitant prezintă elemente de distinctivitate. Aceasta fiind o condiție esențială pentru efectuarea înregistrării.

Este interzisă înscrierea unei firme care conține cuvintele:

„științific”, „academie”, „academic”, „universitate”, „universitar”, „școală”, „școlar” sau derivatele acestora. Folosirea cuvintelelor „național”, „român”, „institut” sau a derivatelor acestora este posibilă numai cu acordul Secretariatului General al Guvernului. Rezervarea denumirii firmei este valabilă pentru o perioadă de cel mult 3 luni, după expirarea acestei perioade putând fi efectuată o nouă rezervare. Până la 1 februarie 2017, taxele aferente rezervării denumirii erau de 72 de lei. Insă, în prezent, Oficiul Național al Registrului Comerțului nu mai percepe nicio taxă pentru acest serviciu.

Cel de-al doilea pas pentru înființarea SRL este deschiderea contului de capital social la orice bancă aleasă de către solicitant (minimum 200 de lei) .

 

Pregătirea dosarului, ce va cuprinde o serie de documente precum:

Dovada verificării disponibilității și rezervării firmei Declarația că persoana are calitatea de asociat unic într-o singură societate cu răspundere limitată . Sau că societatea cu răspundere limitată cu asociat unic nu este asociat unic în altă societate cu răspundere limitată .Actul constitutiv Contractul de sediu Cererea adresată ANAF în vederea obținerii certificatului emis de administrația financiară competentă. Care certifică faptul că pentru imobilul cu destinație de sediu social nu a fost înregistrat . Un alt document pentru înstrăinarea dreptului de folosință asupra aceluiași imobil. Cu titlu oneros sau gratuit Dovezile privind efectuarea vărsămintelor aporturilor subscrise de asociați la capitalul social .Actele privind proprietatea pentru aporturile în natură subscrise și vărsate la constituire Declarațiile date pe propria răspundere. După caz, de către asociați și administratori, din care să rezulte că îndeplinesc condițiile legale pentru deținerea acestor calități .

Actele de identitate ale fondatorilor, administratorilor, cenzorilor sau auditorilor persoane fizice

Specimenele de semnătură ale reprezentanților societății Specimenul de semnătură al administratorului, în cazul în care nu este în fața referentului Registrului Comerțului. Trebuie acordat în fața notarului public, autentificarea generând un cost suplimentar suportat de către solicitant. Tot ca o măsură de relaxare treptată a formalităților de înființare. Certificatul emis de administrația financiară competentă (2012). Care certifică faptul că pentru imobilul cu destinație de sediu social nu a fost înregistrat un alt document pentru înstrăinarea dreptului de folosință asupra aceluiași imobil. Cât și cazierul fiscal al asociaților/administratorilor (2007), este obținut prin intermediul Registrului Comerțului. Dosarul de înființare a societății cu răspundere limitată, ce conține documentele îndosariate și numerotate. Este depus de către solicitant la Oficiul Registrului Comerțului direct, prin poștă, cu scrisoare cu valoare declarată și confirmare de primire sau prin mijloace electronice. Cererea transmisă în formă electronică va avea asociată semnătura electronică extinsă.

 

Medierea cu fiscul/anaf in 2019

de
Medierea cu fiscul/anaf in 2019

Medierea cu fiscul/anaf in 2019

Cum fac medierea cu fiscul/Anaf in 2019 ,opinie https://www.coltuc.ro

[column width=”1/1″ last=”true” title=”” title_type=”single” animation=”none” implicit=”true”]

 

Paşii necesari pentru mediere

Datornicii care vor să beneficieze de mediere pot demara acest proces prin depunerea la Fisc, în termen de 15 zile . De la primirea unei somaţii de executare silită, a unei notificări privind intenţia de mediere. În notificare, ei trebuie să menţioneze . Orice informaţii relevante privind situaţia lor financiară, cum ar fi cele care să justifice o stare de dificultate generată .De lipsa temporară de bani şi să argumenteze cum ar putea face plăţile într-o anumită perioadă de timp. În termen de maximum două zile de la primirea notificării, Fiscul va înştiinţa datornicul cu privire la organizarea unei întâlniri.

Debitorul are obligaţia de a se prezenta la locul, data şi ora stabilite deFisc, printr-o înştiinţare.

În ceea ce priveşte documentele justificative, Fiscul susţine că datornicii se pot prezenta la întâlnirea organizată de organul fiscal .Cu orice documente şi informaţii relevante pentru clarificarea obligaţiilor fiscale înscrise în somaţie. În cadrul întâlnirii, Fiscul are în vedere cel puţin să se pună de acord cu debitorul în legătură cu obligaţiile fiscale înscrise în somaţie. Un alt aspect avut în vedere este analizarea situaţiei economice şi financiare a acestuia. Precum şi identificarea soluţiilor optime de stingere a obligaţiilor. Inclusiv posibilitatea de a solicita înlesniri la plată.

În cadrul medierii, Fiscul îi va prezenta datornicului situaţia fiscală şi îl va informa dacă poate solicita înlesniri la plată.

În cazul în care el nu se califică, datornicul va fi informat că este obligat să plătească restanţele în termen de 15 zile de la data încheierii procesului-verbal privind rezultatul medierii.

Garda Financiară a fost o autoritate publică de control, subordonată Agenției Naționale de Administrare Fiscală (ANAF). A avut ca atribuții controlul în domeniul financiar, economic, vamal în vederea prevenirii și sancționării. Conform legislației în vigoare, a actelor de evaziune, fraudă fiscală. Instituția a fost condusă de un funcționar public, având funcția de comisar general, acesta fiind numit de către ministrul finanțelor publice[1].

[/column]

A scapat de executare silita Vezi Cum

de
Invocarea clauzelor abuzive ale bancilor intr-o executare silita in 2014-2015.coltuc.ro
Nr. unic (nr. format vechi) : 4721/204/2018
Data inregistrarii 03.07.2018
Data ultimei modificari: 27.11.2018
Sectie: Sectia Civila
Materie: Civil
Obiect: contestaţie la executare
Stadiu procesual: Fond

 

Părţi

Nume Calitate parte
PUIU VIOREL Contestator
PUIU VIOREL-la C.A. Coltuc Marius Vicentiu Contestator
INVESTCAPITAL – PRIN AV. CHIRCU ALEXANDRA CU SEDIUL LA KRUK ROMANIA SRL Intimat

 

Şedinţe

07.11.2018
Ora estimata: 08:30
Complet: Complet 1 Civil – TI
Tip solutie: Admite cererea
Solutia pe scurt: DISPUNE DIN OFICIU, INDREPTAREA ERORII MATERIALE STRECURATE IN S.C. NR. 3428 /05.11.2018, IN SENSUL CA – OBLIGA INTIMATA SA PLATEASCA CONTESTAORULUI SUM A DE 1780 LEI CHELTUIELI DE JUDECATA, IN LOC DE 930 LEI CUM ERONAT S-A MENTIONAT INDREPTAREA SE VA FACE IN AMBELE EXEMPLARE ALE HOTARARII CU APEL CE SE VA DEPUNE LA JUDECATORIA CAMPINA
Document: Încheiere – îndreptare eroare materială    07.11.2018
05.11.2018
Ora estimata: 08:30
Complet: Complet 1 Civil
Tip solutie: Amână cauza
Solutia pe scurt: RESPINS EXCEPTIILE INVOCATE DE INTIMATA PRIVIND NETIMBRAREA CERERII, TARDIVITATII FORMULARII CERERII, INADMISIBILITATII SI LIPSEI CALITATII DE REPREZENTANT CA NEINTEMEIATE ADMIS CEREREA DE SUSPENDARE A EXECUTARII SILITE, ?I PE CALE DE CONSECINTA DISPUNE SUSPENDAREA EXECUTARII SILITE PANA LA SOLUTIONAREA DEFINITIVA A CONT. LA EXECUTARE CU APEL IN 5 ZILE DE LA PRONUNTARE, IN CEEA CE PRIVESTE ACEASTA CERERE, PENTRU PARTEA PREZENTA SI DE LA COMUNICARE PTR. PARTEA LIPSA, CE SE VA DEPUNE LA JUDECATORIA CAMPINA ADMIS CONTESTATIA LA EXECUTARE CONSTATA PRESCRIS DREPTUL INTIMATEI DE A SOLICITA EX. SLITA ANULEAZA ACTELE DE EXECUTARE , EMISE IN DOSARUL EXECUTIONAL 291/2018 AL BEJ ICHIM MIHAIL DUPA RAMANEREA DEFINITIVA A PREZENTEI HOTARARI, UN EX. VA FI INAINTAT SDIN OFICIU SI DE INDATA BEJ ICHIM MIHAIL OBLIGA CONTESTATOAREA SA PLATEASCA BEJ ICHIM MIHAIL, SUMA DE 64,90 LEII CHELTUIELI CU XEROCOPIEREA DOSARULUI DE EXECUTARE, IN MASURA IN CARE NU S-A ACHITAT CAUTIUNEA SE VA RESTITUI CONTESTATORULUI IN CONDITIILE ART. 1064 COD PROCEDURA CIVILA OBLIGA INTIMATA SA PLATEASCA CONTESTATORULUI, SUMA DE 930 LEI CHELTUIELI DE JUDECATA DISPUNE RESTITUIREA CATRE CONTESTATOR A TAXEI JUDICIARE DE TIMBRU IN SUMA DE 1000 LEI, CU APEL CE SE VA DEPUNE LA JUDECATORIA CAMPINA
Document: Hotarâre  3428/2018  05.11.2018

Cum ma apar de executarea silita in 2019

de

Cum ma apar de executarea silita in 2019

Multumim avocatului Coltuc Marius Vicentiu https://www.coltuc.ro

Sesizare CCR cu privire la termenul de 6 luni perimare executare silita.Opinie avocat Coltuc

de

Codul de procedură civilă prevede în materie de executare silită perimarea acesteia. Astfel, în art. 697 alin. 1) C. procedură civilă se prevede că în cazul în care creditorul, din culpa sa, a lăsat să treacă 6 luni fără să îndeplinească un act sau demers necesar executării silite, ce i-a fost solicitat, în scris, de către executorul judecătoresc, executarea se perimă de drept.

 

 

Vezi https://www.coltuc.ro

În motivarea excepţiei de neconstituţionalitate se susţine că dispoziţiile legale criticate lasă fără efect instituţia perimării, întrucât permit în mod legal o conivenţă între creditorul urmăritor şi executorul judecătoresc, în sensul eliminării oricărei posibilităţi ca, în anumite condiţii, perimarea să intervină. Dispoziţiile legale criticate sunt lipsite de previzibilitate şi accesibilitate, deoarece, din modul în care este condiţionat termenul de la care începe să curgă, termenul de perimare în drept, de 6 luni, este incert şi imprevizibil, fiind lăsat în mod nejustificat la aprecierea executorului judecătoresc, fără limitare în timp. Dispoziţiile legale criticate condiţionează obligaţia creditorului de efectuare a unui act/demers de solicitarea în scris a executorului judecătoresc, fără să existe o limită în timp în care să se facă această solicitare. Debitorul se va afla permanent în incertitudine şi insecuritate juridică, iar perimarea de drept rămâne, practic, fără niciun efect, lipsind orice marjă rezonabilă de apreciere.

În lipsa unor termene şi condiţii explicite în care executorul judecătoresc să emită adresa către creditor prin care să îi solicite îndeplinirea unui act în interesul executării ori să opteze pentru suspendarea executării pentru o perioadă limitată, ori să constate imposibilitatea executării debitorului, instituţia perimării este lipsită de efecte juridice, afectând legalitatea executării silite şi imparţialitatea justiţiei în procesul civil în faza executării silite.

Curtea Constituţională a reţinut că prin reglementarea legală criticată, intervenţia perimării executării silite este circumstanţiată la atitudinea creditorului, care, prin neîndeplinirea obligaţiilor solicitate în scris de către executorul judecătoresc, lasă executarea silită în nelucrare timp de şase luni. Termenul de perimare începe să curgă din momentul formulării solicitării de către executorul judecătoresc.

În ceea ce priveşte susţinerea potrivit căreia legiuitorul a lăsat la aprecierea executorului judecătoresc prerogativa de a determina incidenţa instituţiei perimării şi a efectelor acesteia, în cadrul executărilor silite pe care le efectuează, Curtea a constatat că dispoziţia legală criticată dă expresie rolului activ al executorului judecătoresc. Dacă executorul judecătoresc are obligaţia de a stărui prin toate mijloacele prevăzute de lege pentru realizarea interesului creditorului, în egală măsură şi părţile din această procedură trebuie să îşi îndeplinească obligaţiile prevăzute de lege. În privinţa creditorului, Curtea a reţinut că, potrivit art. 647 alin. (1) teza întâi din Codul de procedură civilă, acesta are obligaţia să acorde executorului judecătoresc, la cererea acestuia, sprijin efectiv pentru aducerea la îndeplinire, în bune condiţii, a executării silite, punându-i la dispoziţie şi mijloacele necesare în acest scop, iar în privinţa debitorului, acesta trebuie să se conformeze titlului executoriu. În concluzie, perimarea operează ca o sancţiune pentru inactivitatea sau neglijenţa creditorului care a fost încunoştinţat, în scris, de obligaţiile sale de către executorul judecătoresc.

Referitor la invocarea pretinsei încălcări a principiului egalităţii în drepturi şi a dreptului la un proces echitabil, Curtea a reţinut că reglementarea legală criticată se aplică în mod egal pentru toate părţile care au aceeaşi poziţie procesuală, în realizarea aceloraşi categorii de drepturi, astfel încât nu poate reţine încălcarea art. 16 şi art. 21 alin. (3) din Constituţie în componenta sa referitoare la egalitatea de arme.

Solutii Eficiente Impotriva Executarii Silite. Vezi Detalii si Procedura Completa

de

 

Care sunt condiţiile de formă în cazul unei contestaţii la executare?

Potrivit legiuitorului, contestaţiile la executare se fac cu respectarea cerinţelor de formă prevăzute pentru cererile de chemare în judecată .

Contestatorul care nu locuieşte sau nu are sediul în localitatea de reşedinţă a instanţei poate, prin chiar cererea sa, să îşi aleagă domiciliul sau sediul procesual în această localitate, arătând persoana căreia urmează să i se facă comunicările.

În cadrul proceselor privind contestaţiile la executare, legiuitorul a prevăzut că întâmpinarea este obligatorie. Reţinem faptul că, sancţiunea nedepunerii întâmpinării, acolo unde aceasta este obligatorie, conduce la decaderea pârâtului din dreptul de a mai propune probe şi de a invoca excepţii, în afara celor de ordine publică.

Care este procedura de judecată în cazul contestaţiei la executare?

Contestaţia la executare se judecă cu procedura prevăzută de Codul de procedură civilă pentru judecata în primă instanţă, care se aplică în mod corespunzător, dispoziţiile  referitoare la verificarea cererii şi regularizarea acesteia nefiind aplicabile în acest caz.

Instanţa sesizată va solicita de îndată executorului judecătoresc să îi transmită, în termenul fixat, copii certificate de acesta de pe actele dosarului de executare contestate şi îi va pune în vedere părţii interesate să achite cheltuielile ocazionate de acestea.

Părţile vor fi citate în termen scurt, iar judecarea contestaţiei se face de urgenţă şi cu precădere.

La cererea părţilor sau atunci când apreciază că este necesar, instanţa va putea solicita relaţii şi explicaţii scrise de la executorul judecătoresc.

Ce căi de atac pot fi exercitate împotriva hotărârii pronunţate cu privire la contestaţie?

Hotărârea pronunţată cu privire la contestaţie poate fi atacată numai cu apel, cu excepţia hotărârilor pronunţate în temeiul art. 711 alin. 4 şi art. 714 alin. 4 din Cod procedură civilă care pot fi atacate în condiţiile dreptului comun (art. 717 alin. 1 din Cod procedură civilă).

Hotărârea prin care s-a soluţionat contestaţia privind înţelesul, întinderea sau aplicarea titlului executoriu este supusă aceloraşi căi de atac ca şi hotărârea ce se execută.

Dacă prin contestaţie s-a cerut lămurirea înţelesului, întinderii ori aplicării unui titlu care nu constituie hotărâre a unui organ de jurisdicţie, hotărârea prin care s-a soluţionat contestaţia va putea fi atacată numai cu apel, dispoziţiile art. 717 alin. 1 din Cod procedură civilă aplicându-se în mod corespunzător.

Se poate solicita suspendarea executării? În caz afirmativ, în ce condiţii?

Da, până la soluţionarea contestaţiei la executare sau a altei cereri privind executarea silită, la solicitarea părţii interesateşi numai pentru motive temeinice, instanţa competentă poate suspenda executarea.

În ceea ce priveşte cererea de suspendare reţinem că aceasta se poate formula fie odată cu contestaţia la executare, fie printr-o cerere separată.

Potrivit art. 718 alin. 2 din Cod procedură civilă, pentru a se dispune suspendarea, cel care o solicită trebuie să dea în prealabil o cauţiune, calculată la valoarea obiectului contestaţiei, după cum urmează:

  • de 10%, dacă această valoare este până la 10.000 lei;
  • de 1.000 lei plus 5% pentru ceea ce depăşeşte 10.000 lei;
  • de 5.500 lei plus 1% pentru ceea ce depăşeşte 100.000 lei;
  • de 14.500 lei plus 0,1% pentru ceea ce depăşeşte 1.000.000 lei.

Dacă obiectul contestaţiei nu este evaluabil în bani, cauţiunea va fi de 1.000 lei, în afară de cazul în care legea dispune altfel (art. 718 alin. 3 din Cod procedura civila).

Reţinem şi faptul că suspendarea executării este obligatorie şi cauţiunea nu este necesară dacă:

  • hotărârea sau înscrisul care se execută nu este, potrivit legii, executoriu;
  • înscrisul care se execută a fost declarat fals printr-o hotărâre judecătorească dată în prima instanţă;
  • debitorul face dovada cu înscris autentic că a obţinut de la creditor o amânare ori, după caz, beneficiază de un termen de plată.

Dacă bunurile urmărite sunt supuse pieirii, degradării, alterării sau deprecierii, se va suspenda numai distribuirea preţului obţinut din valorificarea acestor bunuri.

Asupra cererii de suspendare instanţa, în toate cazurile, se pronunţă prin încheiere, chiar şi înaintea termenului fixat pentru judecarea contestaţiei. Părţile vor fi întotdeauna citate, iar încheierea poate fi atacată numai cu apel, în mod separat, în termen de 5 zile de la pronunţare pentru partea prezentă, respectiv de la comunicare pentru cea lipsă.

Dacă există urgenţă şi dacă, în cazurile prevăzute la art. 718 alin. 2  şi 3 din Cod procedură civilă, s-a plătit cauţiunea, instanţa poate dispune, prin încheiere şi fără citarea părţilor, suspendarea provizorie a executării până la soluţionarea cererii de suspendare. Încheierea nu este supusă niciunei căi de atac. Cauţiunea depusă rămâne indisponibilizată chiar dacă cererea de suspendare provizorie este respinsă şi este deductibilă din cauţiunea finală stabilită de instanţă, dacă este cazul.

Încheierea prin care s-a dispus suspendarea executării silite se comunică din oficiu şi de îndată executorului judecătoresc.

Care sunt efectele soluţionării contestaţiei la executare?

Dacă admite contestaţia la executare, instanţa, ţinând seama de obiectul acesteia, după caz, va îndrepta ori anula actul de executare contestat, va dispune anularea ori încetarea executării înseşi, va anula ori lămuri titlul executoriu.

De asemenea, dacă prin contestaţia la executare s-a cerut de către partea interesată împărţirea bunurilor proprietate comună, instanţa va hotărî şi asupra împărţelii acestora, potrivit legii.

În cazul respingerii contestaţiei, contestatorul poate fi obligat, la cerere, la despăgubiri pentru pagubele cauzate prin întârzierea executării, iar când contestaţia a fost exercitată cu rea-credinţă, el va fi obligat şi la plata unei amenzi judiciare de la 1.000 lei la 7.000 lei (art. 719 alin. 3 din Cod procedură civilă).

Hotărârea de admitere sau de respingere a contestaţiei, rămasă definitivă, va fi comunicată, din oficiu şi de îndată, şi executorului judecătoresc.

Dacă contestaţia este admisă, executorul judecătoresc este obligat să se conformeze măsurilor luate sau dispuse de instanţă.

Atunci când contestaţia a fost respinsă, suma reprezentând cauţiunea depusă rămâne indisponibilizată, urmând a servi la acoperirea creanţelor arătate la art. 719 alin. 3 din Cod procedură civilă sau a celor stabilite prin titlul executoriu, după caz, situaţie în care se va comunica executorului şi recipisa de consemnare a acestei sume.

Potrivit art. 719 alin. 7 din Cod procedură civilă, în cazul în care constată refuzul nejustificat al executorului de a primi ori de a înregistra cererea de executare silită sau de a îndeplini un act de executare silită ori de a lua orice altă măsură prevăzută de lege, instanţa de executare va putea obliga executorul, prin aceeaşi hotărâre, la plata unei amenzi judiciare de la 1.000 lei la 7.000 lei, precum şi, la cererea părţii interesate, la plata de despăgubiri pentru paguba astfel cauzată.

În situaţia prevăzută la art. 719 alin. 7 din Cod procedură civilă, instanţa va solicita actul care constată refuzul executorului judecătoresc de a primi ori de a înregistra cererea de executare silită, de a îndeplini un act de executare silită ori de a lua altă măsură prevăzută de lege.

Avocat Coltuc si invitatii sai organizeaza conferinta de presa „Procesele impotriva bancilor:Incotro in 2017?”

de

Avocat Coltuc si invitatii sai organizeaza conferinta de presa „Procesele impotriva bancilor:Incotro in 2017?”

Conferinta de presa va avea loc miercuri 03.05.2017 In Bucuresti,hotel Hilton Nerva Traian
Daca sunteti din provincie ne puteti adresa intrebarile dvs.pe email : avocat@coltuc.ro sau whatsapp 0745.150.894 sau messenger facebook la www.facebook.com/avocatcoltuc
Subiecte:

1. Ce se intampla cu dosarele impotriva bancilor in 2017?
2.Ce se intampla cu dosarele pe dare in plata in 2017?
3.Ce se intampla cu executarile bancilor sau ale firmelor de recuperari creante in 2017?
4.Raspunsurile la intrebarile dvs.trimise pe email : avocat@coltuc.ro sau whatsapp 0745.150.894 sau messenger facebook la www.facebook.com/avocatcoltuc
C.A.COLTUC are o experienta de peste 10 ani in lupta impotriva bancilor

Ne puteti gasi pe www.coltuc.ro

Ghidul executatului silit in 2017 . ANAF

de
Stimate contribuabil,
V-ati trezit vreodata cu contul blocat pentru o datorie fiscala la ANAF, la Primarie, la Consiliul local?
Atunci cunoasteti, cu siguranta, atat sentimentul foarte neplacut care va incearca intr-o asemenea situatie, cat si intreaga bataie de cap necesara pentru a remedia situatia si, totodata, pentru a reusi sa va descurcati cu obligatiile de plata curente (salarii, furnizori etc.).
1. Executarea silita se poate face doar cu incuviintarea instantei
Incepand din prima parte a anului 2016, competenta de incuviintare a executarii silite apartine din nouinstantelor de executare, potrivit unor modificari introduse la acel moment prin OUG nr. 1/2016.
2. Fiscul are noi reguli de respectat la executarea silita a datornicilor
In ultima luna a anului trecut, Guvernul a introdus prin OUG nr. 84/2016 un termen legal pentrucontestarea deciziei Fiscului prin care se dispune instituirea masurilor asiguratorii. Mai precis, acesta este de 30 de zile de la comunicarea deciziei.
3. Firmele datornice care au de primit bani de la stat pot scapa de executarea silita
Firmele cu datorii pot scapa de executarea silita daca au bani de primit de la autoritati sau institutii publice. Vizate sunt, mai precis, sumele certe (adica existenta lor rezulta din titlul executoriu), lichide (adica obiectul lor este determinat sau determinabil) si exigibile (adica termenul de plata pe care-l aveau datornicii a expirat), cu exceptia celor aflate in litigiu.
4. Au aparut noi titluri executorii
In cursul anului trecut, autoritatile au stabilit noi documente care sunt considerate automat titluri executorii. Inainte de toate, este vorba de contractul de asigurare obligatorie de raspundere civila auto (RCA).

Informatii vitale pe care le gasiti in
“Executarea silita – Ghid de aparare impotriva abuzurilor”:

1. Ce reprezinta somatia de plata si ce consecinte decurg din acest document
         2. Cand se infiinteaza poprirea pe disponibilitatile banesti de la banci sau pe sumele datorate de catre terte persoane
         3. Care sunt veniturile si sumele pentru care organele fiscale nu pot infiinta popriri
         4. In cat timp se ridica poprirea dupa achitarea debitelor inscrise in adresa de infiintare
         5. Ce trebuie sa stim daca ne sunt sechestrate bunurile personale sau bunurile fimei
         6. Cum ne afecteaza afacerea sechestrul asupra bunurilor mobile sau imobile
         7. Care sunt bunurile pe care organele fiscale nu au voie sa le sechestreze
         8. Pot fi inlocuite bunurile sechestrate?
9. Care sunt metodele de valorificare a bunurilor sechestrate, cine poate participa la licitatii, cum se organizeaza si care sunt preturile de licitatie
         10. Se pot valorifica bunurile sechestrate de debitorul insusi?
         11. Cum se poate contesta executarea silita, care sunt drepturile si obligatiile debitorului pentru care a fost demarata procedura de executare silita
Cereti ghidul pe marketing@coltuc.ro

Creditul se poate prescrie (sterge) daca nu s-a mai achitat nimic bancii timp de 3 ani?

de
Impotriva bancii .forum impotriva bancii

 

„Buna ziua, am citit undeva ca exista o lege in care se precizeaza ca in cazul in care nu s.a mai achitat nimic bancii timp de 3 ani, creditul se prescrie. Exista cumva o astfel de lege? Si daca da, ma puteti ajuta va rog cu informatii despre ea (numar, data)? Multumesc”

 

 

Stimata doamna,

Legea, mai exact Codul Civil, spune ca datoriile la un credit se pot anula (prescrie) daca firma creditoare (banca sau IFN-ul) nu incearca, timp de trei ani, sa recupereze datoriile de la client (debitor), prin executare silita.

