metri

Astăzi, 19 noiembrie 2008, Shopping City Sibiu îşi reînnoieşte poziţia de lider pe piaţa românească de retail, devenind cel mai mare parc de retail din Transilvania, şi unul dintre cele mai importante din ţară, cu o suprafaţă totală închiriabilă de 85.000 metri pătraţi.

Ca rezultat al fazei a doua de dezvoltare, Shopping City Sibiu îşi va extinde binecunoscutul ansamblu de ancore româneşti şi internaţionale, incluzând Real, Media Galaxy, Baumax, Mobilia şi Promenada Mall. Extinderea este condusă de grupuri similare de retaileri: Carrefour, Mobexpert, Flanco şi Proges.

Dezvoltatorul Argo Real Estate Opportunities Fund a investit aproximativ 35 milioane de euro pentru extinderea parcului de retail. Astfel, investiţia totală pentru Shopping City Sibiu se ridică la aproape 110 milioane de euro. Din punct de vedere al retailerilor prezenţi, Michael Gingrich, Regional Asset Manager Argo Real Estate a declarat: “Beneficiul extinderii este în favoarea ambelor categorii de retaileri. Noii veniţi sunt avantajaţi de notorietatea creată pe baza unui mix puternic de branduri naţionale şi internaţionale. În schimb, magazinele deja existente vor obţine câştiguri importante de pe urma concentrării opţiunilor de cumpărături într-o destinaţie unică nu numai din Sibiu dar si din Transilvania”.

Ca urmare a extinderii, reprezentanţii Shopping City se aşteaptă la o creştere semnificativă a numărului de clienţi. Pentru a intampina cresterea traficului parcarea a fost extinsă la peste 2.500 de locuri, a fost terminat un nou punct de acces către centrul comercial şi alte câteva facilităţi au fost dezvoltate pentru a veni în ajutorul cumpărătorilor. Numărul total de vizitatori aşteptaţi este de peste 12,5 milioane/an.

Avantajul comparativ – serviciile

Alăturarea unor concurenţi direcţi va determina creşterea importanţei serviciilor în mix-ul de management al locatarilor parcului de retail. De asemenea, eforturile brandului Shopping City Sibiu de a se impune pe piaţa de retail vor fi direcţionate exclusiv pe servicii, ceea ce va permite o creştere exemplară a calităţii acestora.

“Extinderea Shopping City Sibiu va crea un privilegiu semnificativ pentru consumatori, având în vedere cel puţin două aspecte. În primul rând, este vorba despre o destinaţie unică ce va concentra opţiunile sibienilor, cu marele avantaj de a reduce considerabil timpul alocat pentru cumparături. În al doilea rând, vorbim despre benificiile clasice calitate/preţ care se vor menţine în permanenţă la un nivel ridicat datorită concurenţei permanente între ancorele prezente în Shopping City Sibiu”, comentează Felicia Vasiu, Head of Timişoara Branch din cadrul Cushman & Wakefield Activ Consulting, agent exclusiv de închiriere pentru Shopping City Sibiu.

Noi ancore de renume în Shopping City Sibiu

Carrefour
Hypermarketul Carrefour Sibiu a fost creat conform principiilor şi valorilor grupului Carrefour si va oferi cele mai mici preţuri din Romania. Situat într-o zonă cu un puternic potenţial de dezvoltare, el va constitui cu siguranţă un veritabil pol de atracţie pentru consumatorii din Sibiu, dar şi din celelalte zone apropiate, propunând produse şi servicii la cel mai bun raport calitate/preţ. Noul hypermarket Carrefour va aduce multe avantaje clienţilor: cele mai mici preţuri, zilnic; o gamă variată de produse: 50.000 articole; un program prelungit, în fiecare zi de la 8:00 – 22:00; tombole şi promoţii.

Flanco World
Între noii retaileri se numără şi Flanco World, cu o suprafaţă de 1.300 mp. Noul magazin reprezintă cea mai recentă investiţie a Flamingo International, unul dintre cei mai importanţi retaileri de pe piaţa de electronice, electrocasnice şi IT&C. Suma totală a investiţiei se ridică la 600.000 euro. Deschiderea acestui nou punct de lucru face parte din strategia principală de business a retailer-ului, aceea de a-şi consolida operaţiunile derulate pe piaţa locală şi de a extinde reţeaua de magazine în cele mai importante zone comerciale de nivel naţional.

Mobexpert
Mobexpert va inaugura, în decembrie 2008, primul său hipermagazin din Sibiu în cadrul celui mai mare parc de retail din Transilvania.
Hipermagazinul va aduce sibienilor noua colecţie Mobexpert, care propune un nou concept, proaspăt şi inovator: o ieşire din banal sub semnul spectaculosului. Lansarea noului hipermagazin coincide cu intrarea în magazine a colecţiei speciale de Crăciun. Sibienii vor putea astfel alege din varietatea de combinaţii şi surse de inspiraţie din domeniul mobilierului, decoraţiunilor interioare, dar şi decoraţiunilor spectaculoase de Crăciun.
Cu o suprafaţă de 7.740 de metri pătraţi, reprezentând o investiţie cifrată la aprox. 2 milioane de euro, hipermagazinul Mobexpert de la Sibiu propune clienţilor ansambluri de mobilier şi decoraţiuni care evită banalul, în condiţiile unui comerţ la standarde internaţionale.

Proges
PROGES Superstore Sibiu, amplasat în incinta Shopping City Sibiu, cu o suprafaţă de peste 1.300 mp şi o investiţie totală ce depăşeşte suma