Cu alte cuvinte, daca dumneavoastra nu ati primit, timp de trei ani, nicio notificare de executare silita de la banca sau de la o firma de recuperare creante, exista posibilitatea ca datoria sa se anuleze.

Ceea ce nu inseamna ca daca dumneavoastra nu ati platit bancii nimic timp de trei ani, puteti scapa de datorii.

Dimpotriva, veti avea de platit mai mult, din cauza dobanzilor pentru intarziere si alte costuri aferente executarii silite, daca banca a inceput procedura de executare silita, inainte de termenul de trei ani, dar dumneavoastra nu stiti, din diverse motive, precum schimbarea domiciliului, adresa gresita sau alte cauze.

Banca si firmele de recuperare creante sunt obligate sa-si notifice clientii cu privire la declansarea procedurilor de executare silita.

De aceea, sfatul meu este sa luati legatura cu banca pentru a vedea care este situatia creditului si a datoriilor, pentru a nu avea surprize neplacute.

Trebuie sa aveti in vedere si faptul ca, potrivit Codului de Procedura Civila, art. 405 indice 1 alin. (1), prescriptia dreptului de a cere executarea silita se intrerupe:

a) pe data indeplinirii de catre debitor, inainte de inceperea executarii silite sau in cursul acesteia, a unui act voluntar de executare a obligatiei prevazute in titlul executoriu ori a recunoasterii, in orice alt mod, a datoriei;

b) pe durata depunerii cererii de executare, insotita de titlul executoriu, chiar daca a fost adresata unui organ de executare necompetent;

c) pe durata trimiterii spre executare a titlului executoriu, in conditiile art. 453 alin. 2;

d) pe durata indeplinirii in cursul executarii silite a unui act de executare;

e) pe durata depunerii cererii de reluare a executarii, in conditiile art. 371 indice 6 alin. 1;

f) in alte cazuri prevazute de lege.

Probleme cu banca? Scrie-ne aici si te ajutam!

Noutati in domeniul executarii silite – Vor putea recuperatorii să-ți ia bani din salariu fără aprobarea instanței? Firește că nu!

de

La Camera Deputaților se află un proiect de act normativ ce prevede unele completări la cadrul actual al procedurii de executare silită, vizați fiind salariații.

Propunerea legislativă privind unele măsuri de efectuare a reținerilor din veniturile obținute de persoanele fizice din contracte privind raporturi de muncă, în baza unor titluri executorii se află, în prezent, pe ordinea de zi a Camerei Deputaților, cu propunere de adoptare. Deoarece actul a trecut deja pe la senatori, fiind respins, votul decisiv aparține deputaților.

Salariile persoanelor fizice vor putea fi supuse executării silite doar prin rețineri directe efectuate de angajatori, prevede propunerea legislativă, fără a se ajunge din start la poprirea conturilor bancare. În esență, așa cum reiese și din expunerea de motive a inițiatorilor, reglementările propuse ar urma să fie o completare a cadrului legal actual al procedurii de executare silită, nu o înlocuire completă a acestuia.

În prezent, încuviințarea judecătorească a executărilor silite este reglementată de Codul de procedură civilă, iar proiectul de lege indicat nu prevede nici abrogarea dispozițiilor actuale, nici derogarea de la acestea. Prin urmare, dacă documentul va fi votat de deputați și va ajunge să se aplice, creditorii nu vor avea posibilitatea de a depune titlurile executorii direct la angajatori, fără aprobare judecătorească.

Firmele nu pot reprezenta alte firme în instanţă. Decizia se aplică executaţilor silit

de

Firmele nu pot să reprezinte alte firme în faţa unei instanţe judecătoreşti, a stabilit recent Înalta Curte de Casaţie şi Justiţie (ICCJ). Decizia judecătorilor vizează, în principal, persoanele executate silit.

 

Recuperatorii de datorii nu mai pot reprezenta băncile în instanţă

 

 

Alineatul 1 al articolului 84 din Codul de procedură civilă prevede doar că persoanele juridice pot fi reprezentate convenţional în faţa instanţelor de judecată numai prin consilier juridic sau avocat. Într-o astfel de situaţie, împuternicirea de a reprezenta o persoană juridică, ce este dată unui avocat sau consilier juridic, se dovedeşte prin înscris. Conform dispoziţiilor aplicabile în momentul de faţă, reprezentarea părţilor în timpul judecăţii poate fi legală, convenţională sau judiciară.

Important! ICCJ poate da o rezolvare de principiu a unei chestiuni de drept cu care este sesizată dacă, în cursul judecăţii, un complet de judecată al ICCJ, al curţii de apel sau al tribunalului, învestit cu soluţionarea cauzei în ultimă instanţă, constatând că o chestiune de drept, de a cărei lămurire depinde soluţionarea pe fond a cauzei respective, este nouă şi asupra acesteia ICCJ nu a statuat şi nici nu face obiectul unui recurs în interesul legii în curs de soluţionare. Aşa dispune în momentul de faţă Codul de procedură civilă, în care este subliniat că decizia este obligatorie nu numai pentru instanţa care a făcut sesizarea, ci şi pentru celelate instanţe.

Adio executari de firmele de recuperari creante

de

Ieri,Iccj a luat o decizie extrem de importanta impotriva firmelor de recuperare

DACA SUNTETI EXECUTAT SILIT SAU URMEAZA SA FITI EXECUTAT SILIT

Adio executari de firmele de recuperari creante

Puteti ataca incheierea de incuviintare a executarii silte si desfiinta executarea prin instanta precizeaza avocat Coltuc pentru Stirile Protv
Daca aveti un proces de contestatie la executare in fond sau vreti sa depuneti contestatie la executare puteti desfiinta executarea
Puteti sa ne scrieti pentru mai multe informatii pe avocat@coltuc.ro
‪#‎recuperare‬
‪#‎avocatcoltuc‬
‪#‎iccj‬

 

Posted by Marius Coltuc on 5 Aprilie 2016

CJUE: Impiedicarea provizorie a executarii silite in cazul locuintelor familiale

de

[wp-review]

Alba Iulia • Alexandria • Arad • Bacau • Baia Mare • Bistrita • Botosani • Braila • Brasov • Bucuresti • Buzau • Calarasi • Caransebes • Cluj Napoca • Constanta • Covasna • Craiova • Drobeta Turnu Severin • Focsani • Galati • Giurgiu • Hunedoara • Iasi • Miercurea Ciuc • Oradea • Piatra Neamt • Pitesti • Ploiesti • Ramnicu Valcea • Satu Mare • Sibiu • Slatina • Slobozia • Suceava • Targoviste • Targu Jiu • Targu Mures • Timisoara • Tulcea • Vaslui

 

https://www.google.ro/maps/uv?hl=ro&pb=!1s0x40b1ff9e0108ca45:0xe8e326b2390a235a!2m5!2m2!1i80!2i80!3m1!2i100!3m1!7e1!4shttps://plus.google.com/104580095601763669486/photos?hl%3Dro%26socfid%3Dweb:lu:kp:placepageimage%26socpid%3D1!5savocat+coltuc+-+C%C4%83utare+Google&sa=X&ei=D8YGVN7gIcK-O8e2gaAD&sqi=2&ved=0CIEBEKIqMAo

 

Curtea de Justitie a Uniunii Europene (CJUE) a decis ca instantele nationale pot impiedica provizoriu executarea silita in cazul bunurilor imobiliare care constituielocuinta familiala a celor care le-au oferit drept garantie.

CJUE prezinta, intr-un comunicat de presa, cazul unei femei din Slovacia care, in 2009, a incheiat cu SMART Capital un contract de credit de consum pentru suma de 10.000 de euro. Pentru garantarea creantei, s-a constituit o garantie imobiliara asupra locuintei familiale. Ulterior, femeia a formulat o actiune in anularea contractului de credit si a contractului de constituire a garantiei, indreptata impotriva SMART Capital, invocand natura abuziva a clauzelor din contractul incheiat cu aceasta intreprindere.

In acest context, Curtea Regionala din Presov, Slovacia, sesizata in apel, a adresat CJUE mai multe intrebari preliminare.
“Instanta de trimitere doreste sa se stabileasca daca clauza din contract referitoare la executarea extrajudiciara a garantiei care greveaza bunul imobiliar prezinta un caracter abuziv. Instanta nationala precizeaza totodata ca aceasta clauza permite creditorului sa execute garantia fara interventia unui control jurisdictional”, conform CJUE.

In acest context, Curtea aminteste ca, potrivit Cartei drepturilor fundamentale a Uniunii Europene, politicile Uniunii asigura un nivel ridicat de protectie a consumatorilor. In ceea ce priveste executarea garantiilor care insotesc contractele de imprumut incheiate de consumatori, Curtea constata ca Directiva 93/13 nu contine nicio precizare referitoare la executarea garantiilor.

Cu toate acestea, Curtea subliniaza importanta de a determina, intr-o situatie precum cea in discutie in cauza, in ce masura aplicarea protectiei conferite de directiva ar fi practic imposibila sau excesiv de dificila.

“In speta, din dosar rezulta ca legislatia slovaca in cauza prevede, pe de o parte, ca o vânzare la licitatie poate fi contestata in termen de 30 zile dupa notificarea executarii garantiei si, pe de alta parte, ca persoana care contesta modalitatile acestei vânzari dispune de un termen de trei luni de la adjudecare pentru a exercita calea de atac”, conform sursei citate.

 

 

 

Avocat Coltuc : debitorii executati silit de banci au dreptul sa atace cu apel decizia de incuviintare silita

de

Avocat Coltuc :  debitorii executati silit de banci au dreptul sa atace cu apel decizia de incuviintare silita

Curtea de Justitie a Uniunii Europene s-a pronuntat, in 17 iulie, in cauza C-169/14, avand ca obiect o cerere de decizie preliminara formulata de o instanta spaniola in aprilie 2014, in procedura dintre doi cetateni spanioli, Juan Carlos Sánchez Morcillo si María del Carmen Abril García, si Banco Bilbao Vizcaya Argentaria. Actiunea a fost judecata cu celeritate de catre Curte si a fost tradusa imediat in limbile franceza, spaniola si romana.

CJUE a fost chemata se se pronunte pe aplicarea Directivei 93/13/CEE privind clauzele abuzive in contractele incheiate cu consumatorii in raport cu referintele din dreptul civil la executarea silita.

Aceasta a hotarat ca dreptul national trebuie sa prevada dreptul debitorilor de a ataca cu apel deciziile instantei de fond prin care este respinsa opozitia la executarea silita, atunci cand in contractul de credit este posibil sa existe clauze abuzive, al caror “cost” ar putea modifica suma si, implicit, temeiul in care debitorii sunt executati. Despre implicatiile asupra debitorilor romani vom discuta mai jos. Pentru inceput sa vedem ce a judecat Curtea de la Bruxelles.

Evacuarea pe timp de iarna – executare silita

de

Odata cu 1 decembrie, multe voci au glasuit ca incepand cu aceasta data si pana de martisor nu se pot face evacuari . De! Daca stau si se uita toata ziua la televizor fara sa mai puna mana pe o carte!

Nici macar informatia pe care o primesc prin intermediul canalelor media nu o verifica cu textul de lege, sau macar sa intrebe un jurist. Nu.

In drept “chestiunea” asta cu evacuarea pe timp de iarna este reglementata de Art.  578 din Codul de Procedura Civila la alin. (1) si (2) dupa cum urmeaza :

Art. 5781

(1) “Nicio evacuare din imobilele cu destinaţie de locuinţă nu poate fi făcută de la data de 1 decembrie şi până la data de 1 martie a anului următor, decât dacă creditorul face dovada că, în sensul dispoziţiilor legislaţiei locative, el şi familia sa nu au la dispoziţie o locuinţă corespunzătoare ori că debitorul şi familia sa au o altă locuinţă corespunzătoare în care s-ar putea muta de îndată.”

(2) “Dispoziţiile alin. (1) nu se aplică în cazul evacuării persoanelor care ocupă abuziv, pe căi de fapt, fără niciun titlu, o locuinţă, şi nici celor care au fost evacuaţi pentru că pun în pericol relaţiile de convieţuire sau tulbură în mod grav liniştea publică.”

Vreau sa lamuresc aceasta neconcordanta intre stirea incompleta furnizata de jurnalisti cu privire la evacuarea pe timp de iarna si textul de lege in fix doua  fraze.

In conditiile in care textul de lege face referire doar la evacuarea din imobilele cu destinatie de locuinta si ne spune clar la alin. (2) cand nu se aplica dispozitiile alin. (1), singura situatie in care evacuarea nu se va putea face intre 1 decembrie si 1 martie este atunci cand persoana care ocupa in fapt imobilul, opune un titlu de proprietate valabil.

In rest, toare evacuarile se pot duce la indeplinire intre 1 decembrie si 1 martie.

Pentru alte detalii va rugam sa ne scrieti pe avocat@coltuc.ro

Vizitati si https://www.coltuc.ro

 

Puneti intrebari GRATUIT pe https://www.coltuc.ro/intrebari

 

Casa de vanzare-executare silita

de

…La asa ceva se poate ajunge atunci cand esti protagonistul unui contract de imprumut cu garantie imobiliara.Sa luam cel mai des intalnit exemplu din Romania ultimilor ani. Contractul de credit imobiliar.

Acesta reprezinta un contract de imprumut garantat cu ipoteca asupra bunului ce tocmai intra in patrimoniul imprumutatului, ipoteca inscrisa in cartea funciara a imobilului in favoarea bancii care, in acest raport juridic este imprumutatorul.

Contractul de imprumut incheiat cu banca, alaturi de ipoteca semnata in fata notarului si care constituie un act autentic, reprezinta impreuna titluri executorii. Astfel, daca imprumutatul nu isi executa de buna voie obligatiile ce-i incumba din contractul de imprumut, acesta poate fi pus in executare.

Creditorul ipotecar, pe calea executarii silite, se poate indrepta in vederea recuperarii sumelor de bani restante impotriva imprumutatului pus in intarziere sau nu (functie de prevederile fiecarui contract in parte), prin executarea garantiei depuse – denumita generic – “casa”.

Odata demarata executarea silita si indeplinite procedurile premergatoare vanzarii la licitatie publica,  imobilului adus ca garantie i se adauga o eticheta: “apartament de vanzare”, “casa de vanzare” sau “teren de vanzare”.

Imprumutatul, care in faza de executare silita are calitatea de debitor, poate incheia procedura de urmarire silita imobiliara prin achitarea integrala a debitului restant cat si a cheltuielilor ocazionate cu executarea silita, ramanand astfel proprietar si posesor al imobilului ce a facut obiectul ipotecii. In oricare alt caz, contrar celui descris anterior, imobilul va iesi, prin vanzare, din patrimoniul imprumutatului/garantului acoperind astfel integral sau partial creanta. Odata vandut imobilul, debitorul, nemaifiind proprietar, va fi lipsit si de posesia acestuia prin executare silita directa(evacuare)

Pentru alte detalii va rugam sa ne scrieti pe avocat@coltuc.ro

Vizitati si https://www.coltuc.ro

 

Puneti intrebari GRATUIT pe https://www.coltuc.ro/intrebari

 

Licitatia imobiliara-executare silita

de

Atunci cand procedura de executare silita prin urmarirea unui bun imobil apartinand debitorului a ajuns in faza de licitatie publica pentru vanzare si dupa ce procedura legala a fost indeplinita, licitatia poate fi deschisa.

La licitatie poate participa orice persoana fizica sau juridica care pana la data si ora stabilita pentru începerea licitatiei, a consemnat cu titlu de cautiune, pe seama si la dispoziţia executorului judecatoresc, in contul indicat in publicatia de vanzare, cel putin 10% din pretul de pornire a licitatiei. Persoana care isi manifesta interesul pentru participarea la licitatie si care a indeplinit conditia depunerii cautiunii, va formula o cerere scrisa de inscriere la licitatie in care isi va mentiona si oferta de pret. Cererea va fi depusa la executorul judecatoresc, alaturi de dovada consemnarii cautiunii, cel mai tarziu inaintea orei de incepere a licitatiei.



La licitatie, debitorul nu poate licita nici personal, nici prin alte persoane interpuse.


Procedura de vanzare la licitatie publica incepe de la pretul la care a fost evaluat imobilul si prevazut în publicatia de vanzare. Executorul va oferi spre vanzare imobilul, prin trei strigari succesive, la intervale de timp care sa permita optiuni si supralicitari, pornind de la pretul mentionat in publicatia de vanzare sau in cazul inregistrarii unei oferte la un pret mai mare, de la acesta.
Va fi declarat adjudecatar persoana/licitatorul care, la termenul de licitatie, a oferit pretul de vanzare potrivit dispozitiilor legale in materie.  In situatia in care doi sau mai multi licitatori ofera preturi egale, va fi preferat cel care are un drept de preferinta asupra bunului urmarit. La cererea celui declarat adjudecatar, executorul, avand acordul creditorului, poate stabili plata pretului in rate, numarul si cuantumul lor cat si data scadentei.

Indiferent de situatie, creditorii urmaritori sau cei intervenienti nu pot adjudeca bunurile oferite spre vanzare, la un pret mai mic de 75% din pretul la care a fost evaluat imobilul.
Adjudecatarul va depune diferenta de pret pe seama si la dispozitia executorului judecatoresc in termen de cel mult 30 de zile de la data procesului verbal de licitatie(vanzarii).

Daca adjudecatar este declarat un creditor, el poate depune creanta sa in tot sau in parte in contul pretului, iar dacă este cazul, va depune diferenta de pret. Nedepunerea diferentei de pret in termenul amintit, imobilul se va scoate din nou la vanzare prin emiterea unei noi publicatii de vanzare. Adjudecatarul care nu depune diferenta de pret, este tinut sa plateasca cheltuielile ocazionate cu noua licitatie si eventuala diferenta de pret rezultate in urma noii licitatii. Sumele datorate de fostul adjudecatar se stabilesc de executor prin procesul verbal de licitatie, ce constituie titlu executoriu, si pot fi retinute cu precadere din cautiunea depusa. Depunerea integrala a pretului in baza procesului verbal de licitatie, conduce la intocmirea si eliberarea actului de adjudecare pentru noul proprietar.

Actul de adjudecare, ce constituie titlu de proprietate(act translativ al dreptului de proprietate asupra imobilului sau al unui drept real) se va preda adjudecatarului pentru a fi inscris in cartea funciara a imobilului. Intabularea imobilului pe baza actului de adjudecare face ca imobilul sa ramana liber de orice ipoteci sau alte sarcini.

Pentru alte detalii va rugam sa ne scrieti pe avocat@coltuc.ro

Vizitati si https://www.coltuc.ro

Puneti intrebari GRATUIT pe https://www.coltuc.ro/intrebari

Adjudecarea in contul creantei-executare silita

de

15 zile. Atat are la dispozitie debitorul pentru a-si achita datoriile in faza de executare silita, atunci cand pentru plata acestora a garantat cu un bun imobil.

Nerespectarea termenului amintit, conduce la demararea procedurilor de vanzare la licitatie publica a bunului imobil. La licitatie, creditorul urmaritor in favoarea caruia a fost instituita ipoteca imobiliara si care a demarat executarea silita a debitorului obligatiei, sau creditorii intervenienti, nu pot adjudeca bunul la o valoare mai minca de 75% din pretul de pornire a primei licitatii.

Pentru a lamuri intrebarea foarte des intalnita in practica (n.r. din pacate), “In calitatea mea de creditor sunt obligat sa depun cautiune?” Ei bine… NU !

Creditorul, fie el urmaritor sau intervenient, nu are obligatia de a depune garantia de participare la licitatie sau cum i se mai spune – cautiune.
Prin depunerea creantei in tot sau in parte in contul pretului, in limita valorii minime de 75% din pretul de pornire a primei licitatii, la cererea creditorului, executorul poate declara adjudecatar al bunului imobil scos la vanzare prin licitatie publica pe insusi creditorul obligatiei. Prin adjudecare, creanta va fi diminuata sau chiar stinsa cu valoarea pretului adjudecarii.

Exista situatii in care creditorul poate fi declarant adjudecatar in contul creantei, insa acesta nu dispune de creanta suficienta pentru acoperirea pretului. Pentru solutionarea unei astfel de situatii, creditorul adjudecatar depune creanta sa in contul pretului acoperind astfel doar o parte din el, iar diferenta de pret o va suporta din surse proprii.
Adjudecarea in contul creantei reprezinta pentru creditori o varianta alternativa de recuperare a creantelor.

Pentru alte detalii va rugam sa ne scrieti pe avocat@coltuc.ro

Vizitati si https://www.coltuc.ro

 

Puneti intrebari GRATUIT pe https://www.coltuc.ro/intrebari

 

Av.Cretu Carmen la ziare.com – Ce sanse au datornicii sa scape de executare silita

de

Numarul persoanelor care nu isi mai pot plati imprumuturile la banci crescut considerabil in ultimii ani, in conditiile in care multi datornici si-au pierdut locul de munca sau au suferit diminuari salariale. La sfarsitul lunii noiembrie 2012, peste 740.000 de persoane inregistrau restante de aproape 2,2 miliarde de euro la imprumuturile contractate, potrivit datelor Bancii Nationale a Romaniei. Numarul acestora este mai mare cu peste 50.000 fata de nivelul inregistrat la inceputul lui 2012.

In cazul persoanelor cu datorii mai mari de 90 de zile, se pot declansa actiuni in instanta pentru recuperarea banilor, ajungandu-se in unele situatii la executare silita.

Sansele in cazul contestatiilor la executare silita nu sunt foarte mari in situatia debitorilor care nu si-au achitat ratele. “Debitul la banca exista din pacate. Singura posibilitate pe care o avem este sa reducem valoarea pe care o executa banca sau sa incercam sa existe o lipsa de procedura din vina executorului si sa solicitam, de exemplu, anularea executarii silite”, a declarat pentru www.eFin.ro avocatul Carmen Cretu, de la Cab.avocat Coltuc.

Avocatul ne-a prezentant situatia unei persoane care, desi si-a achitat debitul, a aflat dupa doi ani ca este executata pentru o suma de bani despre care nu avea nicio idee. In plus nu i-a fost comunicat ca in anul 2010 a fost inceputa executarea asupra acesteia.” Ceea ce inseamna ca in cazul acesteia sansele sunt foarte mari, avand posibilitatea sa invoce perimarea executarii si lipsa obiectului executarii”, a precizat Cretu.

Potrivit avocatului Alexandru Moise, de la Casa de avocatura Stoica si Asociatii, executarea silita inceteaza in patru cazuri:

– s-a realizat integral obligatia prevazuta in titlul executoriu, s-au achitat cheltuielile de executare, precum si alte sume datorate potrivit legii;

– nu mai poate fi efectuata ori continuata din cauza lipsei de bunuri urmaribile ori a imposibilitatii de valorificare a unor astfel de bunuri;

– creditorul a renuntat la executare;

– a fost desfiintat titlul executoriu.

Cand pot contesta debitorii procedura de executare silita

Debitorii pot contesta procedura de executare silita in situatia in care datoria nu este mai mare de 90 zile, persoanele in cauza si-au mai achitat din rate si sunt la zi sau in cazul in care debitorul considera ca sunt vicii cu privire la executare si poate introduce cerere pentru suspendarea executarii, a afirmat Cretu.

Este important de precizat faptul ca bancile sunt dispuse sa restructureze creditele persoanelor care se confrunta cu dificultati in rambursarea ratelor, executarea silita fiind ultima solutie pe care acestea o iau in considerare, intrucat pot pierde sume importante prin vanzarea imobilelor la licitatie, preturile acestora fiind cu mult sub pretul pietei.

Ce bunuri nu pot fi confiscate de executor

Potrivit legislatiei in vigoare, nu pot fi executate:

– bunuri strict necesare traiului debitorului si al familiei sale, precum si bunurile strict personale;

– bunuri de uz personal sau casnic, obiecte de cult religios;

– alimentele necesare debitorului si familiei sale pe timp de 2 luni; daca debitorul se ocupa exclusiv cu agricultura, alimentele necesare pana la noua recolta , animale destinate obtinerii mijloacelor de existenta si furajele necesare pentru acestea pana la noua recolta.

– combustibil necesar debitorului si familiei sale pentru 3 luni de iarna;

– bunuri care servesc la continuarea studiilor si activitatii profesionale;

– obiecte necesare persoanelor cu handicap.

Uneori inalienabilitatea unor bunuri este prevazuta de lege cu caracter temporar, astfel incat pe acel interval – si numai pe acel interval- ea este insotita si de insesizabilitatea bunurilor respective. Este vorba de locuinte construite sau cumparate pe baza de credite sau despre locuintele si spatiile cu alta destinatie construite din fondurile statutului sau ale unitatilor economice sau bugetare de stat care au fost vandute cu plata in rate. Acestea nu pot fi instrainate in principiu, decat dupa plata integrala a pretului, respectiv rambursarea creditului, a precizat Carmen Cretu.

Pentru a evita situatia neplacuta de a fi executat silit, este recomandat ca in cazul in care o persoana nu mai pot plati creditul sa mearga la banca si sa incerce sa discute cu reprezentantii acesteia pentru a gasi o solutie de rescadentare/reesalonare . La aceasta cerere trebuie sa depuna inscrisuri din care sa rezulte care sunt veniturile , valoarea acestora sau sa solicite reprezentantilor Administratiei Finantelor Publice o adeverinta din care sa rezulte ca nu detine alte venituri.

http://www.ziare.com/bani/plata/ce-sanse-au-datornicii-sa-scape-de-executare-silita-1217457

http://www.efin.ro/articole_financiare/ce_sanse_au_datornicii_sa_scape_de_executare_silita.html

Magazinul Cocor a scapat de executarea silita anunta Cab.av.Coltuc

de

La mijlocul lunii octombrie, Cocor a anun­tat ca BCR executa silit centrul comercial din cen­trul Bucurestiului si va organiza o licitatie de vanzare, la un pret de pornire de 134,9 milioane de lei (circa 30 milioane de euro). Raportul de expertiza tehnica a fost stabilit ini­tial la pretul de 42 milioane de euro, iar la insis­ten­ta BCR a fost diminuat prin completare la 134,9 milioane de lei, spuneau atunci repre­zentantii Cocor. Totodata, firma a anuntat ca a contestat in instanta executarea silita.

O luna mai tarziu, compania a anuntat ca BCR nu a reusit sa vanda prin executare silita magazinul Cocor, intrucat persoanele intere­sate sa cumpere au transmis ca nu participa la licitatie pana la clarificarea de catre instanta a evaluarii imobilelor, existand o diferenta de aproape 12 milioane de euro intre pretul de pornire si evaluarea initiala.

Actionarii centrului comercial Cocor au aprobat la inceputul lunii octombrie vanzarea fiecarui spatiu comercial in parte din cadrul ma­gazinului din Piata Unirii din Bucuresti, sta­bi­lind un pret minim de 5.000 de euro/metru pa­trat, dupa ce in urma cu peste doua luni uni­tatea a fost scoasa la vanzare. Spatiul se afla in pro­prietatea Cocor din 1994 si era inclus in lista proprietatilor scoase la vanzare in cadrul stra­tegiei aprobate de actionari in luna iulie si care prevede restructurarea firmei. Actionarii au stabilit, la acea data, un pret de pornire de 50 de milioane de euro, negociabil pana la jumatate.

Executare silita – BCR va executa silit magazinul Cocor anunta C.A.Coltuc

de

Centrul comercial Cocor va fi executat silit de catre BCR, care va organiza o licitatie de vanzare la mijlocul lunii noimebrie, la un pret de pornire de 134,9 milioane de lei, decizie contestata in instanta de proprietarii magazinului.

“La data de 12 octombrie, Cocor a primit publicatie de vanzare a centrului comercial, prin executor judecatoresc, la cererea BCR.

Licitatia va avea loc pe 16.11.2012 (…) si pretul de pornire este de 134,9 milioane de lei. Raportul de expertiza tehnica a fost stabilit initial la pretul de 42 milioane de euro, iar la insistenta BCR a fost diminuat prin completare la 134,9 milioane de lei.

Cocor a depus contestatie la executarea in instanta”, se arata intr-un anunt al firmei Cocor Bucuresti

executare silita-Casele executate silit – chilipiruri false? Castiguri tentante, riscuri prea mari

de

Imobilele executate silit par plasamente atractive, pentru ca au preturi mult sub media pietei, astfel incat ofera castiguri foarte mari la revanzare. Ele ascund insa unele riscuri care ii tin departe pe investitori.

Bancile si executorii judecatoresti scot locuinte executate silit la preturi tot mai atractive, unele chiar incredibil de mici.

Astfel, o garsoniera in Lupeni de 25 de metri patrati costa 3.400 de euro, iar o garsoniera de 22 de metri patrati in Buzau – 5.000 de euro. Un apartament cu doua camere de 48 metri patrati, in Buftea, este scos la licitatie pentru suma de 26.000 de euro.

De asemenea, case din jurul Capitalei, care se vindeau inainte de criza la preturi astronomice, sunt evaluate acum la licitatiile de la executari silite pornind de la 25.000 de euro.

La asa preturi, oricine s-ar gandi ca ar fi avantajos sa cumpere, pentru a revinde apoi la sume mult mai mari. In realitate, aceste investitii nu sunt insa atat de atractive ca la prima vedere.

„Cu siguranta, e un moment bun sa cumperi pentru investitii. In cazul imobilelor executate silit, exista si oferte la sub jumatate din pretul pietei, ceea ce ar duce la randamente de 30-40% in unul sau doi ani”, a declarat Ion Catutoiu, directorul general al agentiei imobiliare Real Time.

„Dar apare o problema: daca imobilul e locuit, trebuie sa il eliberezi si atunci multi se feresc de o asemenea investitie. E o latura sensibila. Agentia noastra nu face deloc tranzactii cu imobile executate”.

O parere similara are analistul imobiliar Ion Radu Zilisteanu. Pentru a calcula un eventual castig, acesta propune un calcul simplu. O casa executata silit poate fi achizitionata cu 25.000 de euro si are un pret de piata de 40.000 de euro. Cel care a cumparat-o poate revinde, sau chiar poate astepta o crestere a pietei, in jur de 5% pe an, in urmatoarea perioada, crestere ce ar ridica profitul, pe termen lung.

Dar Zilisteanu atrage atentia asupra unui aspect: „In 90% din cazuri, cel executat silit deschide proces si il cheama parte pe cumparator”. Astfel, intervine o nedorita bataie de cap.

In plus, cele mai ieftine locuinte se afla in orase cu viitor incert. „3.400 de euro o garsoniera suna tentant. Totusi, la Lupeni, zona monoindustriala, aceasta nu poate fi considerata o investitie sigura”, spune Zilisteanu.

Fostul presedinte al Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare, Liviu Ureche considera aceste locuinte drept „active toxice” ale bancilor. „La o valoare atat de mica, te gandesti automat ca poate exista un viciu ascuns, o problema din punct de vedere tehnic. Nu as cumpara, pentru ca nu stiu ce povara duc in spate”, a declarat acesta.

„Stim foarte bine ca nu exista piata imobiliara fara creditare. Practic, ar insemna ca bancile sa vanda si tot ele sa finanteze. Foarte rar se incheie tranzactii cu imobile de acest gen”, a adaugat Ureche.

Solutii de criza pentru recuperarea creantelor

de


In aceasta perioada, problema incasarii sumelor de la clienti tinde sa devina din ce in ce mai acuta, reflectandu-se si in intarzieri la plata salariilor si, implicit, intarzieri la plata impozitelor si contributiilor. Dificultatile sunt binecunoscute si se refera, mai intai, la blocajul financiar resimtit de catre toti operatorii economici.

O solutie inedita este de a utiliza administratia fiscala in procesul de recuperare a creantelor – in cazul in care exista si obligatii fiscale neachitate. Desigur ca responsabilitatea indeplinirii obligatiilor fiscale revine exclusiv si in totalitate persoanei obligate la plata. Ca urmare a acestei reguli, de la care se deroga doar in cazurile angajarii raspunderii personale a administratorului, asociatului sau altor persoane juridice in conditiile art. 27 si 28 din Codul de procedura fiscala, organele fiscale nu pot fi silite sa intreprinda masuri impotriva unor terti debitori ai persoanei obligate la plata.

Cu toate acestea, in cazul in care nu este efectuata plata la scadenta, organele fiscale, prin intermediul compartimentelor de executare silita, pot initia masurile de executare atat impotriva debitorului, cat si impotriva tertilor, fiind insa libere sa decida asupra oportunitatii vreuneia dintre modalitatile de executare. Aceasta poate fi directa asupra sumelor din casierie, prin poprirea disponibilului din conturile debitorului, prin sechestrarea si valorificarea bunurilor mobile si imobile ale acestuia, dar, fara indoiala, si prin poprirea sumelor datorate de terti, in conditiile art. 149 si 150 din Codul de procedura fiscala.

In mod practic, colaborarea cu organul de executare este permisa si posibila, prezentarea unor modalitati si surse de stingere a obligatiilor de plata mai putin costisitoare decat executarea silita mobiliara si imobiliara putand fi cu usurinta insusita ca mijloc rapid si eficient de incasare a creantelor fiscale.

In aceste conditii, este posibila initiativa societatii de a informa organul fiscal cu privire la posibilitatea executarii prin poprire asupra sumelor datorate de catre terti. in cadrul acestei proceduri, tertul poprit, sub sanctiunea unei executari silite directe din partea organului fiscal, este obligat sa vireze imediat sumele datorate societatii creditoare, in contul bugetar indicat de organele de executare silita.

Trebuie avut in vedere si faptul ca, in paralel cu masurile de executare propuse, pot fi luate, concomitent, si alte masuri de executare, direct catre societatea debitoare.

Iata deci cum, prin executarea silita prin poprire, societatea debitoare va putea fi determinata sa isi achite sumele datorate – e drept, nu direct in contul societatii creditoare, ci stingand obligatiile fiscale ale acesteia din urma.

Pentru a va asigura ca veti obtine creantele este important sa aveti niste profesionisti in domeniu, care sa va asigure recuperarea banilor.

 

In 2009 Asociatia oamenilor de afaceri din Romania a desemnat Casa de avocatura Coltuc cea mai activa firma in domeniul recuperarilor de creante. Daca recuperatorul actual de debite al firmei dvs. nu il preseaza pe debitor sa plateasca cat mai urgent, sansele de recuperare a debitului sunt minime. Pretuim adevarul si respectul fata de client ca valori necesare pentru o colaborare reusita, de aceea, in calitate de client al Casei de avocatura Coltuc veti sti sigur care sunt sansele reale ale recuperarii creantei! Cazurile rezolvate si sumele recuperate ne recomanda!

De ce informatii aveti nevoie pentru a demara actiunea de recuperare a debitului ?

 

Numele corect, adresa, telefonul debitorului precum si suma pe care o datoreaza catre dvs. Daca aveti puteti trimite copii ale documentelor reprezentand corespondenta dvs. cu debitorul, carti de vizita sau orice alte documente justificative ale creantei.

 Care sunt ONORARIILE dvs.?

 

Casa de avocatura Coltuc are urmatoarele onorarii: Pentru sumele pana in 5000 RON avem un onorariu de 12 % din valoare creantei recuperate; pentru sumele cuprinse intre 5000 RON si 99.999 RON un onorariu succes total de 8%; peste 100.000 RON onorariul este de 4% din suma recuperata.

Ce rata de succes aveti?

 

De peste 85% din numarul de dosare.

Ce alte servicii ofera Casa de avocatura Coltuc?

 

Casa de avocatura Coltuc va pune la dispozitie serviciile celorlalte departamente ce o constituie: • Departamentul litigii; • Departamentul consultanta; • Departamentul registrul comertului; • Departamentul marketing si relatii cu clientii; Va asteptam cu placere pentru rezolvarea problemelor dvs.

 

CONTACT Adresa: Electromagnetica Business Park, nr.266-268, sector 5, Bucuresti Tel/fax: 0314259385 Mobil : 0745.150.894

E-mail: avocat@coltuc.ro

 

 

Mai multe filiale ale PDL, PSD, UNPR, dar si PNL inregistreaza restante catre bugetul de stat conform unei situatii a ANAF

de

Filiala PDL Cluj are datorii la bugetul de stat de 450 de lei, care reprezinta impozitul datorat pentru veniturile din salarii. De asemenea, filiala PDL din Calarasi inregistreaza datorii privind impozitul pe venituri din salarii de 554 de lei.

 

Un alt caz este cel al filialei Timis a Partidului Liberal Democrat, care figureaza in evidentele ANAF cu 145 de lei, reprezentand de asemenea impozit pe venituri din salarii.

Totodata, PNL a inregistrat restante de 79 de lei reprezentand dobanzi si penalitati, din totalul de 156 de lei pe care partidul l-a anuntat ca ,,obligatii asumate de contribuabili prin declaratii depuse la organul fiscal”. De asemenea, filiala PSD din Botosani figureaza cu datorii neachitate de 72 de lei, reprezentand impozitul pe venituri din salarii.

Sume considerabile datorate bugetului de stat a inregistrat insa Partidul Socialist Roman, respectiv 5.000 de lei, reprezentand impozite si taxe inclusiv dobanzi si penalitati de orice fel. De asemenea, filiala PRM Hunedoara are datorii de 1.066 de lei, iar filiala PRM din Mehedinti are restante de 485 de lei. Si filiala UNPR din Prahova mai are de achitat restante de 286 de lei, reprezentand impozite pe venituri din salarii.

Avocat banci

de

Due diligences, asistenta la fuziuni si achizitii;

Negociere/renegocieri finantari locale si internationale;

Opinii Legale;

Asistenta juridica in procesul de lansare de noi produse si servicii;

Asistenta la implementarea unor acte normative noi in domeniu;

Reprezentare in proceduri de conciliere;

Asistenta operationala;

Suport asistenta la sucursale prin in-house lawyers;

Externalizare activitate avizare documentatie juridica aferenta creditelor ipotecare si imobiliare;

Asigurare relatie cu birouri notari publici pentru formalitati aferente.

 

www.coltuc.ro

avocat@coltuc.ro

0745150894

Liberty Center va fi executat silit prin vanzarea la licitatie anunta Casa de avocatura Coltuc

de

Mall-ul este executat pentru acoperirea unei creante totale compusa din 61 milioane euro, debit principal, plus dobanzi si penalitati, iar creditorii sunt Eurobank EFG, Alpha Bank si Bank of Cyprus, potrivit unui anunt de licitatie al executorului judecatoresc Bogdan Dumitrache.

“Debitoarea Liberty Center nu a platit, nici in urma somatiei de plata, notata in cartea funciara, sumele datorate potrivit titlului executoriu, aspect ce impune continuarea procedurii urmaririi silite imobiliare pentru recuperarea sumei datorate”, potrivit sursei citate.

Av.Coltuc Marius precizeaza ca Mall-ul valoreaza maxim 5 milioane de euro.

Sotul Zoiei Ceausescu obtine executarea silita a PICCJ.

de

Potrivit Mediafax, instanta a admis cererea lui Oprean inregistrata in 28 februarie pe rolul Judecatoriei Sectorului 5 si au incuviintat executarea silita a PICCJ. Solutia nu are cale de atac.

In minuta solutiei civile a Judecatoriei Sectorului 5, din 9 martie 2012, se precizeaza ca instanta admite cererea: „Incuviinteaza executarea silita privind pe creditorul Oprean Ioan-Mircea si si pe debitorul Parchetul de pe langa Inalta Curte de Casatie si Justitie, pe raza sectorului 5 Bucuresti, in baza titlului executoriu, sentinta civila nr. 4061/05.06.2009 a Judecatoriei sectorului 4 Bucuresti, modificata prin Decizia civila nr.1539/29 iunie 2010 a Tribunalului Bucuresti Sectia a V-a Civila. Fara cale de atac”.

Initiatl, Judecatoria sectorului 4 Bucuresti hotarase si restituirea a peste 14.000 de lei, respectiv 16.000 de lei, decizia instantei devenind executorie. Pentru punerea in executare a deciziei de restituire a sumei, avocatul lui Mircea Oprean, Haralambie Voicilas, a facut actiune la Judecatoria sectorului 5 Bucuresti.

Ministerul Public a anuntat ca va face contestatie la executare.

Avocatul Voicilas a declarat, pentru MEDIAFAX, ca s-a incercat calea amiabila de a recupera banii, urmand ca impreuna cu un executor sa solicite Ministerului Public sa stabileasca conditiile platii.

Cei trei copii ai cuplului Ceausescu, Zoia, Valentin si Nicu Ceausescu au fost arestati, in 1989, sub acuzatia de subminare a economiei nationale, in paralele fiindu-le confiscate mai multe bunuri. Acestia au fost, ulterior, eliberati si cercetati in stare de libertate.

La 12 ianuarie 1996, Parchetul General (actual Parchet al Inaltei Curti de Casatie si Justitie-n.r.) a decis scoaterea de sub urmarire penala a celor trei copii ai fostului dictator Nicolae Ceausescu. Totodata, s-a dispus si revocarea masurilor asiguratorii puse pe bunurile lor.

La scurt timp dupa ce procurorii au dispus restituirea bunurilor, Zoia Ceausescu a solicitat instantei sa i se inapoieze bijuteriile, tablourile si cartile, precum si alte obiecte, intrate in patrimoniul statului. Ea a obtinut o hotarire judecatoreasca prin care autoritatile erau obligate sa-i restituie patru bijuterii si alte citeva din obiectele cerute.

In 20 noiembrie 2006, Zoia Ceausescu – fiica sotilor Ceausescu si sora lui Valentin si Nicu – a decedat, lupta in instanta fiind continuata de sotul sau. Anumite valori din casa Zoiei, apreciate a fi incunabule, stampe si carti rare, au ajuns la Biblioteca Nationala, fiind returnate partial inainte sa moara.

Clientii rau-platnici nu vor mai fi obligati sa achite firmelor de leasing intreaga valoarea a finantarii, inclusiv dobanzile

de

Noul Cod civil confera clientilor firmelor de leasing mai multe drepturi importante care avantajeaza in primul rand debitorii ajunsi in situatia de nu mai putea plati ratele.Astfel, pe langa faptul ca noua lege exclude posibilitatea ca firma de leasing sa ceara debitorului plata intregii sume finantate(inclusiv dobanzile) asa cum se intampla pana acum, actul normativ da clientului posibilitatea de a solicita instantei returnarea unei parti din ratele deja achitate.

 

Articolul 1757 prevede: “Cand a obtinut rezolutiunea contractului pentru neplata pretului, vanzatorul este tinut sa restituie toate sumele primite, dar este indreptatit sa retina, pe langa alte daune-interese, o compensatie echitabila pentru folosirea bunului de catre cumparator”.

In acelasi articol se mai arata ca “Atunci cand s-a convenit ca sumele incasate cu titlu de rate sa ramana, in tot sau in parte, dobandite de vanzator, va putea totusi reduce aceste sume, aplicandu-se in mod corespunzator dispozitiile referitoare la reducerea de catre a cuantumului clauzei penale”.

Timp de 5 ani actiunile de stat nu vor putea fi executate silit anunta Casa de avocatura Coltuc

de

Nici statul nu va mai putea garanta credite cu astfel de actiuni in cursul aceleiasi perioade. Interdictia temporara care va limita dreptul de gaj general al creditorilor statului va fi justificata de Executiv prin “fragilitatea economiei romanesti”, afectata de criza economica, ce impune mentinerea stabilitatii

functionale a companiilor din domenii strategice ale economiei nationale si a predictibilitatii bugetului de stat pentru plata salariilor, serviciilor medicale si educationale.

Masura va fi luata de Guvern printr-un proiect de lege, initiat de Ministerul Finantelor, ce va modifica Legea 83/1997 pentru privatizarea societatilor comerciale bancare la care statul este actionar, instituind astfel insesizabilitatea actiunilor statului la societatile comerciale bancare, si Legea 137/2002 privind unele masuri pentru accelerarea privatizarii, prin care aceeasi masura va fi aplicata si pentru restul companiilor de stat.

Actiunile statului la companii nationale pot reprezenta pentru imprumuturile contractate si pot fi incluse in gajul general al creditorilor. In caz de neplata a imprumutului, creditorii pot apela in instanta la prevederile Codului de procedura civila si solicita declansarea procedurii de urmarire silita sau de sechestru asigurator asupra acestor actiuni.
Statul detine participatii majoritare sau integrale la 937 de companii, ale caror venituri au avut in 2010 o pondere de 16% in Produsul Intern Brut.

La aceasta se adauga dividendele corespunzatoare participatiei statului, virate la buget, si care in acelasi an 2010 au avut o pondere in PIB de 0,34%. Ministerul Finantelor, initiatorul actului normativ, aminteste ca din aceasta categorie fac parte atat CEC Bank, cu un capital social de peste un miliard lei si o cota de piata de 6,37%, cat si EximBank, cu un capital social de 800 milioane lei si cota de piata de 1,18%.

În România sunt 1.105.718 persoane fizice sau juridice care au credite mai mari de 20.000 de lei

de

În România sunt 1.105.718 persoane fizice sau juridice care au credite mai mari de 20.000 de lei. Dintre acestia, 260.458 au restante. Numarul celor care au depasit termenul de 90 de zile si care urmeaza sa fie executati siliti s-

 

 

a dublat în ultimul an. Împreuna, acestia au datorii de aproape 900 de milioane de euro. În aceasta situatie este si Nicolae Gondor Ozsvath. De aproape un an casa lui a fost scoasa la mezat, din cauza datoriilor la banca. Nimic nu s-a schimbat de atunci, doar datoria a crescut. Îsi ipotecase apartamentul sau si al socrilor pentru un credit de 20 de mii de euro. Parea afacerea vietii, bani destui sa porneasca un fast-food si sa-si trimita fiica în tabara în Grecia. Dar abia a reusit sa plateasca ratele un an. A mers la banca pentru o refinantare, dar nu a obtinut nimic.
Nici apartamentul sau din Arad, scos la vânzare pentru 26.850 de euro, nu îsi gaseste cumparatori, chiar daca au fost facute 15 licitatii în ultimul an. “La licitatii nu se prezinta nimeni, dobânzile cresc din pacate si situatia a ramas aceeasi. Doar penalitatile merg în continuare”. Pentru cei 20 de mii pe care i-a împrumutat acum trei ani, omul a ajuns sa datoreze 60 de mii.
Un singur lucru bun i s-a întâmplat de când e datornic. A cunoscut o femeie pe un forum de executari silite si planuiesc sa plece împreuna în strainatate sa strânga bani. “Ne pregatim de plecare. Dumnezeu sa ne ajute! Si pe noi…”

Mai putin noroc în dragoste a avut fiica Ginei Camberea, a carei nunta nefericita a fost urmata de executarea silita. Gina traieste cu cei doi copii ai sai în locuinta sa de trei camere si 88 de metri patrati, din Militari. Apartament scos la vânzare acum mult sub pretul platit initial. “Nu mai valoreaza cât creditul, sub nicio forma. Ei au subevaluat-o. O casa evaluata în 2008 la 125 de mii de euro face acum 50? Nu se poate”, reclama Gina. Însa dupa esuarea primei licitatii, pretul a scazut acum la 45 de mii de euro.

În 2008, tocmai când venise criza, Gina a avut nevoie mare de bani. “Era o vreme când bancile tocmai intrasera în colaps, blocasera creditarea”, povesteste Gina. A gasit, totusi, o firma de credite care a vrut sa-i dea 60 de mii de euro. Chit ca timp de 30 de ani ar fi dat înapoi 180 de mii de euro. Avea însa un salariu de 1.000 de euro si a zis ca se poate. Banii împrumutati s-au dus repede pe alte credite mai vechi si pe nunta fiicei sale, Larisa. “Am facut nunta în luna septembrie. În noiembrie mi-a plecat ginerele din casa… M-au lasat sa fac o nunta, unde am platit din creditul asta 20 de mii de euro. O nunta de vis, cu 300 de invitati. A plecat dupa o luna si atunci am ramas eu cu toate… Apoi am ramas si fara serviciu”, povesteste Gina. De patru luni, însa, s-a angajat consultant online de afaceri. Pentru a strânge banii necesari pentru acoperirea datoriei, fiica sa Larisa îsi face bagajele sa plece. Va munci în Italia si va trimite banii în tara…

Sursa: Gandul

Firmele care au de încasat bani de la stat nu vor mai fi executate silit pentru neplata datoriilor

de

Primul ministru Emil Boc a a anuntat o serie de masuri menite sa sprijine mediul economic, printre care eliminarea impozitului minimm, diminuarea nivelului dobânzii pentru creantele neplatite la termen, impozibilitatea

 

 

executarii silite a unei firme care are de primit bani de la stat, precum si coborârea plafoanelor de care firmele care investesc si creaza locuri de munca pot beneficia de ajutor de la stat.

Firmele care au de încasat bani de la stat nu vor mai fi executate silit pentru neplata datoriilor, potrivit unei OUG adoptate astazi de Executiv.

Totodata, Executivul a mai decis eliminarea impozitului minim de la 1 octombrie, precum si stingerea creantelor reciproce.

Pentru a da o mâna de ajutor companiilor care investesc în România si creeaza locuri de munca, Executivul a decis modificarea plafoanelor de care firmele pot bneficia de ajutor de la stat. Astfel, pentru o investitie de cel putin cinci-zece milioane de eueo, care duce la crearea a cel putin 50 de locuri de munca, statul va compensa pâna la jumatate din valoarea initiala a investitiei. Înainte investiutia minima era de 10 milioane euro.

Sursa: Adevarul

Ce probleme puteti intampina atunci cand cumparati un apartament executat silit va invata Casa de avocatura Coltuc

de

Varianta achizitionarii unui apartament scos la licitatie prin executare silita va atrage, mai ales din cauza preturilor mici. Sunt însa câteva lucruri despre care trebuie sa va interesati înainte. Specialistii va recomanda sa vizionati

 

 

proprietatile, sa va interesati de conditiile de participare la licitatie, dar va spun si ce sa faceti când debitorul nu vrea sa se mute sau daca are chiriasi.

Fostul proprietar nu vrea sa se mute. Cum îl dai afara?

Nu de putine ori, fostul proprietar nu este dispus sa paraseasca locuinta, desi cel care a câstigat licitatia are drept asupra imobilului. Daca întâmpinati o astfel de problema, avocatul Sebastian Gutiu, managing partner la casa de avocatura Schoenherr si Asociatii spune ca primul pas care trebuie facut este initierea unei actiuni în evacuare la Judecatorie. „Actiunea este pusa în executare de catre executorul judecatoresc, care poate apela si la Politie. Ca durata, cu gradul de munca al instantelor, obtinerea unei actiuni în evacuare dureaza între sase si noua luni”, a declarat pentru Money.ro, Sebastian Gutiu. Ce ar mai trebui sa stiti este ca initierea unei actiuni în instanta costa, iar tariful mediu este în jur de 600 de euro în cazul unui apartament si poate fi mai mare daca este vorba de alt tip de imobil.

Debitorul de rea credinta

Specilistii recomanda un dialog cu executorii bancari si asta pentru a afla daca proprietarul care urmeaza a fi executat a contestat sau nu deciziile de executare. Si asta pentru ca, în cel mai rau scenariu, e posibil ca dupa elibererea actului de adjudecare, moment în care cel care a câstigat licitatia devine efectiv proprietarul imobilului, fostul proprietar sa depuna contestatie în instanta. „Daca debitorul este ostil, va contesta actiunea de adjudecare. Exista si aceasta posibilitate de risc, referitoare la atitudinea debitorului. Acest proces poate tine doi, trei ani si e posibil, ca dupa aceasta perioada, timp în care adjudecatarul a facut poate investitii în apartament sa se trezeasca ca trebuie sa plece. Acesta este cel mai rau scenariu”, a declarat pentru Money.ro, Liviu Fenoghen, seful Comisiei Executorilor Bancari din cadrul Asociatiei Române a Bancilor (ARB).

Fostul proprietar are chiriasi. Ce faci?

Interesati-va daca apartamentul pentru care vreti sa licitati este sau nu închiriat cu forme legale. Si asta pentru ca în acest caz, adjudecatarul nu are altceva de facut decât sa astepte expirarea contractului pentru a se putea muta. „Contractul de închiriere ramâne în picioare. Daca apartamentul este închiriat, trebuie sa respecte termenul stipulat în contract si nu îl poate da afara pe chirias”, ne-a mai declarat Fenoghen.

Datorii la întretinere si impozit pe proprietate. Cine le plateste?

Daca va treziti la usa ca presedintele asociatiei de proprietari va spune ca aveti de plata datoria la întretinere a fostului proprietar, nu va speriati. Specialistii spun ca din momentul în care intrati în posesia actului de adjudecare, imobilul este liber de sarcini prin vânzarea acestuia prin executare silita.
În cazul impozitului pe proprietate, daca debitorul nu a platit mai multi ani aceasta taxa, atunci Directia Generala a Finantelor Publice (DGFP) ar fi trebuit sa se încrie la masa credala pentru recuperarea datoriei. Daca DGFP nu s-a înscris la masa credala, atunci adjudecatarul nu este obligat la plata acestuia, iar cel urmarit pentru datorie va fi fostul proprietar.

 

 

Casa de avocatura Coltuc va poate asista

 

www.coltuc.ro

 

Nu ati platit o amenda de circulatie sau un impozit?

de

Aveti toate sansele sa nu va mai primiti salariul sau chiar sa ramâneti fara casa si fara masina. În plina perioada de criza, statul nu îi mai pasuieste pe datornici. Cei care uita, nu pot sau nu vor sa-si achite darile sunt executati silit.

Sute de mii de români sunt executati silit pentru neplata taxelor, impozitelor sau amenzilor. Datornicii ramân fara case, masini si salarii. Procedura este simpla. Directiile Generale de Impozite si Taxe Locale trimit somatii persoanelor care îsi nu achita obligatiile. Indiferent daca somatia ajunge sau nu la destinatar, executarea silita începe dupa 15 zile, în cazul în care debitele nu sunt achitate.

Initial sunt blocate conturile restantierilor si este instituita poprirea pe salariu, care nu poate fi mai mare de 30% din venituri. Urmeaza sechestrarea bunurilor. Daca datoriile nu sunt platite, casa sau masina debitorului este scoasa la licitatie. Din suma obtinuta sunt achitate taxele, impozitele sau amenzile restante, cu penalitatile de rigoare, se retin si cheltuielile presupuse de procedura de executare silita, iar cu restul ramâne proprietarul.

Cifre neoficiale arata ca la nivel national sunt peste 1,5 milioane de datornici, o treime fiind deja în procedura de executare silita.

Casa de avocatura Coltuc va ajuta sa contestati aceste executari silite

www.coltuc.ro

Ministerul Apararii Nationale executa silit o primarie din Vâlcea pentru o datorie de la inundatii

de

Ministerul Apararii Nationale a blocat conturile unei primarii din judetul Vâlcea, dupa ce a obtinut în instanta o decizie irevocabila de executare silita pentru o datorie de aproximativ 250.000 de lei, rezultata din montarea de

catre Armata a unui pod în localitate, în urma inundatiilor din 2005.
Astfel, Ministerul Apararii, prin Scoala Militara, a construit în anul 2005 un pod mobil peste râul Bistrita în comuna Frâncesti din judetul Vâlcea. Localitatea fusese grav afectata de inundatiile din acel an, în lipsa interventiei Armatei sute de familii riscând sa ramâna izolate de ape. La cinci ani distanta, Primaria Frâncesti si MApN s-au aflat în litigiu, deoarece Armata a cerut ca localitatea vâlceana sa plateasca din fonduri proprii o parte din constructia podului, devizul total al lucrarilor fiind de 419.764, 53 de lei.

Sursa: Curentul

Regele Mihai execută statul român la Peleş anunta Casa de avocatura Coltuc

de

Regele Mihai a demarat procedurile de executare silită pentru a intra în posesia Complexului „Furnica” din Sinaia, urmând ca reprezentanţii Casei Regale să intre în posesia imobilului de la 1 iulie 2010

Cererea de executare a statului român de către Casa Regală vine la puţin timp dupa ce RA-APPS a anunţat că nu mai poate achita cheltuielile cu reşedinţa Regelui Mihai din cauza crizei. RA-APPS asigură reşedinţa pentru doi foşti şefi de stat, Regele Mihai şi Emil Constantinescu, singurul care suportă cheltuielile cu imobilul este fostul preşedinte, iar Regia nu mai poate achita costurile de întreţinere a Palatului Elisabeta, reşedinţa fostului suveran, din cauza crizei.

www.coltuc.ro

Cum ajungi in strada daca ai datorii la stat sau la banca

de

Vestea începerii executarii silite a unora dintre cei care au achizitionat o locuinta prin programul „Prima Casa” va avea un impact semnificativ asupra numarului celor care vor aplica în viitor pentru un credit garantat de stat.

Concret, „din moment ce oamenii încep sa realizeze ca, în caz de neplata a unui numar anume de rate lunare, se supun acelorasi riscuri de evacuare, la fel ca în cazul creditelor imobiliare clasice, în mod sigur încrederea în programul guvernului va scadea substantial”, considera Maria Avramescu, consultant imobiliar al agentiei Casa Mea.

Mai mult, sentimentul ca „cineva te protejeaza” în cazul în care începi sa ai dificultati la plata ratelor va disparea din rândul celor care au contractat credite prin „Prima Casa”.

Singura diferenta consta în procedura aplicata. Mai exact, în timp ce în cazul unui credit clasic, ca urmare a neachitarii ratelor, banca îl executa silit pe datornic si scoate proprietatea la licitatie pentru a-si recupera banii, daca împrumutul este garantat de stat, atunci institutia de credit este despagubita de acesta, datornicul evacuat, iar casa scoasa la licitatie de stat pentru acoperirea pierderii.

„Exista doar o parte protejata de stat în relatia client-banca, anume cea din urma. Singurul avantaj pe care l-a avut împrumutatul a fost acela ca a obtinut ceva mai usor creditul, prezenta statului drept garant diminuând riscul asumat de institutia de credit”, mai spune consultantul.

Aplicant „Prima Casa”: „Sunt dezamagit”

Andrei, un tânar bucurestean, al carui dosar de aplicatie pentru un împrumut prin „Prima Casa” este în prezent în analiza, se declara dezamagit de felul în care a înteles Guvernul sa-i ajute pe tineri.

„Stiam ca risti sa ramâi fara casa chiar daca ai un credit garantat de stat, dar ma asteptam la mai multa întelegere din partea autoritatilor, la pasuiri spre exemplu. În definitiv, statului îi platim taxe si impozite, iar el, în schimb, se comporta asemeni unei banci, asemeni unei firme careia îi esti dator”, precizeaza tânarul.

Numarul executarilor va creste

Potrivit unui anunt recent al Fondului de Garantare, institutia care aproba dosarele de credit înscrise în programul „Prima Casa”, acesta este doar începutul.

Sursa: Adevarul

Un milion de euro, cea mai scumpa casa executata silit in Romania anunta Casa de avocatura Coltuc

de

Chiar daca anunturile cu bunuri scoase la licitatie de banci pentru ca proprietarii nu si-au mai platit ratele lunare sunt urmarite mai degraba de vanatorii de chilipiruri, pentru ca preturile pot fi cu pana la 25% mai mici

decat valoarea de piata a bunului respectiv, din ofertele institutiilor de credit nu lipsesc nici case si terenuri pe care acestea incearca sa le vanda cu cateva milioane de lei.

Cea mai scumpa proprietate scoasa la vanzare este o locuinta de peste 300 de metri patrati, cu doua etaje plus mansarda, situata in sectorul 1 din Bucuresti. Casa are un teren aferent de 135 de metri patrati si este scoasa la licitatie de OTP Bank pentru 4,1 milioane de lei (echivalentul a 987.000 de euro).

Si grecii de la Banca Romaneasca incearca sa vanda o casa la Sibiu cu cu 2,3 milioane de lei (circa 550.000 de euro), locuinta fiind compusa din demisol, parter, etaj si mansarda. Licitatia are loc chiar la sfarsitul acestei saptamani.

Numarul imobilelor executate silit s-au inmultit in ultimele luni, in conditiile in care peste cazurile noi se adauga si tentativele de vanzare de bunuri care au esuat anterior din lipsa de cumparatori. Astfel, bancile au trecut cu programarea licitatiilor in luna iunie, in timp ce majoritatea imobilelor scoase la vanzare sunt la a doua sau chiar a treia licitatie si au pretul redus cu 25%.

“Sunt si executari noi, dar sunt si foarte multe anunturi de vanzare care vin din urma. Piata imobiliara este practic blocata si toata lumea asteapta ca preturile sa mai scada”, spune executorul judecatoresc Pavel Mocanu. Numarul executarilor silite a crescut intr-atat incat s-a ajuns ca intr-o singura zi sa aiba loc si peste 20 de licitatii in cadrul aceleiasi banci. Pana la sfarsitul lunii mai, bancile incearca sa vanda aproape 400 de proprietati. Cei mai ocupati par sa fie executorii Raiffeisen, care trebuie sa vanda 80 de case si terenuri in urmatoarea luna si jumatate. Si BCR, OTP Bank, Alpha Bank si Banca Romaneasca au programate cateva zeci de licitatii pana la sfarsitul lunii mai.

Si Leumi, o banca de talie mica, are de vanzare peste 70 de imobile recuperate de la clienti. Banca are o expunere mare pe credite ipotecare in conditiile in care in oferta dedicata clientilor persoane fizice are doar credite cu garantii.

La polul opus se situeaza austriecii de la Volksbank, care vor sa vanda luna aceasta si in luna urmatoare doar doua terenuri in Ploiesti si un apartament cu doua camere in Roman, dupa ce in primele luni ale anului a scos la licitatie aproape 20 de imobile.

Legea permite bancilor ca incepand cu a treia licitatie sa accepte cel mai bun pret oferit, in majoritatea cazurilor bancile nu accepta un pret mai mic decat pretul de pornire al licitatiei. Executorii atrag insa atentia ca de cele mai multe ori pretul nu scade sub 75% din valoarea initiala sau sub creanta pe care banca o are de recuperat.

Sursa: ZF

Ramasi cu vistieriile goale din cauza crizei, primarii din România si-au adus aminte ca au la îndemâna o metoda de a creste veniturile

de

Ramasi cu vistieriile goale din cauza crizei, primarii din România si-au adus aminte ca au la îndemâna o metoda de a creste veniturile pe care pâna acum au neglijat-o: încasarea restantele acumulate în ultimii ani la plata

impozitelor sau taxelor locale, cum ar fi cele pe proprietate, teren sau locuinta. La acestea se adauga si toate amenzile care sunt încasate la nivel local, de la cele de circulatie sau din mijloacele de transport în comun pâna la cele pentru prostitutie.

Dintre acestea, cele mai numeroase dar si banoase, sunt amenzile de circulatie neplatite de ani buni, pe care mizeaza de altfel majoritatea primariilor. Daca cel somat sa plateasca nu respecta termenul limita, în cel mai scurt timp se va trezi ca nu îsi mai poate ridica leafa de la locul de munca, sau, mai rau, ca i se pune sechestru pe masina sau pe casa. Sursa de venit este considerabila tinând cont ca anul trecut s-au acordat la nivel national 4,7 milioane de amenzi de circulatie, în valoare de peste 200 de milioane de euro, dintre care s-au platit mai putin de jumatate.

Desi, pâna la executarea silita, primariile au obligatia sa trimita mai întâi o somatie, în multe cazuri bucurestenii s-au trezit direct executati, pentru ca nu au gasit la casuta postala somatia de plata. “Nu am primit nimic. Mi s-a spus la serviciu ca am contul blocat pentru ca n-am platit amenzi restante. Când i-am întrebat pe cei de la Directia de Taxe si Impozite Locale de ce nu m-au anuntat ca îmi blocheaza salariul, mi s-a spus ca am fost anuntat, ca mi s-a trimis somatia prin posta si ca daca nu am primit-o, asta este, ca e problema mea si ca ei si-au facut treaba”, povesteste R.M., care locuieste în sectorul 4 din Bucuresti.

Primul pas spre executarea silita

Dreptul de a cere executarea silita a creantelor fiscale poate începe oricând dupa neplata a mai mult de un an a taxelor si impozitelor si dupa 15 zile de la data comunicarii procesului-verbal de contraventiei.

“La începutul fiecarui an trimitem înstiintari în care sunt trecute sumele datorate pentru anul fiscal în curs, eventualele amenzi, restante si penalitati. Dupa înstiintare, oricând se poate trimite somatia de plata. În termen de 15 zile de la primirea ei, ori se achita debitul, ori se face dovada ca este o greseala. Daca nici nu s-a achitat nici nu s-a facut dovada atunci se trece la executarea silita. În functie de informatiile pe care le avem se pune poprire pe venituri sau sechestru asigurator pe casa sau masina. Dupa sechestrul asigurator se scot la licitatie bunurile imobile sau mobile. Daca avem de ales între o masina care nu a mai fost miscata de ani buni sau casa, alegem casa ca sa ne putem acoperi creanta” a declarat pentru Gândul directorul Directiei Impozite si Taxe sector 2, Cristian Duta.

Potrivit acestuia, poprirea pe salariu nu poate fi mai mare de 30 la suta din veniturile înregistrate iar sechestru nu se poate pune pe bunurile necesare vietii si muncii debitorului. Codul de Procedura Fiscala prevede ca executarea silita a bunurilor proprietate a debitorului, se efectueaza, de regula, în limita a 150 la suta din valoarea creantelor fiscale, inclusiv a cheltuielilor de executare.

Sursa: Gandul

Ce iti executa banca daca nu platesti creditul

de

Daca o persoana are restante la plata unui credit, banca are dreptul de a initia procedura de executare silita pentru a recupera suma datorata de rauplatnic, dupa care scoate bunul la licitatie. În plus, pe lânga bunurile

aduse în garantie, banca mai poate executa venituri de orice natura, dar si bunuri aduse în garantie fata de alti creditori, în limita prevazuta de lege.

De asemenea, banca poate pune poprire pe salarii, pensii, dar si pe alte venituri care asigura traiul rauplatnicului, dar nu mai mult de o jumatate din venitul lunar în cazul în care exista mai multi creditori si nu mai mult de o treime în cazul în care banca este singurul creditor.

În categoria ce nu poate executa banca se numara bunurile de uz personal sau casnic care constituie strictul necesar pentru datornic si familia acestuia, obiectele de cult religios, daca nu sunt mai multe de acelasi fel, si alimentele necesare pentru doua luni familiei debitorului. În cazul în care cel care datoreaza bani bancii se ocupa de agricultura, banca nu va executa alimentele de care are nevoie pentru existenta pâna la noua recolta, precum si animalele, furajele, combustibilul sau ajutoarele pentru incapacitate de munca necesare obtinerii unei noi recolte.

Sursa: Cotidianul

Chiar si pentru un credit de nevoi personale, banca poate ajunge sa execute locuinta unui imprumutat care nu si-a platit ratele.

de

Un barbat din Alba Iulia – care probabil nu stia asta – si-a pierdut casa din cauza unei datorii de 7.915 lei.Aceste cazuri, candva exceptii, tind sa devina regula. 10-15% din executarile silite de locuinte pornesc de la credite

negarantate, estimeaza executorii bancari.

Nu doar restantele la creditele cu ipoteca te pot aduce in situatia de a locui pe strada. Acelasi lucru se poate intampla, in conditii absolut legale, si daca ai uitat sa platesti ratele la un banal imprumut de nevoi personale de cateva mii de euro. Desi o fac mai degraba ca o exceptie, bancile scot la licitatie locuinte ale unor clienti rau-platnici ale caror datorii sunt, in unele situatii, si de sub 5.000 de euro.  Banca nu are nevoie sa se judece cu datornicul, ci doar sa obtina un aviz de la judecator. Daca locuinta este libera de ipoteci, ea poate fi scoasa la licitatie.

“Aproximativ 10% din cazurile in care ajungem la executarea silita a unor bunuri imobiliare sunt generate de credite care nu au fost garantate cu locuinta (credite de nevoi personale). Acest procent este de peste cinci ori mai mare decat in urma cu un an-doi, cand ponderea licitatiilor generate de datorii la credite mici nu depasea doua procente”, explica seful corpului de executori bancari al unei banci de top.  Sursa citata ne da si exemplul unui domn din Alexandria care, dupa ce si-a pierdut locul de munca
, nu a mai platit ratele la un credit de 5.000 de euro, si astfel a ramas, in final, fara locuinta. “Pentru ca nu mai avea nici un venit, nu am avut posibilitatea de a ne recupera banii prin poprirea conturilor. Cum alte bunuri nu mai avea in proprietate, ne-am indreptat spre apartamentul sau. Datoria totala la care ajunsese, cu tot cu dobanzile penalizatoare, era de 10.000 de euro. Apartamentul l-am vandut cu 12.000 de euro”, spune executorul.

Sursa: Romania Libera

Cum poate fi evitata executarea silita va invata Casa de avocatura Coltuc

de

Pentru a evita executarea silita, exista câteva solutii practice:
1. Înca din momentul în care considerati ca nu mai puteti sustine ratele lunare la credit, luati legatura cu banca si încercati sa obtineti o amânare

sau o reesalonare.
Toate solicitarile trebuie adresate în scris, luati numere de înregistrare cu data evidentiata, astfel încât sa demonstrati ca ati fost de buna-credinta si ati anuntat banca despre situatia financiara dificila în care va aflati.
O simpla discutie cu ofiterul de credit nu poate fi nici demonstrata si nici nu aveti siguranta ca ea va fi transmisa mai departe catre centrala bancii, pentru o analiza amanuntita. În plus, nu ofiterul de credit este cel care decide daca puteti sau nu sa beneficiati de o restructurare. El trebuie doar sa transmita mesajul mai departe.
2. Atasati la solicitare documente care sa dovedeasca faptul ca nu mai aveti capacitatea financiara de a plati întreaga rata lunara. Astfel de documente ar putea fi o decizie de diminuare a salariului, adeverinta de somaj, un extras de cont care sa evidentieze ca salariul nu a mai fost virat etc.
3. Încercati sa nu depasiti 90 zile de restante, fara a demara un demers de restructurare a creditului. Chiar daca platiti doar o parte din rata lunara nu este de ajuns ca sa demonstrati ca sunteti de buna-credinta. Este foarte important sa anuntati banca în mod oficial despre situatia în care va aflati.
Riscul de a fi demarat un proces de executare silita creste foarte mult daca se înregistreaza 90 zile de întârziere.
4. Cititi cu atentie contractul de credit pentru a vedea ce drepturi aveti atât dvs., cât si banca. În cazul în care creditul a fost transferat unei firme de recuperat creante, luati legatura cu respectiva firma pentru a pune la punct un nou grafic de rambursare pe care sa îl puteti respecta.

Sursa: Curierul National

Spitalul Clinic de Urgenta Galati a fost executat silit pentru o datorie de 2,2 milioane lei catre un furnizor de medicamente din Sibiu.

de

Spitalele din Galati si Tecuci sunt inglodate in datoriile imense catre furnizorii de medicamente si materiale sanitare, iar in contextul economic este imposibil ca directorii de spitale sa obtina suplimentari de fonduri care

sa acopere plata acestor datorii si au aparut deja cazuri in care furnizorii au obtinut in instanta executarea silita a spitalelor.

Spitalul de Urgenta din Galati, vizitat de “portarel”

Spitalul Clinic de Urgenta “Sf. Apostol Andrei” din Galati a ajuns in postura de a fi executat silit, dupa ce a pierdut procesul intentat de distribuitorul de medicamente si materiale sanitare Polisano SRL Sibiu. Spitalul avea o datorie de 2,2 milioane de lei catre Polisano, pentru medicamentele furnizate in anii 2007 si 2008. Furnizorul a deschis o actiune in justitie, iar instanta de la Tribunalul Sibiu a emis o ordonanta civila prin care dosarul era solutionat cu executarea silita a Spitalului Clinic de Urgenta. Polisano a deschis o noua actiune la Judecatoria Galati, prin care a solicitat incuviintarea executarii silite, iar pe 7 decembrie instanta s-a pronuntat, admitand cererea distribuitorului de medicamente.

Directorul spitalului, dr. George schiopu, a reusit sa convina cu Polisano un grafic de plata esalonata a datoriei, urmand ca pana la sfarsitul anului sa plateasca firmei din Sibiu rate lunare a caror valoare totala este de 3,9 milioane lei. Acest efort financiar va insemna pentru conducerea spitalului din Galati doar stingerea unei mici parti din datoriile spitalului, care sunt cifrate la 20 de milioane lei.

Sursa: Romania Libera

Ce se intampla daca nu mai platesc ratele la banca?

de

Pierderea locuintei folosite drept garantie nu este cel mai grav lucru care li se poate întâmpla restantierilor. Banca poate cere bani în plus sau poate trece si la vânzarea altor bunuri.

Caderea preturilor pe piata imobiliara reuseste sa puna sare pe ranile clientilor cu restante la banci. Daca în anii 2006, 2007, 2008, când  preturile cresteau, o eventuala executare silita te-ar fi lasat doar fara bunul adus drept garantie, în 2010, situatia se schimba. Pentru ca nu mai au cum sa vânda locuintele luate de la datornici la preturile din anii trecuti, bancile au dreptul legal de a se îndrepta împotriva altor bunuri ale restantierului pentru a acoperi integral datoria.

Juristii institutiilor financiare con­tactati de Capital spun ca pot aparea trei situatii în cazul unei executari silite. Prima, destul de rara în actuala perioada de criza, este aceea în care pretul de vânzare a bunului este mai mare decât datoria, caz în care diferenta este returnata clientului. În cea de-a doua situatie, mult mai frecventa acum, „suma obtinuta prin vânzarea garantiei în cadrul procedurii de executare silita sa fie mai mica decât creanta bancii“, arata juristii Piraeus Bank.

Pica preturile. O casa nu mai e de-ajuns

În aceasta situatie, spun bancherii, „vom avea un creditor garantat, dar care nu este îndestulat 100% (banca). Acesta are dreptul de a continua procedurile de executare silita ca creditor negarantat, putând sa urmareasca orice bun aflat în patrimoniul debitorului.

În aceasta situatie, evident ca debitorul nu va mai primi nicio suma din vânzarea bunului adus în garantie atâta timp cât creanta nu este stinsa. Cu atât mai mult, acesta va fi urmarit în continuare pentru diferenta“. Asadar, banca va solicita datornicului o suma de bani egala cu diferenta dintre pretul de vânzare a bunului si creanta clientului catre banca sau va trece la executarea altor bunuri ale acestuia.

Potrivit specialistilor din banci, creanta definita la momentul trecerii la executarea silita este formata din principal neachitat (suma împrumutata), dobânda aferenta creditului neachitat, calculata pâna la data declansarii procedurii de executare, si penalitati de întârziere, conform clauzelor contractului de credit.

Bancherii recunosc ca obtin pentru bunurile scoase la licitatie preturi substantial mai mici decât cele la care au fost evaluate initial garantiile. „Un pret mediu care poate rezulta în urma vânzarii prin licitatie publica se poate încadra în limita a 50%- 60% din pretul initial“, a explicat pentru editia online a Capital, Liviu Fenoghen, seful Comisiei Executorilor Bancari din cadrul Asociatiei Române a Bancilor.

Sursa: Capital

Altex România executata silit de catre Fisc

de

Compania Altex România SRL, care face parte din grupul Altex, cel mai mare retailer de electronice si electrocasnice din tara, apare pe lista cu datornici la stat, fiind în executare silita.

Altex România SRL apare cu o datorie de 1,716 milioane de lei la bugetul de stat, cea mai mare suma, 1,713 milioane  figurând la capitolul “dobânzi si penalitati de orice fel”. Patronul Altex, Dan Ostahie recunoaste datoria. “Este vorba de dobânzile de la o reesalonare la plata impozitelor pe care am cerut-o anul trecut. Suma era mai mare, peste un milion de euro. Principalul l-am platit, dobânzile nu. Urmeaza sa discutam cu ANAF când trebuie platite si le vom plati” a declarat pentru capital.ro omul de afaceri.

Sursa: Capital

Ceea ce Casa de avocatura Coltuc anunta din 2009 a devenit realitate:Din februarie 2010, datornicii la banci vor fi executati silit

de

Masurile prin care se va face executarea silita variaza de la blocarea conturilor din banci, poprirea veniturilor din contracte – în cazul comeciantilor, putându-se ajunge în cel mai rau caz la vânzarea casei pusa ca

ipoteca.

Masurile prin care se va face executarea silita variaza de la blocarea conturilor din banci, poprirea veniturilor din contracte – în cazul comeciantilor, putându-se ajunge în cel mai rau caz la vânzarea casei pusa ca ipoteca, a explicat avocatul la Realitatea FM.

Sursa: Cotidianul

Casa de avocatura Coltuc va ajuta sa infruntati bancile

www.coltuc.ro

avocat@coltuc.ro

Sunteti executati silit de catre banci?Atunci trebuie sa stiti…

de

Disputele dintre banci si clienti aparute cu ocazia inregistrarii restantelor nu vor mai fi rezolvate, pe viitor, tot de banci, ci in instante sau prin mediere. Un prim pas a fost facut prin aparitia Uniunii Mediatorilor Bancari, care pare

sa ii fi iritat pe bancheri.

„Asociatia Romana a Bancilor (ARB) aduce la cu­nos­tinta clientilor institutiilor de credite, persoane fizice si juri­di­ce si canalelor media, pentru corecta si completa lor in­for­ma­re, ca Uniunea Me­dia­torilor Ban­cari din Romania – entitate recent infiintata – nu reprezinta materializarea pro­iec­tului pe care si l-au propus ARB si comu­ni­tatea bancara”, arata ARB
intr-un comunicat de presa. Re­prezentantii Asociatiei spun ca vor continua de­mer­su­rile pen­tru a infiinta o en­ti­tate care sa fie recunoscuta de catre ban­cheri.

Dar cel mai mare semn de intrebare legat de de­mer­su­rile ARB este gradul de in­de­pen­denta al unui asemenea organism. Tudor Tatu, presedintele Uniunii Me­dia­torilor Bancari, atrage atentia ca „mediatorii” institutiilor de credit nu pot avea calitatea de me­diatori bancari, deoarece nu sunt im­par­tiali. „In Legea 370/2009, practicarea medierii de catre alte persoane constituie infractiune. Asa cum s-a intamplat cu lichi­da­to­rii si cu executorii bancilor, asa se va intampla si cu mediatorii”, a precizat pentru „Financiarul” seful UMB.

Sursa: Financiarul

A inceput calvarul:Bancile executa silit datornicii

de

Multi dintre cei care nu reusesc sa-si achite datoriile nici dupa restructurare sau care pur si simplu refuza acest lucru, dupa cum spun bancherii, risca sa-si piarda casa sau alte bunuri gajate, chiar si pentru datorii semnificativ mai

mici decât valoarea ipotecii.

O drama este pe cale de a se produce în familia Rodi­cai. E din Târgoviste si risca sa-si piarda locuinta, ipotecata în favoarea unei banci pentru a garanta un împrumut contractat de un prieten. Institutia de credit a publicat deja anuntul de vânzare a apartamentului, licitatia urmând a avea loc la începutul lunii februarie. Pretul de pornire este de 42.000 de euro, adica 725 de euro pe metru pa­trat. Banca a luat decizia de a vinde imobilul cu toate ca acesta apartine unui garant, si nu persoanei care a angajat creditul, în ciuda faptului ca datoria se ridica la doar 3.000 de euro. Motivul? Cel care a încasat îm­prumutul a actionat premeditat, iar apoi a disparut, ca multe alte persoa­ne care au profitat de perioada exu­be­ranta în care bancile acordau cre­dite în conditii prea relaxate. Aces­ta este însa un caz fericit pentru banca, deoarece îsi va recupera banii din apartamentul ce urmeaza a fi vân­dut. Nu acelasi lucru se poate spune despre Rodica, nevoita acum sa pla­teasca pentru încrederea de a garanta creditul altei persoane, într-o peri­oada în care nimeni nu-si imagina ca se va ajunge într-o asemenea si­tua­tie. Ea are acum mai multe variante pentru a-si pastra casa: de la cea mai dificila, de a încerca sa dea de urma beneficiarului finantarii si a-l obliga sa achite datoria catre banca, pâna la solutia de ultima instanta, de a stinge ea însasi debitul, chiar si cu ajutorul unui nou credit. Altfel, ris­ca sa piarda si mai multi bani daca apartamentul se va vinde la un pret ce poate fi redus cu 25% sau chiar mai mult, conform proceduri­lor legale de desfasurare a licitatiilor.

Supraîndatorarea reprezinta o alta problema a românilor atrasi anii trecuti în mrejele vietii bune pe cre­dit, cu ajutorul bancilor. Sotii Maria si Dumitru din Craiova vor asista neputinciosi, tot luna viitoare, la licitatia pentru vinderea apartamentului evaluat acum la doar 28.000 de euro, dar cu care au garantat anii trecuti credite obtinute de la doua banci, în valoare de 34.000 de euro. Pentru ca veniturile familiei
s-au redus substantial din cauza cri­zei, ei nu-si mai pot plati ratele la cre­ditul cel mai mic, de 8.000 de euro, chiar si în urma masurilor de re­struc­turare, astfel încât banca a decis sa scoata la licitatie imobilul în ve­derea recuperarii debitului. Întreaga familie risca astfel sa ramâna fara lo­cuinta, dar si cu datorii suplimentare, întrucât din vânzarea casei nu se va acoperi în întregime valoarea cre­ditelor la cele doua banci, mai ales daca se va ajunge ca tranzactia sa se finalizeze la un pret redus cu 25% fata de cel evaluat.

De altfel, bancherii au declarat pâna acum ca nici ei nu sunt interesati sa treaca rapid la executare silita, din doua motive: valoarea garantii­lor a scazut drastic pe fondul dimi­nuarii activelor imobiliare, multe ajungând sub valoarea creditului, iar piata secundara de vânzare a bu­nurilor imobile ipotecate se misca foar­te greu, întrucât exista putini cum­paratori. Totusi, dupa o perioa­da de peste un an în care bancile
s-au ocupat mai mult cu masurile de restructurare a datoriilor, se pare ca acum a venit scadenta. Pe de o parte, institutiile de creditare au finalizat procesul de triere a clientilor capabili si dispusi sa faca eforturi pentru a continua sa-si ramburseze ratele di­minuate sau dupa expirarea peri­oadei de gratie de 6 luni sau un an, astfel încât pot începe procedurile de valorificare a garantiilor celor fa­ra perspectiva de a se redresa. Pe de alta parte, dupa cum am vazut, unele banci, presate de pierderile tot mai mari rezultate în urma credi­telor neperformante, sunt nevoite sa-si recupereze cât mai rapid îm­pru­muturile restante, astfel ca se lanseaza în executari silite chiar si pentru datorii mici sau a caror va­loare se afla cu mult sub cea a creditului. Cu atât mai mult cu cât nici în acest an nu se pot astepta la o revi­gorare semnificativa a pietei imobi­liare si implicit a valorii ipotecilor, care reprezinta ponderea covârsitoa­re a garantiilor, mai ales în cazul fi­nan­tarilor acordate IMM-urilor. De exemplu, una dintre cele mai mari banci românesti a scos la licitatie un imobil în Alexandria cu o valoare de 60.000 de lei, pentru recuperarea unei linii de credit acordata unui IMM cu o valoare de peste 80.000. Bancile trec la tot mai multe execu­tari silite si din cauza legis­la­tiei ri­gi­de a BNR, care le impune pro­vizioa­ne suplimentare de risc în cazul cre­ditelor neperformante re­struc­­turate, cu toate ca oficialii ban­cii centrale au promis ca vor mo­di­fi­ca legea, la soli­ci­tarea bancherilor.

Sursa: Saptamana Financiara

România are nevoie de o lege a falimentului persoanelor fizice, ca măsură de protecţie împotriva executărilor silite

de

Băncile nu vor mai putea astfel să îi execute silit, iar datoriile vor putea fi reeşalonate pe o perioadă de câţiva ani. Să presupunem că o familie avea, în 2008, un venit total de 6.000 de lei pe lună, din care aproximativ 40 de

procente se duceau către întreţinerea familiei, iar cu restul se plăteau rate la casă, la maşină şi la aparatura electrocasnică.

Deprecierea leului a făcut ca aceeaşi sumă să valoreze astăzi cu 30% mai puţin. Se adaugă efectul inflaţiei şi creşterea explozivă a dobânzilor la credite. Ce se întâmplă dacă unul sau toţi membrii familiei respective rămân fără locuri de muncă? Situaţia poate deveni realitate pentru mulţi români, în condiţiile în care ministrul Muncii a estimat că, la finele acestui an, vor fi înregistraţi peste 800.000 de şomeri. România, Ungaria şi Bulgaria sunt singurele ţări din estul Europei care nu au o lege a falimentului personal.Sursa: Business Standard

Tipuri de contracte

de

1. Contract de administrare 2. Contract de administrare cadru 3. Contract de administrare apartament 4. Contract de agentie comerciala 5. Contract de amanet 6. Contract de amanet standard 7. Contract de imprumut garantat cu amanet 8. Cerere de retinere a amanetului de catre creditor sau pentru scoaterea sa la vanzare 9. Contract imprumut garantat cu o creanta in amanet 10. Cerere de scoatere la vanzare a amanetului

11. Contract de angajament de confidentialitate 12. Contract de angajarea personalului 13. Contract de angajare 14. Contract individual de munca 15. Contract de antrepriza 16. Contract de arenda 17. Contract de asigurare 18. Contract de asigurare autovehicul pentru avarii si furt 19. Contract de asigurare autovehicul. Accident rutier 20. Contract de asigurare autovehicul.Accidente 21. Contract de asigurare in caz de furt si talharie din locuinte si birouri 22. Contract de asigurare in caz de incendiu 23. Contract de asigurare rapundere civila a familiei 24. Contract de asigurare asigurari sociale 25. Contract de asigurare pentru diverse situatii 26. Contract de asistenta 27. Contract de asistenta economica si financiara 28. Contract de asistenta financiara 29. Contract de asistenta juridical 30. Contract de asociere 31. Contract de asociere in participatiune.Amenajare spatiu commercial 32. Contract de asociere in participatiune. Prestari servicii 33. Contract de audit financiar. Verificare situatii financiare 34. Contract barter 35. Contract barter, spatiu emisiune contra program contabilitate 36. Contract barter. Publicitate 37. Contract de cesiune a drepturilor patrimoniale de autor (1) 38. Contract de cesiune a drepturilor patrimoniale de autor (2) 39. Contract de cesiune neexclusiva a drepturilor patrimoniale de autor 40. Contract de cesiune capital social integral 41. Contract de cesiune parti sociale 42. Contract de colaborare 43. Contract de colaborare (2) 44. Contract de comercializare. Pachete de servicii turistice 45. Contract de comercializare. Acordarea autorizatiei de comercializare 46. Contract de comision (intermediere) 47. Contract de comision import-export 48. Contract de comision de cumparare (import) 49. Contract de comision de vanzare (export) 50. Contract de intermediere 51. Contract de comodat. Imprumut tablouri 52. Contract de exploatare bunuri, sevicii 53. Contract de concesiune. Baza sportiva 54. Contract de concesiune. Dreptul de a vinde 55. Contract de concesiune exclusive. Aprovizionare si desfacere produse 56. Contract de concesiune. Teren situat intr-o zona libera 57. Contract de consignatie 58. Contract de consignatie (1) 59. Contract de consignatie (2) 60. Contract de constituire a dreptului de uzufruct 61. Contract de constituire a locuintei cu credit 62. Contract de consultanta 63. Contract de consultanta (1) 64. Contract de servicii 65. Contract de protecte a dreptului de autor 66. Contract de marketing 67. Contract de conventie civila de prestari servicii 68. Contract de curtaj. Gasirea si atragerea clientelei 69. Contract de credit bancar si tipuri de garantie folosite de societatile bancare 70. Cerere de acordarea a unui credit pe termen 71. Contract de credit 72. Contract de imprumut bancar (2) 73. Contract de garantie mobiliara si (sau) imobiliara, parte integranta a contractului de credit 74. Contract de nota de evaluare a bunurilor aduse drept gaj, parte integranta din contractul de credit 75. Contract de garantie suplimentara in bani 76. Contract de depozit si sechestru 77. Contract de depozit 78. Contract de depozit si sechestru 79. Contract de actiune. Depozit necesar. Restituire bunuri 80. Contract de distributie exclusiva 81. Contract de donatie 82. Contract de donatie standard 83. Contract de donatie apartament 84. Contract de donatie autovehicul 85. Contract de donatie colectie de tablouri 86. Contract de donatie suma de bani 87. Contract de donatie teren 88. Contract de donatie actiuni 89. Contract de donatie cu dreptul de uzufruct 90. Contract factoring 91. Contract de fidejusiune. Executarea unei creante 92. Contract franchising 93. Contract de furnizare 94. Contract de furnizare internet 95. Contract de furnizare a energiei electrice la consumatorii casnici 96. Contract de gaj 97. Contract de imprumut cu gaj de marfuri 98. Contract de act de recunoastere a datoriei garantate cu gaj de creanta 99. Cerere de transcriere a actului de gaj (de amanet ) in registrul amanetului 100. Cerere pentru transcrierea gajului.

COMERCIANTI HAIDETI SA INVATAM CARE SUNT CLAUZELE ABUZIVE

de

COMERCIANTI HAIDETI SA INVATAM CARE SUNT CLAUZELE ABUZIVE Am scris acest articol pentru ca din practica se observa in ultimul timp introducerea de catre comercianti in contractle lor unele clauze care nu sunt legale.

Problema este extreme de serioasa pentru ca in caz de litigiu cluzele abusive nu produc efecte juridice. Sunt considerate clauze abuzive acele prevederi contractuale care: a) dau dreptul comerciantului de a modifica, in mod unilateral, clauzele contractuale, fara a avea un motiv specificat in contract si acceptat de consumator prin semnarea acestuia; b) obliga consumatorul sa se supuna unor conditii contractuale despre care nu a avut posibilitatea reala sa ia cunostinta la data semnarii contractului; c) obliga consumatorul sa isi indeplineasca obligatiile contractuale, chiar si in situatiile in care comerciantul nu si le-a indeplinit pe ale sale; d) dau dreptul comerciantului sa prelungeasca automat un contract incheiat pentru o perioada determinata, prin acordul tacit al consumatorului, daca perioada limita la care acesta putea sa isi exprime optiunea a fost insuficienta; e) dau dreptul comerciantului sa modifice unilateral, fara acordul consumatorului, clauzele privind caracteristicile produselor si serviciilor care urmeaza sa fie furnizate sau termenul de livrare a unui produs ori termenul de executare a unui serviciu; f) dau dreptul comerciantului sa constate unilateral conformitatea produselor si serviciilor furnizate cu prevederile contractuale; g) dau dreptul exclusiv comerciantului sa interpreteze clauzele contractuale; h) restrang sau anuleaza dreptul consumatorului sa pretinda despagubiri in cazurile in care comerciantul nu isi indeplineste obligatiile contractuale; i) obliga consumatorul la plata unor sume disproportionat de mari in cazul neindeplinirii obligatiilor contractuale de catre acesta, comparativ cu pagubele suferite de comerciant; j) restrang sau interzic dreptul consumatorului de a rezilia contractul, in cazurile in care: – comerciantul a modificat unilateral clauzele mentionate la lit. e); – comerciantul nu si-a indeplinit obligatiile contractuale; k) exclud sau limiteaza raspunderea legala a comerciantului in cazul vatamarii sau decesului consumatorului, ca rezultat al unei actiuni sau omisiuni a comerciantului privind utilizarea produselor si serviciilor; l) exclud dreptul consumatorului de a intreprinde o actiune legala sau de a exercita un alt remediu legal, solicitandu-i in acelasi timp rezolvarea disputelor in special prin arbitraj; m) permit in mod nejustificat impunerea unor restrictii in administrarea probelor evidente de care dispune consumatorul sau solicitarea unor probe care, potrivit legii, fac obiectul unei alte parti din contract; n) dau dreptul comerciantului sa transfere obligatiile contractuale unei terte persoane – agent, mandatar etc. -, fara acordul consumatorului, daca acest transfer serveste la reducerea garantiilor sau a altor raspunderi fata de consumator; o) interzic consumatorului sa compenseze o datorie catre comerciant cu o creanta pe care el ar avea-o asupra comerciantului; p) permit stabilirea pretului la livrare sau cresterea pretului la livrare, fata de cel stabilit la incheierea contractului, in masura in care nu se da dreptul consumatorului de a rezilia contractul cand considera ca pretul este prea mare fata de cel stabilit initial; r) permit comerciantului obtinerea unor sume de bani de la consumator, in cazul neexecutarii sau finalizarii contractului de catre acesta din urma, fara a prevedea existenta compensatiilor in suma echivalenta si pentru consumator, in cazul neexecutarii contractului de catre comerciant; s) dau dreptul comerciantului sa anuleze contractul in mod unilateral, fara sa prevada acelasi drept si pentru consumator; t) dau dreptul comerciantului sa inceteze contractul incheiat pentru o durata nedeterminata fara un anunt prealabil, cu exceptia unei motivatii pertinente, acceptate de consumator prin semnarea Av.COLTUC MARIUS VICENTIU

Ce se intampla cu sistemul energetic din Romania?

de

Ce se intampla cu sitemul energetic din Romania? In anul 2007 a fost adoptata o noua forma a legii energiei electrice care spun eu(av.COLTUC) a trecut neobservata .

Dar haideti sa discutam un pic pe marginea acesteia Care sunt obiectivele legii? Activitãþile în domeniul energiei electrice ºi al energiei termice produse în cogenerare trebuie sã se desfãºoare pentru realizarea urmãtoarelor obiective de bazã: a) asigurarea dezvoltãrii durabile a economiei naþionale; b) diversificarea bazei de resurse energetice primare; c) crearea ºi asigurarea funcþionãrii pieþelor concurenþiale de energie electricã; d) asigurarea accesului nediscriminatoriu ºi reglementat al tuturor participanþilor la piaþa de energie electricã ºi la reþelele electrice de interes public; e) transparenþa tarifelor, preþurilor ºi taxelor la energie electricã în cadrul unei politici de tarifare, urmãrind creºterea eficienþei energetice pe ciclul de producere, transport, distribuþie ºi utilizare a energiei electrice; f) constituirea stocurilor de siguranþã la combustibilii necesari pentru producerea energiei electrice, precum ºi a energiei termice produse în cogenerare; g) asigurarea funcþionãrii interconectate a Sistemului Electroenergetic Naþional cu sistemele electroenergetice ale þãrilor vecine ºi cu sistemele electroenergetice din Uniunea pentru Coordonarea Transportului Energiei Electrice (UCTE); h) promovarea utilizãrii surselor noi ºi regenerabile de energie; i) asigurarea protecþiei mediului la nivel local ºi global, în concordanþã cu reglementãrile legale în vigoare; j) asigurarea mãsurilor de securitate în vederea prevenirii ºi combaterii actelor de terorism ºi sabotaj asupra infrastructurii Sistemului Electroenergetic Naþional; 3 k) asigurarea siguranþei în funcþionare a Sistemului Electroenergetic Naþional; l) asigurarea siguranþei în alimentarea cu Domeniul de reglementare Prezenta lege stabileºte cadrul de reglementare pentru desfãºurarea activitãþilor în sectorul energiei electrice ºi al energiei termice produse în cogenerare, în vederea utilizãrii optime a resurselor primare de energie în condiþiile de accesibilitate, disponibilitate ºi suportabilitate ºi cu respectarea normelor de siguranþã, calitate ºi protecþie a mediului. (2) Nu se supun dispoziþiilor prezentei legi: a) acumulatoarele electrice, grupurile electrogene mobile, instalaþiile electrice amplasate pe vehicule de orice fel; b) sursele staþionare de energie electricã în curent continuu; c) instalaþiile energetice amplasate în marea teritorialã, care nu sunt racordate la reþeaua electricã. Regimul autorizării (1) Pentru autorizare, solicitantul va înregistra cererea la autoritatea competentã. (2) Solicitantul va ataºa la cerere actele ºi documentele care probeazã îndeplinirea de cãtre acesta a condiþiilor economice, financiare, tehnice ºi profesionale stabilite pe categorii de capacitãþi energetice ºi de activitãþi în domeniu. (3) Nu pot fi autorizaþi solicitanþii aflaþi în procedura reorganizãrii judiciare sau a falimentului ºi nici cei care au fost sancþionaþi de autoritatea competentã prin retragerea de autorizaþii sau licenþe într-o perioadã de 5 ani anterior datei de înregistrare a cererii. (4) Procedura de acordare a autorizaþiilor/licenþelor, termenele ºi condiþiile de acordare, constând în: criterii, limite de putere, atestãri, avize, garanþii ºi altele asemenea, diferenþiate pe categorii de capacitãþi ºi activitãþi supuse autorizãrii, se stabilesc prin regulament elaborat de autoritatea competentã ºi aprobat prin hotãrâre a Guvernului. (5) Refuzul acordãrii unei autorizaþii sau licenþe, lipsa de rãspuns înãuntrul termenului ºi orice altã soluþie a autoritãþii competente, considerate de solicitant ilegale ºi prejudiciabile, pot fi atacate la Curtea de Apel Bucureºti, secþia de contencios administrativ, în condiþiile legii. (6) Pentru capacitãþile de producere distribuitã ºi/sau pentru micii producãtori de energie electricã, criteriile de autorizare vor avea în vedere dimensiunile limitate ale capacitãþilor de producere ºi impactul asupra funcþionãrii reþelelor electrice de distribuþie. Categoriile de autorizaţii şi licenţe Autoritatea competentã emite: 1. Autorizaþii de înfiinþare pentru: a) realizarea de noi capacitãþi energetice de producere a energiei electrice ºi a energiei termice în cogenerare sau retehnologizarea celor 26 existente; b) realizarea ºi/sau retehnologizarea de linii ºi staþii de transport al energiei electrice; c) realizarea ºi/sau retehnologizarea de linii ºi staþii de distribuþie a energiei electrice cu tensiune nominalã de 110 kV; 2. Licenþe pentru: a) exploatarea comercialã a capacitãþilor de producere a energiei electrice sau a energiei termice în cogenerare; b) prestarea serviciului de transport al energiei electrice; c) prestarea serviciului de sistem; d) prestarea serviciului de distribuþie a energiei electrice; e) activitãþi de administrare a pieþelor centralizate; f) activitatea de furnizare a energiei electrice. (2) Autorizaþiile de înfiinþare pentru realizarea de capacitãþi noi prevãzute la alin.(1) pct.1 se acordã numai pe/în imobile proprietate publicã sau privatã a statului ori a unitãþilor administrativteritoriale, proprietate privatã a solicitantului autorizaþiei de înfiinþare ori deþinute cu un alt titlu legal. (3) Licenþele pentru exploatarea comercialã a capacitãþilor energetice noi se acordã în cazul în care capacitãþile energetice noi sunt amplasate pe/în imobile proprietate publicã sau privatã a statului ori a unitãþilor administrativ-teritoriale, proprietate privatã a solicitantului licenþei ori proprietate privatã a unor persoane fizice sau juridice, deþinute cu un alt titlu legal. Proprietarii terenurilor ºi titularii activitãþilor afectaþi de exercitarea de cãtre titularii de licenþã ºi autorizaþii a drepturilor prevãzute la alin. (2) vor fi despãgubiþi pentru prejudiciile cauzate acestora. La calculul despãgubirilor vor fi avute în vedere urmãtoarele criterii: – suprafaþa de teren afectatã cu ocazia efectuãrii lucrãrilor; 29 – tipurile de culturi ºi plantaþii, precum ºi amenajãrile afectate de lucrãri; – activitãþile restrânse cu ocazia lucrãrilor. Cuantumul despãgubirii se stabileºte prin acordul pãrþilor sau, în cazul în care pãrþile nu se înþeleg, cuantumul se stabileºte prin hotãrâre judecãtoreascã. (10) Dreptul de uz ºi de servitute asupra terenurilor proprietate privatã, restrângerea sau încetarea unor activitãþi prevãzute la alin. (2) se stabilesc ºi se exercitã cu respectarea principiului echitãþii, a dreptului de proprietate ºi a minimei afectãri a acestuia.

Transportul din Romania

de

ORDIN nr. 110 din 24 ianuarie 2007 privind aprobarea Procedurii de gestionare a documentelor administrative de însotire, întocmite în cazul deplasarii produselor accizabile în regim suspensiv În temeiul prevederilor art. 11 alin. (5) din Hotarârea Guvernului nr. 208/2005 privind organizarea si functionarea Ministerului Finantelor Publice si a Agentiei Nationale de Administrare Fiscala, cu modificarile si completarile ulterioare, în temeiul prevederilor art. 187, 1891, 191 si 1922 din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare, precum si ale pct. 14, 15 si 182 din titlul VII „Accize si alte taxe speciale” din Hotarârea Guvernului nr. 44/2004 privind aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare, ministrul finantelor publice emite urmatorul ordin:

Se aproba Procedura de gestionare a documentelor administrative de însotire, întocmite în cazul deplasarii produselor accizabile în regim suspensiv, prevazuta în anexa nr. 1. Se aproba Procedura de stabilire si de identificare a gradului de risc fiscal în cazul produselor accizabile expediate din România, în regim suspensiv, pe teritoriul comunitar, prevazuta în anexa nr. 2. (1)Se aproba formularul 121 „Declaratie privind accizele aferente diferentelor de produse accizabile transportate în regim suspensiv”, cod M.F.P. 14.13.01.03/d, prevazut în anexa nr. 3. (2)Formularul 121 se completeaza conform instructiunilor prevazute în anexa nr. 4. (3)Caracteristicile de tiparire, modul de difuzare, utilizare si pastrare ale formularului 121 sunt prevazute în anexa nr. 5. Anexele nr. 1-5 fac parte integranta din prezentul ordin. (1)La data intrarii în vigoare a prezentului ordin se înfiinteaza, în cadrul fiecarei unitati fiscale teritoriale în a carei raza teritoriala îsi desfasoara activitatea antrepozite fiscale, o structura de gestiune a documentelor administrative de însotire a produselor accizabile, organizata la nivel de serviciu, birou sau compartiment. (2)Regulamentul de organizare si functionare al unitatilor fiscale teritoriale se completeaza în mod corespunzator. (3)Numarul de posturi necesar functionarii structurii organizatorice se va asigura prin redistribuire din numarul de posturi vacante/ocupate, din cadrul structurii de administrare, cu încadrarea în numarul total de posturi aprobat pentru fiecare directie generala a finantelor publice prin ordin al ministrului finantelor publice. Serviciul/biroul/compartimentul de gestiune a documentelor administrative de însotire a produselor accizabile are ca atributii principale urmatoarele: a)procesarea si organizarea evidentei exemplarului 5 al documentelor administrative de însotire primite de la expeditorii produselor accizabile în format electronic; b)procesarea si organizarea evidentei exemplarului 4 al documentelor administrative de însotire sau a documentului unic vamal, dupa caz, transmise de primitorii produselor accizabile; c)verificarea formala a datelor înscrise în documentele administrative de însotire; d)colaborarea cu organul de control competent în scopul verificarii neconcordantelor sesizate în documentele administrative de însotire, precum si în circuitul acestora; e)încheierea circuitului documentelor administrative de însotire, prin verificarea existentei exemplarelor 4 si 5 ale documentelor administrative de însotire în evidenta organelor fiscale; f)stabilirea si identificarea gradului de risc fiscal în cazul transporturilor de produse accizabile în regim suspensiv; g)transmiterea documentelor administrative de însotire pentru tranzactiile intracomunitare Serviciului central de legaturi din cadrul Directiei de metodologie si proceduri pentru inspectia fiscala; h)acordarea aprobarii pentru necompletarea casutelor din documentul administrativ de însotire în cazurile prevazute de normele metodologice de aplicare a titlului VII „Accize si alte taxe speciale” din Codul fiscal, aprobate prin Hotarârea Guvernului nr. 44/2004, cu modificarile si completarile ulterioare; i)orice alte sarcini ce îi revin din procedurile privind gestiunea documentelor administrative de însotire si administrare a accizelor. (1)La data intrarii în vigoare a prezentului ordin se înfiinteaza, în cadrul directiilor generale ale finantelor publice judetene si a municipiului Bucuresti, precum si în cadrul Directiei generale de administrare a marilor contribuabili, compartimentul de schimb international de informatii. Compartimentul de schimb international de informatii functioneaza în subordinea directorului executiv adjunct coordonator al Activitatii de Control Fiscal si este coordonat si îndrumat metodologic de catre Serviciul central de legaturi din cadrul Directiei de metodologie si proceduri pentru inspectia fiscala din Agentia Nationala de Administrare Fiscala. (2)Regulamentul de organizare si functionare al directiilor generale ale finantelor publice judetene si a municipiului Bucuresti, precum si al Directiei generale de administrare a marilor contribuabili se completeaza în mod corespunzator. (3)Numarul de posturi necesar functionarii structurii organizatorice se va asigura prin utilizarea a 130 de posturi dintre cele prevazute pentru Ministerul Finantelor Publice, potrivit Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 1/2006 privind unele masuri pentru întarirea capacitatii administrative a României pentru integrarea în Uniunea Europeana, repartizate astfel: a)câte 3 posturi pentru fiecare directie generala a finantelor publice judetene si a municipiului Bucuresti; b)4 posturi pentru Directia generala de administrare a marilor contribuabili. Compartimentul de schimb international de informatii are ca atributii principale urmatoarele: a)transmite catre Serviciul central de legaturi, periodic sau la cerere, informatii si date necesare gestionarii activitatii de cooperare administrativa între Agentia Nationala de Administrare Fiscala si administratiile fiscale ale statelor membre ale Uniunii Europene; b)primeste informatiile si datele transmise de Serviciul central de legaturi, referitoare la contribuabilii care efectueaza tranzactii intracomunitare; c)organizeaza si gestioneaza evidenta solicitarilor, informatiilor si datelor primite si a celor transmise de la/catre Serviciul central de legaturi; d)efectueaza sau solicita structurilor competente, cu avizul sefului ierarhic superior si al directorului executiv adjunct coordonator, efectuarea de actiuni de inspectie fiscala, în vederea solutionarii solicitarilor primite de la Serviciul central de legaturi; e)asigura si urmareste respectarea termenelor de solutionare a solicitarilor primite de la Serviciul central de legaturi; f)asigura comunicarea dintre Serviciul central de legaturi si structurile teritoriale competente în gestionarea documentelor administrative de însotire a produselor accizabile; g)colaboreaza cu compartimentele de inspectie fiscala în pregatirea si desfasurarea actiunilor de inspectie fiscala la contribuabilii care efectueaza tranzactii intracomunitare; h)participa la elaborarea tematicilor si metodologiilor de inspectie fiscala în domeniul inspectiei fiscale a operatiunilor intracomunitare; i)verifica modul de aplicare, de catre organele de inspectie fiscala, a metodologiilor si procedurilor din domeniul inspectiei fiscale a operatiunilor intracomunitare; j)îndruma activitatea organelor de inspectie fiscala în cazul inspectiei fiscale la contribuabilii care efectueaza tranzactii intracomunitare; k)primeste din partea compartimentelor de inspectie fiscala solicitari destinate altor state membre ale Uniunii Europene, pentru verificarea unor tranzactii intracomunitare ale contribuabililor români, si le transmite Serviciului central de legaturi; l)întocmeste periodic raportari catre Serviciul central de legaturi si/sau catre conducerea directiei. Directia generala a tehnologiei informatiei din cadrul Ministerului Finantelor Publice asigura realizarea si implementarea aplicatiilor informatice suport pentru aplicarea procedurilor prevazute în prezentul ordin. Directia generala de gestiune a impozitelor si contributiilor, Directia de metodologie si proceduri pentru inspectia fiscala si Directia de organizare si resurse umane din cadrul Agentiei Nationale de Administrare Fiscala, Directia generala a tehnologiei informatiei si Directia generala a politicilor si resurselor umane din cadrul Ministerului Finantelor Publice, Directia generala de administrare a marilor contribuabili, precum si directiile generale ale finantelor publice judetene si a municipiului Bucuresti vor lua masuri pentru ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentului ordin.

Modificarea legislatiei privind renta viagera agricola

de

Ordin nr. 142 / 2007 pentru modificarea si completarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor titlului XI „Renta viagera agricola” din Legea nr. 247/2005 privind reforma in domeniile proprietatii si justitiei, precum si unele masuri adiacente, aprobate prin Ordinul ministrului agriculturii, padurilor si dezvoltarii rurale si al ministrului finantelor publice nr. 1.272/26.503/2005, cu modificarile si completarile ulterioare; in acest articol voi evidentia principalele modificari ale acestei legi fundamentale pentru domeniul agricol.

In temeiul art. 1 din titlul XI „Renta viagera agricola” din Legea nr. 247/2005 privind reforma in domeniile proprietatii si justitiei, precum si unele masuri adiacente, cu modificarile si completarile ulterioare, avand in vedere Referatul de aprobare nr. 965 din 10 aprilie 2007, intocmit de Agentia Domeniilor Statului, in temeiul art. 46 alin. (3) din Legea nr. 90/2001 privind organizarea si functionarea Guvernului Romaniei si a ministerelor, cu modificarile si completarile ulterioare, ministrul agriculturii si dezvoltarii rurale si ministrul economiei si finantelor emit urmatorul ordin: Normele metodologice de aplicare a prevederilor titlului XI „Renta viagera agricola” din Legea nr. 247/2005 privind reforma in domeniile proprietatii si justitiei, precum si unele masuri adiacente, aprobate prin Ordinul ministrului agriculturii, padurilor si dezvoltarii rurale si al ministrului finantelor publice nr. 1.272/26.503/2005, publicat in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 1. 178 din 27 decembrie 2005, cu modificarile si completarile ulterioare, se modifica si se completeaza dupa cum urmeaza: 1. La articolul 4, alineatul (1) se modifica si va avea urmatorul cuprins: „Art. 4. – (1) Beneficiaza de renta viagera agricola persoanele fizice care au varsta de peste 62 de ani si care detine in proprietate pana la 10 ha teren cu destinatie agricola situat in extravilan, care instraineaza prin acte intre vii sau arendeaza terenurile cu destinatie agricola dupa intrarea in vigoare a Legii nr. 247/2005 privind reforma in domeniile proprietatii si justitiei, precum si unele masuri adiacente.” 2. La articolul 4, dupa alineatul (1) se introduce un nou alineat, alineatul 11), cu urmatorul cuprins: „(11) Beneficiarii rentei viagere agricole vor putea ramane proprietari pe o suprafata de teren cu destinatie agricola, situata in extravilan, de pana la 0,5 ha pentru folosinta personala.” 3. La articolul 4, alineatul (4) se modifica si va avea urmatorul cuprins: „(4) In cazul contractelor de arendare, proprietarii beneficiaza de renta viagera agricola de 50 euro/ha/an, daca aceste contracte sunt inca in vigoare la sfarsitul anului calendaristic pentru care se plateste renta.” 4. La articolul 4, dupa alineatul (41) se introduc trei noi alineate, alineatele (42), (43) si (44), cu urmatorul cuprins: „(42) In situatia in care terenul ce face obiectul contractului de arendare, pe baza caruia rentierul agricol beneficiaza de renta viagera agricola de 50 euro/ha/an, este instrainat in perioada de valabilitate a contractului de arendare, renta de 50 euro/ha/an se calculeaza si se datoreaza de la data incheierii, respectiv a intrarii in vigoare a contractului de arendare, urmand ca de la data instrainarii terenului rentierul sa beneficieze de renta viagera agricola de 100 euro/ha/an. (43) Renta viagera agricola se calculeaza si se datoreaza de la data incheierii contractelor de arendare, respectiv instrainare, indiferent de data depunerii cererii, in cazul in care contractele au fost incheiate in anul depunerii cererii. (44) In cazul in care contractele au fost incheiate in anii precedenti depunerii cererii, renta viagera agricola se calculeaza si se datoreaza de la 1 ianuarie a anului in care s-a depus cererea.” 5. La articolul 4, alineatul (5) se modifica si va avea urmatorul cuprins: „(5) In cazul proprietatii comune, renta viagera agricola se acorda individual pentru cota-parte stabilita in baza declaratiei autentice notariale, data de comun acord de toti coproprietarii.” 6. La articolul 5, alineatul (1) se modifica si va avea urmatorul cuprins: „Art. 5. – (1) Persoanele care solicita renta viagera agricola pot sa depuna personal ori prin mandatar la orice birou judetean, cu conditia ca toate solicitarile ulterioare sa fie depuse la acelasi birou, o cerere, conform anexei nr. 1, insotita de urmatoarele documente: a) copie de pe actul de identitate al solicitantului; b) copie de pe actul de instrainare autentificat sau, dupa caz, de pe titlul de proprietate al arendatorului si de pe contractul de arendare incheiat cu respectarea prevederilor Legii arendarii nr. 16/1994, cu modificarile si completarile ulterioare; c) declaratie pe propria raspundere, din care sa rezulte faptul ca nu are in proprietate pentru folosinta proprie teren cu destinatie agricola situat in extravilan, in suprafata mai mare de 0,5 ha.” 7. La articolul 5, dupa alineatul (1) se introduce un nou alineat, alineatul (11), cu urmatorul cuprins: „(11) In cazul in care se constata ca datele declarate de solicitanti nu corespund realitatii, dreptul de a primi renta viagera agricola se suspenda pana la data completarii dosarului conform prevederilor legale in vigoare.” 8. La articolul 5, alineatul (4) se modifica si va avea urmatorul cuprins: „(4) Persoanele care au depus deja dosar pentru a putea beneficia de renta viagera agricola, iar ulterior dobandesc si alte suprafete de teren in conditiile prevazute la art. 4 alin. (2) si (3) pot beneficia de un termen de 6 luni pentru a incheia acte de instrainare sau contracte de arendare, in vederea obtinerii rentei viagere agricole pe intreaga suprafata pe care o detin.” 9. Articolul 7 se modifica si va avea urmatorul cuprins: „Art. 7. – In termen de maximum 30 de zile Oficiul national propune spre aprobare documentatia primita de la birourile judetene, urmand ca dupa solutionare sa comunice solicitantului si birourilor judetene daca dosarul a fost aprobat, daca trebuie completat sau daca a fost respins.” 10. Articolul 9 se modifica si va avea urmatorul cuprins: „Art. 9. – Birourile judetene tin evidenta rentierilor agricoli din judetul respectiv, iar Oficiul national arhiveaza documentatia si coordoneaza programul informatic de evidenta si calcul al rentei viagere agricole.” 11. Articolul 10 se modifica si va avea urmatorul cuprins: „Art. 10. – (1) In primul trimestru al anului rentierii se vor prezenta la birourile judetene de renta viagera agricola in vederea vizarii carnetelor de rentier agricol, in baza carora Agentia Domeniilor Statului va plati renta viagera agricola. (2) Odata cu vizarea carnetelor, rentierii vor depune la birourile judetene unde au fost inregistrate solicitarile de acordare a rentei viagere agricole o declaratie pe propria raspundere privind situatia contractelor de arendare, conform anexei nr. 3, precizand daca acestea au fost in vigoare la sfarsitul anului pentru care se acorda renta.” 12. Articolul 12 se modifica si va avea urmatorul cuprins: „Art. 12. – Plata rentei viagere agricole se face in lei, prin raportarea la cursul mediu de schimb valutar calculat de Banca Nationala a Romaniei din anul pentru care aceasta se datoreaza. Aceasta se efectueaza de catre Agentia Domeniilor Statului, prin mandat postal, virament bancar sau orice alta modalitate prevazuta de lege.” 13. La articolul 13, dupa alineatul (1) se introduce un nou alineat, alineatul (2), cu urmatorul cuprins: „(2) Dupa decesul rentierului, mostenitorii vor incasa ultima rata scadenta de la data decesului, in primul trimestru al anului urmator celui pentru care aceasta este datorata, pe baza actelor doveditoare privind calitatea de mostenitor si a carnetului de rentier agricol al defunctului.” 14. Articolul 14 va avea urmatorul cuprins: „Art. 14. – Anexele nr. 1-3 fac parte integranta din prezentele norme metodologice”.

Accidentele de munca in Romania – prevederile legislative

de

In perioada 2006 – 2007 se observa in Romania un numar mare al accidentelor de munca. In conformitate cu Legea protectiei muncii, accidentele de munca, în raport cu urmarile produse, se clasifica astfel: 1. accidente care produc incapacitate temporara de munca (ITM): Accidentul care produce ITM determina intreruperea activitatii lucratorului pe o anumita perioada, cu o durata de cel putin 3 zile calendaristice consecutive, confirmata prin certificat medical ca fiind urmare a accidentului produs.

Perioada de ITM se calculeaza prin insumarea numarului de zile calendaristice consecutive, acordat imediat dupa producerea accidentului, prin certificatul / certificatele medicale, incepand cu prima zi si terminind cu ultima zi inscrisa în acestea. In cazul în care accidentatul si-a reluat activitatea dupa o perioada de ITM si, ulterior, apar consecinte asupra sanatatii victimei, confirmate prin act medical ca fiind urmare a accidentului suferit, accidentatul va beneficia în continuare de drepturile ce decurg dintr-un accident de munca; 2. accident care produce invaliditate: Accidentul de munca care produce INV determina pierderea totala sau partiala a capacitatii de munca, confirmata prin decizie de încadrare într-un grad de INV, emisa de organele medicale în drept. In situatia în care, la momentul producerii accidentului, consecinta acestuia este o infirmitate evidenta (de exemplu: un brat smuls din umar), evenimentul va fi declarat ca accident de urmari de INV, numai dupa emiterea deciziei de INV de catre organele medicale; 3. accident mortal: Accidentul de munca mortal presupune decesul accidentatului imediat sau dupa un interval de timp, daca acesta este confirmat, în baza unui act medico-legal, ca fiind urmare a accidentului suferit; 4. accident colectiv – daca au fost accidentate cel putin 3 persoane, în acelasi timp si din aceleasi cauze, în cadrul aceluiasi eveniment. Baza reglementarilor privind accidentele de munca o constituie Legea protectiei muncii nr.90/1996, cu normele metodologice privind comunicarea, cercetarea, înregistrarea, raportarea si evidenta accidentelor de munca. Legea defineste cadrul organizatoric al protectiei muncii si responsabilitatile privind coordonarea si controlul acestei activitati, transpunând Directiva cadru 89/391/CEE. Dreptul la viata, la integritate fizica si psihica a tuturor persoanelor, precum si dreptul la ocrotirea sanatatii sunt drepturi fundamentale, garantate prin Constitutia României în art.22 si art.34. Completarea cadrului legislativ este asigurata de 8 norme metodologice pentru aplicarea legii, Normele Generale de Protectie a Muncii, de 105 norme specifice privind protectia muncii în sectoare de activitate având riscuri comune, si de Normativul cadru de acordare a echipamentului individual de protectie. Nu trebuie sa uitam de raspunderea delictuala prevazuta de Codul civil. Primul pas pentru a dezvolta o strategie eficienta de prevenire a accidentelor de munca este convingerea ca marea majoritate a accidentelor de munca pot fi prevenite. Este necesara corectarea imediata a oricaror situatii nesigure. Supervizarea si controlul aplicarii masurilor de protectie a muncii reprezenta prevenirii accidentelor de munca. Tot mai multe personae apeleaza la instantele de judecata pentru rezolvarea problemelor create.

Casa de avocatura Coltuc – pe piata clientilor constructori

de

Casa de avocatura Coltuc a anuntat incheierea in aprilie 2007 a unui parteneriat cu firmele de constructii prin care sa le reprezinte interesele juridice (legale), se arata intr-un comunicat trimis ziarului financiar electronic www.SMARTfinancial.ro. A avut loc incheierea unui acord cu 500 de firme din acest sector.

Modalitatea de colaborare este atat sub forma de abonament lunar, cat si onorariu pentru fiecare prestatie avocatiala. „Daca pana acum am tatonat aceasta piata extrem de dinamica, acum ii putem ajuta efectiv sa isi rezolve problemele. Este o piata speciala, unde posibilitatile financiare sunt immense, dar bineinteles si probleme complexe.Speram sa ii putem ajuta cu cele 4 departamente ale noastre: litigii, recuperari creante, consultanta, marketing”, a precizat avocatul titular Coltuc Marius. Firma de avocatura acopera in acest sector: infiintari de societati comerciale si modificarea actelor constitutive – atestare acte juridice; asistare in negocieri; contracte, editarea acestora; asistare si reprezentare in fata organelor de urmarire penal (politie, parchet, penitenciare). Inmatricularea de societati comerciale – redactarea de acte constitutive si aditionale; redactarea de hotarari ale adunarilor generale; reprezentarea asociatilor la adunari generale; inregistrarea de reprezentante; dizolvarea si lichidarea de societati; cesiuni si alte operatiuni societare; fuziuni; verificari ale titlurilor de proprietate Casa de avocatura Coltuc ofera consultanta in domeniul dobandirii si instrainarii de imobile; contracte de vanzare cumparare si inchiriere; diverse contracte cu privire la imobile; redactarea diferitelor tipuri de contracte; consultatii cu privire la incheierea si continutul contractelor; asistenta in negocierea si incheierea de contracte; consultatii in domeniul impozitelor si taxelor; consultatii in legatura cu impozitarea structurilor straine in Romania; litigii comerciale, civile sau penale; pregatirea dosarelor pentru instanta si arbitraj; redactarea de cereri adresate instantelor ori unor autoritati.

Clauzele abuzive – care sunt cele mai utilizate clauze ilegale in contracte

de

Problema clauzelor abuzive este extrem de serioasa, pentru ca in caz de litigiu clauzele abuzive nu produc efecte juridice.

Sunt considerate clauze abuzive acele prevederi contractuale care: a) dau dreptul comerciantului de a modifica, in mod unilateral, clauzele contractuale, fara a avea un motiv specificat in contract si acceptat de consumator prin semnarea acestuia; b) obliga consumatorul sa se supuna unor conditii contractuale despre care nu a avut posibilitatea reala sa ia cunostinta la data semnarii contractului; c) obliga consumatorul sa isi indeplineasca obligatiile contractuale, chiar si in situatiile in care comerciantul nu si le-a indeplinit pe ale sale; d) dau dreptul comerciantului sa prelungeasca automat un contract incheiat pentru o perioada determinata, prin acordul tacit al consumatorului, daca perioada limita la care acesta putea sa isi exprime optiunea a fost insuficienta; e) dau dreptul comerciantului sa modifice unilateral, fara acordul consumatorului, clauzele privind caracteristicile produselor si serviciilor care urmeaza sa fie furnizate sau termenul de livrare a unui produs ori termenul de executare a unui serviciu; f) dau dreptul comerciantului sa constate unilateral conformitatea produselor si serviciilor furnizate cu prevederile contractuale; g) dau dreptul exclusiv comerciantului sa interpreteze clauzele contractuale; h) restrang sau anuleaza dreptul consumatorului sa pretinda despagubiri in cazurile in care comerciantul nu isi indeplineste obligatiile contractuale; i) obliga consumatorul la plata unor sume disproportionat de mari in cazul neindeplinirii obligatiilor contractuale de catre acesta, comparativ cu pagubele suferite de comerciant; j) restrang sau interzic dreptul consumatorului de a rezilia contractul, in cazurile in care: comerciantul a modificat unilateral clauzele mentionate la lit. e); comerciantul nu si-a indeplinit obligatiile contractuale; k) exclud sau limiteaza raspunderea legala a comerciantului in cazul vatamarii sau decesului consumatorului, ca rezultat al unei actiuni sau omisiuni a comerciantului privind utilizarea produselor si serviciilor; l) exclud dreptul consumatorului de a intreprinde o actiune legala sau de a exercita un alt remediu legal, solicitandu-i in acelasi timp rezolvarea disputelor in special prin arbitraj; m) permit in mod nejustificat impunerea unor restrictii in administrarea probelor evidente de care dispune consumatorul sau solicitarea unor probe care, potrivit legii, fac obiectul unei alte parti din contract; n) dau dreptul comerciantului sa transfere obligatiile contractuale unei terte persoane – agent, mandatar etc. -, fara acordul consumatorului, daca acest transfer serveste la reducerea garantiilor sau a altor raspunderi fata de consumator; o) interzic consumatorului sa compenseze o datorie catre comerciant cu o creanta pe care el ar avea-o asupra comerciantului; p) permit stabilirea pretului la livrare sau cresterea pretului la livrare, fata de cel stabilit la incheierea contractului, in masura in care nu se da dreptul consumatorului de a rezilia contractul cand considera ca pretul este prea mare fata de cel stabilit initial; r) permit comerciantului obtinerea unor sume de bani de la consumator, in cazul neexecutarii sau finalizarii contractului de catre acesta din urma, fara a prevedea existenta compensatiilor in suma echivalenta si pentru consumator, in cazul neexecutarii contractului de catre comerciant; s) dau dreptul comerciantului sa anuleze contractul in mod unilateral, fara sa prevada acelasi drept si pentru consumator; t) dau dreptul comerciantului sa inceteze contractul incheiat pentru o durata nedeterminata fara un anunt prealabil, cu exceptia unei motivatii pertinente, acceptate de consumator prin semnarea.

Procedura in fata Curtii Europene a Drepturilor Omului

de

Procedura in fata Curtii Europene a Drepturilor Omului Alte stiri la aceasta categorie Confuzii legate de accesarea si implementarea proiectelor cu fonduri europene & antidoturi posibile Sibiul european sarbatoreste Ziua Copiilor prin cultura Sesiune de Training in campus – proiecte finantat din Fonduri Europene Inscrieri pentru un job la UE – cum sa lucrezi, ca roman, pentru Uniunea Europeana Alinierea tarifelor de roaming va reduce competitia pe piata telecom, spun oficialii Orange BERD a acordat CEC 10 milioane euro pentru promovarea produselor destinate mediului rural Honda nu va mai investi in Marea Britanie, din cauza refuzului de a trece la euro Noi atasati pe probleme de munca si sociale la Berlin si Londra Parlamentul European nu vrea suprimare brusca a sistemului de interventie pe piata cerealelor Fonduri europene – parteneriat intre Agentia de dezvoltare durabila Brasov si Eurolink CEDO poate fi sesizata numai dupa epuizarea cailor de recurs interne si intr-un termen de 6 luni incepand cu data hotararii interne definitive.

Formularele-tip ale cererii, precum si informatiile suplimentare necesare se pot descarca de pe site-ul oficial al Curtii. Curtea nu va retine o cerere daca aceasta este anonima sau este identica cu o cerere examinata anterior de Curte sau deja supusa unei instante internationale de ancheta sau de reglementare si in conditiile in care nu contine fapte noi. Orice stat contractant (cerere statala) sau persoana care pretinde a fi victima unei incalcari a Conventiei (cerere individuala) poate depune direct la Curtea de la Strasbourg o cerere prin care invoca o incalcare de catre un stat contractant a unuia dintre drepturile garantate prin Conventie. O nota informativa pentru reclamanti si formulare de cereri pot fi obtinute de la Grefa. Procedura in fata noii Curti Europene a Drepturilor Omului este contradictorie si publica. Audientele, care nu se tin decat intr-un numar redus de cazuri, sunt publice, cu exceptia cazurilor cand camera/Marea Camera ia o alta decizie in situatii exceptionale. Memoriile si alte documente inaintate Grefei Curtii de catre parti sunt, in principiu, accesibile publicului. Reclamantii individuali isi pot prezenta ei insisi cazul in fata Curtii, dar o reprezentare facuta de un avocat este recomandata si in marea majoritate a cazurilor, chiar ceruta expres, odata ce cererea a fost comunicata guvernului in cauza. Consiliul Europei a pus in practica un sistem de asistenta juridica pentru reclamantii care nu dispun de suficiente mijloace materiale pentru a fi reprezentati in fata Curtii de catre un avocat. Reclamantii individuali pot inainta ei insisi cererile, dar se recomanda sa fie reprezentati de un avocat, si chiar se cere acest lucru pentru audiente sau din momentul in care cererea a fost declarata admisibila. Consiliul Europei a elaborat un sistem de acordare a asistentei juridice pentru reclamantii care au resurse insuficiente. Limbile oficiale ale Curtii sunt franceza si engleza, dar cererile pot fi scrise in una din limbile oficiale ale statelor contractante. Odata ce cererea a fost declarata admisibila, una dintre limbile oficiale ale Curtii trebuie sa fie utilizata, cu exceptia cazurilor când presedintele camerei/Marii Camere va autoriza utilizarea in continuare a limbii in care s-a facut cererea. Fiecare cerere individuala este repartizata unei sectiuni, al carei presedinte numeste un raportor. Dupa o examinare prealabila a cauzei, raportorul decide daca aceasta trebuie examinata de un comitet alcatuit din trei membri sau de o camera. Un comitet poate, in unanimitate, sa declare o cerere inadmisibila sau sa o radieze de pe rolul Curtii cand o astfel de decizie poate fi luata fara vreo alta examinare. Prima faza a procedurii este in general scrisa, chiar daca uneori camera poate lua decizia de a tine o audienta publica, caz in care se vor face, de asemenea, referiri la fondul cauzei. Hotararile camerei referitoare la admisibilitate, care sunt luate prin majoritate de voturi, trebuie sa fie motivate si facute publice. Dupa ce camera a decis sa admita cererea, ea poate invita partile sa prezinte probe suplimentare si sa depuna observatii scrise, inclusiv o eventuala cerere pentru satisfactie echitabila din partea reclamantului. Daca in faza de examinare a admisibilitatii cererii nu s-a tinut o audienta, ea poate sa decida organizarea unei audiente cu privire la fondul cauzei Presedintele camerei poate, in interesul unei administrari corecte a justitiei, sa invite sau sa autorizeze orice stat contractant, care nu este parte la procedura, sau orice persoana interesata, alta decat reclamantul, sa depuna observatii scrise si in circumstante exceptionale, sa ia parte la audienta. Un stat contractant, al carui cetatean este un reclamant intr-o cauza, poate interveni de drept. In timpul procedurii referitoare la fond, negocierile purtate in vederea asigurarii unei reglementari amiabile pot fi purtate prin intermediul Grefierului. Negocierile sunt confidentiale. Camerele hotarasc cu majoritate de voturi. Orice judecator care a luat parte la examinarea dosarului are dreptul sa anexeze la hotarare fie opinia sa separata concordanta sau disidenta, fie o simpla declaratie de disociere. Intr-un termen de trei luni de la adoptarea hotarârii de catre camera, oricare dintre parti poate cere retrimiterea cauzei in fata Marii Camere, daca prin aceasta se ridica o problema grava relativa la interpretarea sau la aplicarea Conventiei, ori a protocoalelor sale, sau o problema grava cu caracter general. O hotarare a unei camere devine definitiva la expirarea termenului de trei luni sau mai devreme daca partile declara ca nu au intentia de a cere retrimiterea cauzei la Marea Camera, ori in cazul in care colegiul de cinci judecatori a respins cererea de retrimitere in fata Marii Camere. Toate hotarârile definitive ale Curtii sunt obligatorii pentru statele parate in cauza.

Legislatia privind achizitia de terenuri in Romania de catre straini

de

In Romania post aderare se observa o reticenta a notarilor publici de a incheia contracte prin care cetatenii staini si apatrizii, persoane juridice straine, dobandesc dreptul de proprietate asupra terenurilor din Romania, comenteaza avocatul Coltuc Marius Vicentiu, pentru ziarul financiar electronic www.SMARTfinancial.ro. „Problema este destul de spinoasa pentru ca tot mai multe firme doresc sa investeasca in Romania si sa devina si proprietare pe terenuri”, explica acesta. Cetateanul unui stat membru, apatridul cu domiciliul intr-un stat membru sau in Romania, precum si persoana juridica constituita in conformitate cu legislatia unui stat membru pot dobandi dreptul de proprietate asupra terenurilor in aceleasi conditii cu cele prevazute de lege pentru cetatenii romani si pentru persoanele juridice romane.

Cetateanul unui stat membru nerezident in Romania, apatridul nerezident in Romania cu domiciliul intr-un stat membru si persoana juridica nerezidenta, constituita in conformitate cu legislatia unui stat membru, pot dobandi dreptul de proprietate asupra terenurilor pentru resedinte secundare, respectiv sedii secundare, la implinirea unui termen de 5 ani de la data aderarii Romaniei la Uniunea Europeana. Sediul materiei prezentului material este legea nr 312/2005, publicata in M.Of. partea I nr 1008/14.11.2006. (1) Cetateanul unui stat membru, apatridul cu domiciliul intr-un stat membru sau in Romania, precum si persoana juridica constituita in conformitate cu legislatia unui stat membru pot dobandi dreptul de proprietate asupra terenurilor agricole, padurilor si terenurilor forestiere la implinirea unui termen de 7 ani de la data aderarii Romaniei la Uniunea Europeana. (2) Dispozitiile alin. (1) nu se aplica fermierilor care desfasoara activitati independente si sunt, dupa caz: a) cetateni ai statelor membre sau apatrizi cu domiciliul intr-un stat membru, care isi stabilesc resedinta in Romania; b) apatrizi cu domiciliul in Romania. (3) Cetatenii statelor membre sau apatrizii cu domiciliul intr-un stat membru isi dovedesc calitatea de fermier care desfasoara activitati independente cu documente emise/eliberate de autoritatile competente din statul membru sau de provenienta. Apatrizii cu domiciliul in Romania fac dovada acestei calitati cu atestatul eliberat, in acest sens, de catre Ministerul Agriculturii, Padurilor si Dezvoltarii Rurale. (4) Persoanele prevazute la alin. (2) dobandesc dreptul de proprietate asupra terenurilor agricole, padurilor si terenurilor forestiere in aceleasi conditii cu cele aplicabile cetatenilor romani, de la data aderarii Romaniei la Uniunea Europeana. (5) Destinatia terenurilor agricole, padurilor si a terenurilor forestiere nu poate fi schimbata pe durata perioadei de tranzitie de catre persoanele prevazute la alin. (2). Dobandirea dreptului de proprietate asupra terenurilor de catre cetatenii straini, apatrizii si persoanele juridice apartinand statelor terte: (1) Cetateanul strain, apatridul si persoana juridica apartinand statelor terte pot dobandi dreptul de proprietate asupra terenurilor, in conditiile reglementate prin tratate internationale, pe baza de reciprocitate. (2) Cetateanul strain, apatridul si persoana juridica apartinand statelor terte nu pot dobandi dreptul de proprietate asupra terenurilor in conditii mai favorabile decat cele aplicabile cetateanului unui stat membru si persoanei juridice constituite in conformitate cu legislatia unui stat membru. In intelesul prezentei legi, termenii si expresiile de mai jos au urmatoarea semnificatie: stat membru – orice stat membru al Uniunii Europene sau al Spatiului Economic European; stat tert – orice alt stat decat statele membre; rezident – strainul care are drept de rezidenta pe teritoriul Romaniei sau, dupa caz, persoana juridica straina care are cel putin un sediu secundar pe teritoriul Romaniei, in conditiile legii; fermier care desfasoara activitati independente – orice persoana fizica care desfasoara activitate agricola sau silvica, in vederea realizarii de produse agricole vegetale ori animale, precum si de depozitare si prelucrare a produselor obtinute din activitatea proprie sau care desfasoara o activitate in vederea realizarii de produse lemnoase si nelemnoase ale fondului forestier, asa cum sunt definite de legea in vigoare. „Legea este destul de clara si ar fi bine sa fie respectata”, mai spune avocat Coltuc Marius Vicentiu.

Aspecte procedurale privind alegerile pentru Parlamenul European

de

In conditiile in care Romania pregateste pentru perioada urmatoare primele alegeri pentru Parlamentul European, Cabinetul Avocat Coltuc Marius Vicentiu (www.coltuc.ro) a realizat pentru www.SMARTfinancial.ro un material de prezentare a aspectelor procedurale privind aceste alegeri. Membrii din Romania in Parlamentul European sunt alesi prin vot universal, egal, direct, secret si liber exprimat, in conditiile prezentei legi.

Mandatul membrilor din Romania in Parlamentul European este de 5 ani. Cetatenii romani care fac parte din urmatoarele categorii – judecatorii Curtii Constitutionale, avocatii poporului, magistratii, membrii activi ai armatei, politistii si alte categorii de functionari publici, inclusiv cei cu statut special, stabilite prin lege organica – nu pot fi alesi ca membri din Romania in Parlamentul European. Listele electorale sunt permanente si speciale. Alegatorii resortisanti sunt inscrisi in listele electorale permanente. Dispozitiile Legii nr. 373/2004 pentru alegerea Camerei Deputatilor si a Senatului, cu modificarile si completarile ulterioare, privind listele electorale permanente se aplica in mod corespunzator. Alegatorii comunitari care, in conformitate cu prevederile prezentei legi, au drept de vot sunt inscrisi, la cerere, de catre primarul unitatii administrativ-teritoriale in care au resedinta sau domiciliul, intr-o lista electorala speciala. Cererea prevazuta la alin. (3) se depune cu cel putin 60 de zile inaintea alegerilor insotita de un document valabil de identitate sau de orice alt asemenea document care atesta identitatea, precum si de o declaratie oficiala, pe propria raspundere, care trebuie sa cuprinda urmatoarele precizari: a) cetatenia si adresa la care solicitantul locuieste pe teritoriul Romaniei; b) localitatea sau circumscriptia electorala, dupa caz, din statul membru de origine, pe ale carei liste electorale acesta este inscris; c) mentiunea ca isi exercita dreptul de vot numai in Romania; d) mentiunea ca nu este lipsit, printr-o hotarare judecatoreasca definitiva, de dreptul de vot in statul membru de origine. In termen de 48 de ore de la inregistrarea cererii prevazute la alin. (3), primarul unitatii administrativ-teritoriale respective inainteaza cererea, insotita de declaratia pe propria raspundere, Autoritatii Electorale Permanente. In termen de 15 zile de la inregistrarea cererii prevazute la alin. (3), Autoritatea Electorala Permanenta hotaraste asupra indeplinirii conditiilor prevazute de lege de catre alegatorul comunitar privind exercitarea dreptului de a alege membri din Romania in Parlamentul European. In cazul in care alegatorul comunitar indeplineste conditiile prevazute de prezenta lege, Autoritatea Electorala Permanenta comunica primarului unitatii administrativ-teritoriale hotararea sa pentru inscrierea solicitantului in listele electorale speciale prevazute la alin. (3). Comunicarea este insotita de o dovada pe baza careia solicitantul isi poate exercita dreptul de a alege membri din Romania in Parlamentul European, la orice sectie de votare organizata pentru aceste alegeri. Autoritatea Electorala Permanenta informeaza institutiile cu responsabilitati similare din statul membru al Uniunii Europene al carui cetatean este ca acestuia i s-a acordat dreptul de a alege membri din Romania in Parlamentul European. Primarul respinge cererea de inscriere in listele electorale speciale in baza raspunsului negativ al Autoritatii Electorale Permanente in cazul in care, in urma verificarilor efectuate potrivit art. 11 alin. (1), se constata neindeplinirea cerintelor prevazute la alin. (4) lit. d). Solutia data de primar poate fi contestata potrivit dispozitiilor Legii nr. 373/2004, cu modificarile si completarile ulterioare. Alegatorii comunitari care nu mai indeplinesc cerintele prezentei legi se radiaza din listele electorale speciale de catre primarul localitatii pe raza careia isi au resedinta sau domiciliul, in baza comunicarii scrise din partea Autoritatii Electorale Permanente. Pentru a-si exercita dreptul de a fi ales ca membru din Romania in Parlamentul European pe listele unui partid politic, ale unei organizatii a cetatenilor apartinand minoritatilor nationale, unei aliante politice, aliante electorale ori ca independent, o persoana eligibila comunitar este obligata ca, pe langa actele necesare candidatilor care sunt cetateni romani, sa prezinte Biroului Electoral Central documente valabile care sa ateste identitatea, precum si o declaratie oficiala pe propria raspundere, care trebuie sa cuprinda urmatoarele precizari: a) cetatenia si adresa la care solicitantul locuieste pe teritoriul Romaniei; b) localitatea sau circumscriptia electorala, dupa caz, in statul membru de origine, pe ale carei liste electorale este inscris; c) mentiunea ca nu candideaza pentru obtinerea unui mandat de parlamentar european in alt stat membru al Uniunii Europene. Persoanele eligibile comunitar, care candideaza in cadrul alegerii membrilor din Romania in Parlamentul European, trebuie sa prezinte, odata cu propunerea de candidatura, un certificat in traducere oficiala, eliberat de autoritatea competenta din statul al carui cetatean este, care sa ateste ca nu a fost lipsit de dreptul de a fi ales in acel stat printr-o hotarare judecatoreasca definitiva. Biroul Electoral Central respinge prin hotarare, in 24 de ore de la depunere, propunerile de candidaturi care nu sunt insotite de certificatul prevazut la alin. (2). In termen de 24 de ore de la inregistrare, Biroul Electoral Central inainteaza catre Autoritatea Electorala Permanenta o copie a propunerii de candidatura insotita de o copie a declaratiei pe propria raspundere, in vederea informarii statului membru de origine asupra intentiei persoanei eligibile comunitar de a candida la alegerile organizate pentru desemnarea membrilor din Romania in Parlamentul Europei Propunerile de candidaturi pentru alegerea membrilor din Romania in Parlamentul European se depun si se inregistreaza la Biroul Electoral Central cel mai tarziu cu 60 de zile inainte de ziua de referinta. Listele de candidati pentru alegerea membrilor din Romania in Parlamentul European trebuie intocmite astfel incat sa asigure reprezentarea ambelor sexe. Numarul de candidati de pe fiecare lista poate fi cu maximum 10 mai mare decat numarul mandatelor repartizate Romaniei in Parlamentul European. Sectiile de votare se organizeaza dupa cum urmeaza: a) in localitatile urbane, cate o sectie de votare la 1.000-2.000 de locuitori; b) in comune, cate o sectie de votare la 500-2.000 de locuitori; se organizeaza sectii de votare, de regula, in fiecare sat; pot fi organizate sectii de votare si in satele sau in grupurile de sate cu populatie de pana la 500 de locuitori.

Pensiunile turistice – organizare & facilitati pentru dezvoltarea turismului rural

de

Pensiunile turistice sunt, conform definitiei, structuri turistice amplasate in mediul rural, avand o capacitate de cazare de pana la 10 camere, totalizand maximum 30 de locuri, functionand in locuintele cetatenilor sau in cladiri independente, care asigura, in spatii special amenajate, cazarea turistilor si conditii de pregatire si servire a mesei. Pensiunile agroturistice sunt pensiunile turistice care pot asigura o parte din alimentatia turistilor cu produse din productia proprie. Legea nr. 187 din 14 octombrie 1998 pentru aprobarea Ordonantei Guvernului nr. 63/1997 privind stabilirea unor facilitati pentru dezvoltarea turismului rural se aplica si persoanelor fizice, asociatiilor familiale si societatilor comerciale, detinatoare de pensiuni turistice sau pensiuni agroturistice.

Intr-un material pus la dispozitia ziarului financiar exclusiv electronic www.SMARTfinancial.ro de catre Cabinetul de Avocatura Coltuc Marius Vicentiu, reprezentantii acestuia au subliniat facilitatile prevazute de lege pentru pensiunile turistice. Principalele avantaje sunt acordarea de prioritati la instalarea de linii pentru telecomunicatii, la racordarea la reteaua electrica, la reteaua de alimentare cu apa si canalizare, precum si la reteaua de distribuire a gazului metan, asistenta tehnica de specialitate, sub toate formele, din partea Ministerului Turismului, în colaborare cu asociatiile profesionale, prezentarea gratuita a ofertei turistice a pensiunilor turistice si agroturistice în materiale de promovare turistica si în actiuni de promovare întreprinse de birourile de informare turistica din tara si din strainatate ale Ministerului Turismului. In plus: includerea în programele institutiilor de învatamânt cu profil de turism sau agricol a problemelor specifice pensiunilor turistice si pensiunilor agroturistice; scutirea de la plata impozitului pe venit, respectiv pe profit, pe o perioada de 10 ani din momentul clasificarii, a pensiunii turistice sau a pensiunii agroturistice; plata, la tariful stabilit pentru consumul de uz casnic, a energiei electrice si a gazului metan, respectiv la tariful pentru persoane fizice, a serviciilor de telecomunicatii utilizate în cadrul pensiunilor turistice si al pensiunilor agroturistice; acordarea de credite cu dobanda preferentiala pe o perioada de maximum 10 ani pentru dezvoltarea si/sau modernizarea capacitatilor de cazare; dobanda suportata de beneficiarii creditelor va reprezenta 50% din nivelul dobânzii de pe piata bancara. Persoanele fizice, asociatiile familiale si societatile comerciale, sunt obligate sa-si mentina obiectul de activitate, clasificarea pensiunilor turistice si a pensiunilor agroturistice pe toata perioada în care beneficiaza de facilitatile prevazute în prezenta ordonanta. In cazul in care pensiunile turistice sau pensiunile agroturistice, care beneficiaza de scutirea impozitului pe venit, respectiv pe profit, isi inceteaza activitatea într-o perioada mai mica decât dublul perioadei de scutire, acestea au obligatia de a vira la bugetul de stat sau la bugetele locale impozitul pe venit, respectiv pe profit, calculat pentru întreaga perioada de scutire. Acoperirea cheltuielilor ocazionate de prestarile de servicii gratuite, precum si asigurarea sumelor necesare acordarii de credite cu dobanda preferentiala, se vor face din Fondul special pentru dezvoltarea si promovarea turismului, în limitele prevazute de Ministerul Turismului.

Unele facilitati acordate pensiunilor

de

Pensiunile turistice reprezinta tot mai mult o atractie pentru romanul mediu interesat sa demareze o afacere cu bani putini dar cu potential de dezvoltare ridicat. Care sunt insa avantajele unei astfel de afaceri sau facilitatile de care beneficiaza potentialii beneficiari?

Un raspuns in acest sens incearca sa ofere avocatul Marius Vicentiu Coltuc (www.coltuc.ro). Pensiunile turistice sunt structuri turistice amplasate in mediul rural, avand o capacitate de cazare de pana la 10 camere, totalizand maximum 30 de locuri, functionand in locuintele cetatenilor sau in cladiri independente, care asigura, in spatii special amenajate, cazarea turistilor si conditii de pregatire si servire a mesei. Pensiunile agroturistice sunt pensiunile turistice care pot asigura o parte din alimentatia turistilor cu produse din productia proprie. Prevederile legii nr. 187 din 14 octombrie 1998 pentru aprobarea Ordonantei Guvernului nr. 63/1997 privind stabilirea unor facilitati pentru dezvoltarea turismului rural se aplica si persoanelor fizice, asociatiilor familiale si societatilor comerciale, detinatoare de pensiuni turistice sau pensiuni agroturistice, amplasate in satele sau in comunele, care apartin de orase sau municipii, conform legii. Facilitati acordate pensiunilor -acordarea de prioritati la instalarea de linii pentru telecomunicatii, la racordarea la reteaua electrica, la reteaua de alimentare cu apa si canalizare, precum si la reteaua de distribuire a gazului metan; – asistenta tehnica de specialitate, sub toate formele, din partea Ministerului Turismului, in colaborare cu asociatiile profesionale; – prezentarea gratuita a ofertei turistice a pensiunilor turistice si agroturistice in materiale de promovare turistica si in actiuni de promovare intreprinse de birourile de informare turistica din tara si din strainatate ale Ministerului Turismului; – includerea in programele institutiilor de invatamant cu profil de turism sau agricol a problemelor specifice pensiunilor turistice si pensiunilor agroturistice; – scutirea de la plata impozitului pe venit, respectiv pe profit, pe o perioada de 10 ani din momentul clasificarii, a pensiunii turistice sau a pensiunii agroturistice; – plata, la tariful stabilit pentru consumul de uz casnic, a energiei electrice si a gazului metan, respectiv la tariful pentru persoane fizice, a serviciilor de telecomunicatii utilizate in cadrul pensiunilor turistice si al pensiunilor agroturistice; – acordarea de credite cu dobanda preferentiala pe o perioada de maximum 10 ani pentru dezvoltarea si/sau modernizarea capacitatilor de cazare; dobanda suportata de beneficiarii creditelor va reprezenta 50% din nivelul dobanzii de pe piata bancara. Persoanele fizice, asociatiile familiale si societatile comerciale, sunt obligate sa-si mentina obiectul de activitate, clasificarea pensiunilor turistice si a pensiunilor agroturistice pe toata perioada in care beneficiaza de facilitatile prevazute in ordonanta. In cazul in care pensiunile turistice sau pensiunile agroturistice, care beneficiaza de scutirea impozitului pe venit, respectiv pe profit, isi inceteaza activitatea intr-o perioada mai mica decat dublul perioadei de scutire, acestea au obligatia de a vira la bugetul de stat sau la bugetele locale impozitul pe venit, respectiv pe profit, calculat pentru intreaga perioada de scutire.” Acoperirea cheltuielilor ocazionate de prestarile de servicii gratuite, precum si asigurarea sumelor necesare acordarii de credite cu dobanda preferentiala, se vor face din Fondul special pentru dezvoltarea si promovarea turismului, in limitele prevazute de Ministerul Turismului.

Coruptie nesanctionabila penal in domeniul bancar, avertizeaza Casa de avocatura Coltuc

de

Decizia parlamentului – Legea 69-2007 – de a dezincrimina anumite infractiuni bancare prevazute de legea 78/2000 (legea pentru prevenirea, descoperirea si sanctionarea faptelor de coruptie) constituie practic o forma de coruptie nesanctionabila penal, considera reprezentantii Casei de avocatura Coltuc, citati de ziarul financiar electronic www.SMARTfinancial.ro.

„Dupa cum se stie, dobanda variaza in funtie de tipul de credit ales, fiecare persoana care contracteaza un credit fiind obligata sa faca dovada cumpararii bunului pentru care a fost acordat creditul, prin diverse documente eliberate in urma achizitionarii bunului in cauza”. „Pana in momentul de fata, persoanele care incalcau normele bancare atat prin achizitionarea creditelor si folosirea lor in alte scopuri cat si prin alte metode (atat personalul bancar cat si clientii bancii) erau sanctionate prin executare silita, amenda penala si chiar prin inchisoare de la 5 la 15 ani, in urma descoperirii faptei de catre organul de control (audit). Cu alte cuvinte Legea 69/2007 da mana libera la inselatorii, faptele de coruptie se vor pedepsii conform acestei legi cu o simpla amenda contraventionala, persoanalul fiind in acest mod impins la incalcarea legii”. „Acest amendament adus legii 78/2000 va determina cresterea numarului de fraude si implicit falimentarea bancilor care nu sunt bine inchegate pe piata romaneasca. In cazul acesta pentru ce mai e nevoie de norme bancare daca ofiterii de credite sunt dispusi ca in urma unei anumite sume sa faca favoruri clientilor, bazandu-se pe faptul ca auditul verifica numai o parte din dosare si ca nu vor fi descoperiti, de ce mai e nevoie de audit daca in urma descoperirii fraudei, inculpatul se va alege cu o simpla amenda iar cazierul acestuia va fi nepatat?”, arata oficialii Casei de avocatura Coltuc.

Utilitatea SAPARD in domeniul agricol

de

Din punct de vedere terminologic SAPARD insemna Programul special de Pre- aderare pentru agricultura si dezvoltare rurala .Acest program a fost creat special de Uniunea Europeana pentru a sprijini si pregati aderarea tarilor din Europa de Est pentru integrarea deplina la politica agricola comunitara.

Ceea ce trebuie precizat de la inceput este faptul ca programul SAPARD nu ofera un avans, ci,acesta ofera posibilitatea de rambursare pentru cheltuielile utile facute.Deci,beneficiarul acestui program va demara investitia din surse proprii si va primi ulterior un ajutor financiar din partea SAPARD de maxim 50 % din valoarea eligibila a proiectului. Concret,ceea ce trebuie sa faca un potential beneficiar este sa intocmesca un proiect conform cerintelor programului sis a-l depuna , in vederea evaluarii la Birourile regionale de implementare a programului SAPARD. Daca respecta criteriile de eligibilitate,el va fi supus unei proceduri de selectie,iar daca a fost selectat,va incheia un contract de finantare. In vederea demararii acestui program s-au demarat o serie de masuri de investitii. Astfel,masura 1.1 poarta denumirea “Imbunatatirea prelucrarii si marketingului produselor agricole si piscicole” -masura 2.1. “Dezvoltarea si imbunatatirea infrastructurii rurale” -masura 3.1. “Investitii in exploatatiile agricole” – masura 3.4” Dezvoltarea si diversificarea activitatilor economice” L-am enumerat pe cele care au incidenta cu domeniu agricol. Astfel, pentru masura 1.1. potentialii beneficiari sunt: 1.societatile comerciale cu capital privat iar pentru sectorul vinificatie:asociatiile, grupuri de producatori si societatile agricole private Finalitatea masurii este evidentiata in urmatoarele sectoare de activitate: carne,produse lactate,legume,fructe,cartofi ,zahar si plante textile Legea se refera la valoarea exigibila a proiectului care este pentru acesta masura de minim 30000 euro si maxim 4.000.000 euro. Beneficiarul trebuie daca vrea sa utilizeze acesta masura sa aibe ab initio minimul de 30.000 euro. Ajutorul acordat de SAPARD este nerambursabil, dar el nu poate depasi 50% sau 30% din valoarea totala a proiectului. O problema foarte des intalnita este aceea ca O problema des intalnita este aceea ca agricultorii cred ca suma initiala trebuie sa le apartina si sa fie in numerar.Dar,Agentia SAPARD vine in sprijinul acestora prin incheierea unui protocol in vederea cofinantarii cu societati pe care le gasiti pe site-ul agentiei(www.sapard.ro) si care pot cofinanta proiectul dvs. Programul SAPARD este unul foarte ambitios ,eficient,dar el trebuie inteles si aplicat corect.

Stimularea investiţiilor în agricultură

de

Sediul materiei : legea 231/2005 privind stimularea investitiilor in agricultura În vederea stimulării investiţiilor efectuate în agricultură şi în sectoarele de procesare, depozitare, conservare şi valorificare a produselor, precum şi în alte sectoare legate de specificul activităţilor agricole, se constituie la dispoziţia Ministerului Agriculturii, Pădurilor şi Dezvoltării Rurale Fondul pentru creditarea investiţiilor în agricultură, denumit în continuare fond.

Fondul se constituie din alocaţiile aprobate prin bugetul de stat cu această destinaţie la dispoziţia Ministerului Agriculturii, Pădurilor şi Dezvoltării Rurale şi se reconstituie din sumele rambursate şi din dobânzile plătite de către instituţiile de credit, potrivit prezentei legi. Beneficiarii sunt : a) producători agricoli individuali înregistraţi în Registrul exploataţiilor agricole; b) asociaţii agricole familiale, asociaţii de producători agricoli, grupuri de producători şi cooperative agricole, constituite conform legislaţiei în vigoare; c) societăţi agricole private, respectiv asociaţii agricole cu personalitate juridică, constituite conform legislaţiei în vigoare; d) societăţi comerciale cu capital privat, constituite conform legislaţiei în vigoare. Conditiile pe care trebuie sa le indeplineasca beneficiarii: a) să înfiinţeze sau să dezvolte activităţi de exploatare agricolă, precum şi de procesare, conservare, depozitare şi valorificare a produselor; b) să propună un plan de afaceri fezabil, prin care să demonstreze că investiţiile sunt necesare, oportune şi eficiente, plan care să fie întocmit cu sprijinul instituţiei care acordă creditul şi să fie acceptat de aceasta. Conditiile de garantie sunt foarte permissive si se vorbeste de o acoperire in natura, in produsele agricultorilor Astfel,creditele acordate potrivit prevederilor prezentei legi pot fi garantate de fondurile de garantare şi/sau de către împrumutat prin: certificate de depozit, garanţii reale pe animale, maşini şi utilaje agricole, ipotecă asupra clădirilor şi terenurilor agricole, plantaţiilor sau orice alte garanţii agreate de instituţiile de credit. Costul privind întocmirea documentaţiilor de acordare a creditelor se suportă din fond şi nu va putea depăşi 3% din volumul creditelor acordate. Sumele neutilizate din fond la finele fiecărui an, precum şi cele provenite din rambursări de credite şi plăţi de dobânzi la creditele acordate în anul în curs se reportează în anul următor şi se utilizează pentru acordarea de noi credite, în condiţiile prezentei legi Obligatiile beneficiarilor acestor fonduri sunt: – sa nu schimbe destinatia fondurilor pentru care au fost acordate. – Sa ramburseze in termenul stabilite de lege aceste sume Sumele neutilizate din fond la finele fiecărui an, precum şi cele provenite din rambursări de credite şi plăţi de dobânzi la creditele acordate în anul în curs se reportează în anul următor şi se utilizează pentru acordarea de noi credite, în condiţiile prezentei legi Este un prim pas in vederea ajutarii reale a agricultorilor pentru a rezista unei piete comunitare esxtrem de competitive Din punctual de vedere al specialistului de drept precizez ca aceste stimulente financiare sunt eficiente atata timp cat ele sunt folosite potrivit finalitatii lor. Asteptam sa vedem daca mentalitatea romanilor s-a schimbat si daca investitiile vor avea sorti de izbanda.

Procedura speciala administrativa in dreptul vamal

de

Articolul 264 din Legea 141/1997 privind Codul Vamal al Romaniei prevede ca orice persoana are dreptul de a formula actiune impotriva deciziilor care o privesc direct si personal(drepturile si interesele legitime),date de autoritatea vamala cu privire la aplicarea reglementarilor vamale.

Dreptul de a formula actiune poate fi exercitat: -1. initial,in fata autoritatii vamale care a emis decizia contestata. -2.ulterior,in fata instantei de contecios administrative competente Se pune intrebarea fireasca: acesta procedura ierarhica,administrativa este obligatorie sau nu, pentru ca legea nu prevede in mod expres acest lucru. Cu alte cuvinte ,in dreptul vamal exista o procedura prealabila administrativa ca in dreptul administrativa sau nu? Pentru a raspunde la aceste intrebari trebuie sa stabilim mai intai ca normele de drept vamal sunt imperative si de stricta interpretare,iar pe de alta parte o analiza sistematica a textelor sus-mentionate,ar duce la concluzia,fireasca ca acesta procedura este obligatorie. Legea se refera la autoritatea vamala care a emis decizia,textual foloseste cuvantul “initial”, dupa care “ulterior” se adreseaza instantei. Asadar,daca o persoana vatamata in drepturile si interesele sale legitime s-ar adresa direct intantei de judecata,acesta ar respinge actiunea ca inadmisibila. Pentru a nu deveni o simpla arma de suspendare a executarii, legea prevede , ca principiu, ca actiunea exercitata nu este suspensiva de executare ope legis. Totusi, sunt reglementate si unele exceptii: – autoritatea vamala suspenda , total sa partial ,executarea cand are motive intemeiate sa considere ca decizia contestata nu respecta reglementarile vamale( se refera la incalcarile evidente ale legii) sau ca s-a produs un prejudiciu irecuperabil persoanei vatamate. – – cand decizia contestata priveste aplicarea drepturilor de import- export, suspendarea executarii acestei decizii se face cu conditia existentei sau constituirii unei garantii. Dupa cum se poate observa ,legea da autoritatii vamale importante prerogative . In corelatie cu intrega legislatie administrative,existenta unei jurisdictii administrative prestabilite sesizarii instantei de judecata,oblige persoana fizica sau juridical ce se considera vatamata in drepturile sale sa parcurga acesta procedura, si, in egala masura,organul aminiastrativ,vamal sa resolve correct si deplin contestatia sau plangerea si sa restabileasca legalitatea atunci cand a fost incalcata. Deci, exista o limita superiaoara reglante,in speta,instanta de judecata. Acesta norma speciala,a dreptului vamal se completeaza conform articolului 266 di Codul vamal , cu dispozitiile privitoare la solutionarea contestatiilor existente in Legea conteciosului administrative. Toate precizarile de mai sus nu se aplica actiunilor formulate in scopul anularii sau modificarii unei decizii luate de autoritatea vamala in temeiul legii penale. Articol 2 Sanctionarea unor fapte savarsite de cetatenii romani pe teritoriul altor state Sediul materiei:Codul penal cu referire la articolul 4,O.U.G. nr.112/2001 In acest articol voi incerca sa raspund unor intrebari care su aparut o data cu excluderea regimului vizelor in cadrul Spatiului Schengen. Acestea sunt: – daca un cetatean roman savarseste in strainatate o infractiune care este legea aplicabila( in limbaj comun dupa ce lege se judeca)? – care sunt infractiunile savarsite? – Ce alte sanctiuni apar o data cu savrsirea unor infractiuni? Pentru a raspunde la prima intrebare trebuie precizate prevederile articolului 4( 11 in noul cod penal)-“ legea penala se aplica infractiunilor savarsite in afara teritoriului tarii de un cetatean roman sau o persoana fara cetatenie care are domiciul in tara “ Noul cod penal adauga si o conditie de incriminare si anume: fapta este prevazuta ca infractiune si de legea penala a tarii unde a fost savarsita. Deci daca un cetatean roman savarseste in strainatate o infractiune se va aplica legea romana. Dar, lucrurile nu sunt intotdeauna asa de simple. Codul penal roman prevede ca dispozitiile articolului 4( 11) se aplica daca nu se dispune altfel printr-o conventie internationala la care Romania este parte. Prioritatea are conventia internationala si apoi legea interna. Infractiunile care sunt comise sunt extreme de variate , prevazute fie de Codul penal sau de dispozitii speciale. Astfel , O.U.G. 112/2001 prevede ca intrarea sau iesirea dintr-un stat prin trecerea ilegala a frontierei acestuia, savarsite de catre un cetatean roman sau de persoana fara cetatenie care domiciliaza pe teritoriul Romaniei se pedepseste cu inchisoare de la trei luni la doi ani. Daca fapta este savarsita in scopul sustragerii de la executarea unei pedepse , pedeapsa este de 6 luni la 3 ani. Initierea sau constituirea unei asocieri in scopul savarsirii unei infractiuni sau aderarea sub orice forma a unei astfel de asocieri se pedepseste cu inchisoarea de la 3 ani la 10 ani. Ca o sanctiune subsidiara cetateanul roman condamnat( sub. n.) in temeiul acestor infractiuni I se refuza eliberarea pasaportului sau , dupa caz , i se suspenda dreptul de folosire a acestuia pe o perioada de cinci ani. O precizare importanat trebuie facuta: daca s-a aplicat masura suspenderii nu exonereaza pe faptutor de raspunderea penala.Deci, daca un cetatean roman este returnat in tara el nu a scapat , ci urmeaza sa fie judecat de organelle judiciare romane. Toate infractiunile mai sus-mentionate se urmaresc si se judeca cu urgenta, potrivit dsipozitiilor Codului de procedura penala referitoare la urmarirea si judecarea unor infractiuni flagrante. Lelea 216/1998 asa cum a fost completata si modificata, prevede ca impotriva cetatenilor romani returnati in baza acordurilor de readmisie Directia de pasapoarte si formatiunile sale teritoriale pot supenda, temporar, dreptul de folosire a pasaportului pe o perioada cuprinsa intre 6 luni si trei ani. Persoanele sanctionate nu se pot prezenta la nici unul din punctele de trecere a frontierei , intrucat nu au dreptul de a parasi tara, aflandu-se pe lista persoanelor restrictionate.

Reglementarea domeniului transporturilor in spatiul comunitar european

de

Regulamentul CE 561 – 2006 privind reglementarea domeniului transporturilor in spatiul comunitar a intrat in vigoare pe data de 11 aprilie 2007.

Regulamentul va armoniza prevederile legale din statele membre si va contribui la imbunatatirea sigurantei traficului, se precizeaza in comunicatul CE. Celelalte articole aduc mai multe noutati notabile – modificarea exceptarilor pe categorii de vehicule de la aplicarea reglementarilor privind echiparea cu tahografe si utilizarea acestora si modificarea timpilor de conducere, odihna si pauze, dupa cum urmeaza: – timpul de odihna zilnica se poate fractiona in cel mult doua perioade, prima de cel putin 3 ore neintrerupte, iar a doua de cel putin 9 ore neintrerupte; – perioada de odihna saptamanala de 45 ore neintrerupta, poate fi redusa (indiferent de locatie) la cel putin 24 ore consecutive, cu compensare printr-o perioada echivalenta de odihna luata in intregime inainte de sfarsitul celei de-a treia saptamani urmatoare; – perioada de odihna zilnica de 11 ore neintrerupte poate fi redusa la cel putin 9 ore neintrerupte de cel mult trei ori intre oricare doua perioade de odihna saptamanala, fara a mai fi necesara compensare; – pauza de cel putin 45 minute se poate inlocui cu o pauza de cel putin 15 minute urmata de o pauza de cel putin 30 minute (ultima pauza este obligatoriu de minim 30 minute); – in situatia vehiculelor conduse de echipaje, timpul de odihna zilnica va fi de cel putin noua ore in fiecare interval de timp de cel mult 30 ore; – in cazul transportului international de calatori, nu se mai admite amanarea odihnei saptamanale dupa a 12-a zi. In cazul utilizarii noilor vehicule, echipate cu tahograf digital, deoarece in Romania inca nu au fost autorizate ateliere pentru calibrarea acestor tahografe si nici nu sunt inca disponibile cardurile pentru acestea, intreprinderile de transport care utilizeaza astfel de autovehicule au urmatoarele obligatii: calibrarea tahografului la un atelier autorizat dintr-un stat membru in CE, daca acesta nu este calibrat din fabricatia vehiculului; instruirea soferilor ca pana la obtinerea cardurilor sa procedeze conform lit. a si b ale alin. (4) al art. 26 din Regulamentul CE 561/2006 referitor la situatia inexistentei cardului: a) la inceputul zilei de lucru soferul va imprima un raport al activitatii vehiculului, pe care isi va inscrie numele in clar, numarul permisului de conducere, semnatura, precum si perioadele de lucru, timp la dispozitie si de odihna desfasurate anterior in ziua respectiva; b) la sfarsitul zilei de lucru, se va imprima un raport care va contine perioadele de timp inregistrate de echipament, raport pe care soferul isi va inscrie numele in clar, numarul permisului de conducere si semnatura. In cazul vehiculelor conduse de doi sau mai multi soferi, rapoartele sus mentionate vor fi imprimate la fiecare schimbare a soferilor la postul de conducere. Conform legislatiei in vigoare (Legea nr. 466/2003, cu modificarile si completarile ulterioare), la controlul in trafic, soferii au obligatia prezentarii acestor inregistrari pentru saptamana in curs si ultima zi lucrata anterior (inclusiv raportul imprimat la momentul controlului), iar operatorii de transport au obligatia de a arhiva inregistrarile timp de doi ani si de a le prezenta la control la cererea autoritatilor.

Strainii si terenurile din Romania

de

Sediul materiei: legea nr 312/2005, publicata in M.Of. partea I nr 1008/14.11.2006 n Romania post aderare se observa in domeniu o reticenta a notarilor publici de a incheia contracte prin care cetatenii staini si apatrizii, persoanele juridice straine dobandesc dreptul de proprietate asupra terenurilor din Romania.

Problema este destul de spinoasa pentru ca tot mai multe firme doresc sa investeasca in Romania si sa devina si proprietare pe terenuri. Dar haideti sa vedem si dispozitii legale Cetateanul unui stat membru, apatridul cu domiciliul intr-un stat membru sau in Romania, precum si persoana juridica constituita in conformitate cu legislatia unui stat membru pot dobandi dreptul de proprietate asupra terenurilor in aceleasi conditii cu cele prevazute de lege pentru cetatenii romani si pentru persoanele juridice romane. Cetateanul unui stat membru nerezident in Romania, apatridul nerezident in Romania cu domiciliul intr-un stat membru, precum si persoana juridica nerezidenta, constituita in conformitate cu legislatia unui stat membru, pot dobandi dreptul de proprietate asupra terenurilor pentru resedinte secundare, respectiv sedii secundare, la implinirea unui termen de 5 ani de la data aderarii Romaniei la Uniunea Europeana. (1) Cetateanul unui stat membru, apatridul cu domiciliul intr-un stat membru sau in Romania, precum si persoana juridica constituita in conformitate cu legislatia unui stat membru pot dobandi dreptul de proprietate asupra terenurilor agricole, padurilor si terenurilor forestiere la implinirea unui termen de 7 ani de la data aderarii Romaniei la Uniunea Europeana. (2) Dispozitiile alin. (1) nu se aplica fermierilor care desfasoara activitati independente si sunt, dupa caz: a) cetateni ai statelor membre sau apatrizi cu domiciliul intr-un stat membru, care isi stabilesc resedinta in Romania; b) apatrizi cu domiciliul in Romania. (3) Cetatenii statelor membre sau apatrizii cu domiciliul intr-un stat membru isi dovedesc calitatea de fermier care desfasoara activitati independente cu documente emise/eliberate de autoritatile competente din statul membru sau de provenienta. Apatrizii cu domiciliul in Romania fac dovada acestei calitati cu atestatul eliberat, in acest sens, de catre Ministerul Agriculturii, Padurilor si Dezvoltarii Rurale. (4) Persoanele prevazute la alin. (2) dobandesc dreptul de proprietate asupra terenurilor agricole, padurilor si terenurilor forestiere in aceleasi conditii cu cele aplicabile cetatenilor romani, de la data aderarii Romaniei la Uniunea Europeana. (5) Destinatia terenurilor agricole, padurilor si a terenurilor forestiere nu poate fi schimbata pe durata perioadei de tranzitie de catre persoanele prevazute la alin. (2). Dobandirea dreptului de proprietate asupra terenurilor de catre cetatenii straini, apatrizii si persoanele juridice apartinand statelor terte (1) Cetateanul strain, apatridul si persoana juridica apartinand statelor terte pot dobandi dreptul de proprietate asupra terenurilor, in conditiile reglementate prin tratate internationale, pe baza de reciprocitate. (2) Cetateanul strain, apatridul si persoana juridica apartinand statelor terte nu pot dobandi dreptul de proprietate asupra terenurilor in conditii mai favorabile decat cele aplicabile cetateanului unui stat membru si persoanei juridice constituite in conformitate cu legislatia unui stat membru. Notiuni ale legii In intelesul prezentei legi, termenii si expresiile de mai jos au urmatoarea semnificatie: a) stat membru – orice stat membru al Uniunii Europene sau al Spatiului Economic European; b) stat tert – orice alt stat decat statele membre; c) rezident – strainul care are drept de rezidenta pe teritoriul Romaniei sau, dupa caz, persoana juridica straina care are cel putin un sediu secundar pe teritoriul Romaniei, in conditiile legii; d) fermier care desfasoara activitati independente – orice persoana fizica care desfasoara activitate agricola sau silvica, in vederea realizarii de produse agricole vegetale ori animale, precum si de depozitare si prelucrare a produselor obtinute din activitatea proprie sau care desfasoara o activitate in vederea realizarii de produse lemnoase si nelemnoase ale fondului forestier, asa cum sunt definite de legea in vigoare. Legea este destul de clara si ar fi bine sa fie respectata.

Constituirea unei persoane fizice autorizate si asociatii familiale in domeniu agricol

de

Sediul materiei: Legea nr. 300/2004 din 28/06/2004 Publicat in Monitorul Oficial, Partea I nr. 576 din 29/06/2004 privind autorizarea persoanelor fizice si a asociatiilor familiale care desfasoara activitati economice in mod independent, care se aplica si in doemniul agricol Subiectii legii Pot desfasura activitati economice in mod independent sau in cadrul asociatiilor familiale persoanele fizice care indeplinesc, in mod cumulativ, urmatoarele conditii:

a) au implinit varsta de 18 ani, in cazul persoanelor fizice ce solicita autorizarea pentru desfasurarea de activitati economice in mod independent si a persoanelor fizice care au initiativa constituirii asociatiei familiale, respectiv varsta de 16 ani, in cazul membrilor asociatiei familiale; b) starea sanatatii le permite desfasurarea activitatii pentru care se solicita autorizatia; c) au calificarea – pregatire profesionala sau, dupa caz, experienta profesionala -, necesara pentru a desfasura activitatea economica pentru care se solicita autorizatia; d) nu au fost condamnate penal prin hotarare judecatoreasca ramasa definitiva pentru savarsirea de fapte sanctionate de legile financiare, vamale si cele care privesc disciplina financiar-fiscala de natura celor care se inscriu in cazierul fiscal; e) indeplinesc conditiile de functionare prevazute de legislatia specifica in domeniul sanitar, sanitar-veterinar, protectiei mediului, protectiei muncii si apararii impotriva incendiilor si cerintele reglementarilor specifice protectiei consumatorului pentru activitatea desfasurata, precum si normele de calitate a produselor si serviciilor puse pe piata Procedura administrativa In vederea emiterii autorizatiei pentru desfasurarea de activitati economice in mod independent sau in cadrul unei asociatii familiale, trebuie sa se asigure la primaria competenta o documentatie care va cuprinde: a) cerere-tip; in cazul asociatiei familiale trebuie sa contina semnaturile tuturor membrilor asociatiei; b) rezervarea denumirii la oficiul registrului comertului; c) certificatul de cazier fiscal al persoanei solicitante, respectiv al fiecarui membru al asociatiei familiale, in original. Cetatenii straini neinregistrati fiscal in Romania au obligatia sa prezinte o declaratie pe propria raspundere autentificata, din care sa rezulte ca nu au datorii fiscale si ca nu au savarsit fapte de natura celor care se inscriu in cazierul fiscal, sanctionate de legile financiare, vamale si cele care privesc disciplina financiar-fiscala; d) copii de pe actele de identitate; e) in cazul desfasurarii activitatii in contextul dreptului de stabilire – actele din care sa rezulte domiciliul sau resedinta; f) certificatul medical pentru persoana fizica, respectiv pentru fiecare membru al asociatiei familiale, prin care se atesta ca starea sanatatii le permite desfasurarea activitatii pentru care se solicita autorizatia, eliberat de medicul de familie sau de o unitate sanitara; g) declaratia-tip pe propria raspundere ca indeplineste conditiile de functionare prevazute de legislatia specifica in domeniul sanitar, sanitar-veterinar, protectiei mediului, protectiei muncii si apararii impotriva incendiilor, precum si reglementarile specifice protectiei consumatorului pentru activitatea desfasurata si normele de calitate a produselor si serviciilor puse pe piata; h) copii de pe documentele prevazute la art. 7, care dovedesc pregatirea profesionala sau, dupa caz, experienta profesionala, pentru desfasurarea activitatii pentru care se solicita autorizarea. (2) In cazul in care pentru practicarea unor activitati economice, ocupatii sau meserii sunt prevazute, prin acte normative, cerinte de pregatire profesionala si/sau de atestare specifice, persoana fizica sau, dupa caz, reprezentantul asociatiei familiale trebuie sa depuna dovada indeplinirii cerintelor respective. (3) In cazul in care activitatea economica pentru care se solicita autorizarea nu necesita calificare, persoana fizica nu va prezenta dovada pregatirii sau experientei profesionale prevazute la alin. (1) lit. h). Procedura de inregistrare in registrul comertului In vederea eliberarii certificatului de inregistrare, primariile au obligatia sa ia masurile necesare pentru a asigura obtinerea cazierului fiscal si dovada rezervarii denumirii firmei necesare pentru eliberarea si depunerea autorizatiei, in copie certificata, la oficiul registrului comertului. (2) Depunerea autorizatiei in copie certificata de oficiul registrului comertului se realizeaza in termen de maximum 3 zile de la eliberarea acesteia. (3) In cazul in care transmiterea documentelor prevazute la alin. (1) se face prin posta, taxele postale aferente sunt suportate din taxa de eliberare a autorizatiei. (4) Prin exceptie de la dispozitiile art. 6 alin. (1) din Legea nr. 26/1990 privind registrul comertului, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, inregistrarea in registrul comertului a comerciantilor persoane fizice si asociatii familiale se face numai pe baza autorizatiei emise de primari. (5) In termen de 7 zile lucratoare de la primirea documentelor transmise de primarie, oficiul registrului comertului va emite si va transmite catre primarie certificatul de inregistrare. (6) Data comunicarii certificatului de inregistrare catre comerciant va fi transmisa de catre primarii organelor fiscale competente din structura teritoriala a Ministerului Finantelor Publice, pentru evidenta fiscala. (7) Transmiterea se face in scris, nominal, in intervalul cuprins intre prima si a cincea zi a fiecarei luni, pentru luna anterioara.

Imobile preluate abuziv in Romania

de

In luna aprilie 2007 a intrat in vigoare HG nr. 250/2007,care cuprinde si normele metodologice privind aplicarea unitara a Legii nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate in mod abuziv in perioada 6 martie 1945-22 decembrie 1989. Departamentul litigii Noutatile aduse de aceasta legislatie:

1.Se delimiteaza foarte clar obiectul legii.Astfel, imobilele care au fost prelaute abuziv in perioada legii vor fi considerate preluate in mod abuziv, indiferent daca plecarea s-a facut la cerere sau ilicit si indiferent daca au fost acordate despagubiri sau nu pentru acesta preluare.

2.Din reglementarea anterioara rezulta o alta prevedere noua. Nu se mai face distinctie intre immobile preluate ca sanctiune si cele care au fost preluate ca urmare a cererii de plecare. Este o prevedere noua,echitabila subliniaza av.Coltuc Marius,titularul Casei de avocatura Coltuc.

3. Se prevad si anumite modele de solutionare ,asa numitele exempli gratia. a) – daca locuinta respectiva nu a fost instrainata de stat catre o terta persoana, se va dispune restituirea in natura, cu obligatia respectarii drepturilor chiriasilor prevazute de lege si, dupa caz, cu obligatia rambursarii de catre persoana indreptatita a despagubirii primite, actualizate cu coeficientul de actualizare prevazut de Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr. 184/2002; b) daca locuinta respectiva a fost instrainata legal catre o terta persoana, se vor acorda persoanei indreptatite celelalte masuri reparatorii prevazute de lege.

Subantrepriza in domeniul constructiilor. Autorizatia de constructie

de

Activitatea de constructii este una deosebit de complexa,presupunand munca calificata a unui mare numar de specialisti(instalatori,electrician,zidar,etc.).

Astfel, cu ocazia incheierii unui contract de antrepriza(sau usual prestari-servicii) in constructii , o serie de societati comerciale nu au personalul complex sus- mentionat. In acesta situatie antreprenorul general(cel care incheie contractul de antrepriza principal) recurge la incheierea cu fiecare in parte-instalator,electrician,etc.- aunui contract de antrepriza, creand ceea ce numeste subantrepriza in domeniul constructiilor. De la inceput trebuie facuta o precizare:Legea aplicabila- contractul incheiat completat ca drept comun cu dispozitiile Codului Civil, stipuleaza ca un contract de subantrepriza este permis in lipsa de stipulatie contrara conventionala.Deci, art.1489-1490 C.Civ. arata ca in raporturile dintre antreprenor si subantreprenor se aplica regulile de la contractul de antrepriza generala, subantreprenorul avand rolul in aceste raporturi juridice de antrepenor. Partile intr-un contract de antrepriza sunt antreprenorul( prestatorul in limbajul comun) si clientul. In situatia nerspectarii unor clause contractuale si, ivirii,astfel a unei stari de litigiu,clientul nu poate actiona direct pe subantreprenor, ceea ce poate face este sa se indrepte impotriva antrepenorului general, pentru ca a incheiat contractul cu el si are o relatie contractuala stabilita.Antreprenorul raspunde la randul sau, fata de client pentru toate lucrarile executate de subantreprenori,dar si de pagubele create de acestia. O subliniere trebuie facuta; subantreprenorii nu sunt prepusi si,deci, antreprenorul nu raspunde pe baza art.1000 alin.3 C.Civ. de faptele ilicite cauzatoare de prejudicii tertilor.Dar,si reciproca este valabila- clientul nu raspunde pentru faptele antreprenorului sau subntreprenorului( Francisc Deak, Tratat de drept civil). Actiunea directa a lucratorilor. Art.1488 C.Civ.- lucratorii intrebuintati la efectuarea unei anumite lucrari pot cere datoriile lor direct de la client, dar cu precizarea ca o pot face numai daca clientul in momentul cererii(nu alt moment) s-ar gasi dator catre antreprenor.Este o exceptie extreme de utila.Daca nu ar exista acest text legal lucratorii ar trebui sa-l actioneze pe client in calitatea de creditori ai antreprenorului, intrucat intre acestia nu exista o legatura contractuala. Ce insemna acest lucru; daca ar exista in momentul cererii mai multi creditori ai antreprenorului, lucratorii ar veni in concurs cu acestia si astfel ar trebui sa suporte consecintele insovabilitatii . Deci, exista posibilitatea ca acestia sa primeasca foarte putin sau chiar nimic.Este o masura de ocrotire stabilita expres si limitative de Codul Civil. Autorizatia de constructie Sediul principal al materiei Legea 50/1991 modificata si completata Ca o masura ab initio la o lucrare de constructie se prevede existenta unei autorizatii. Legea precizeaza ca acesta nu se elibereaza atata timp cat situatia juridical nu este definitivata(mai multe personae au pretentii asupra terenului sau constructiei respective) In toate cazurile mai inainte de a incepe executarea,reconstituirea, extinderea unor constructii trebuie sa existe autorizatia de constructii. Exista si exceptii- reparatiile, zugravelile care nu au implicatii asupra structurii de rezistenta , unde legea nu prevede acesta autirizatie. Lucrarile de constructii pot fi realizate numai de personae fizice autorizate sau societati comerciale de specialitate, care au, deci, in obiectul de activitate lucrari de contructii. Fara a trata procedura de obtinerea utorizatiilor trebuie spus ca autorizarea constructiilor este un atribut exclusiv al organului administrativ, instanta daca este sesizata nu se poate substitui acesteia pentru a da o hotarare care sa tina locul autorizatiei, ci doar poate oblige pe calea contenciosului administrativ la emiterea ei, daca toate conditiile legale sant indeplinite.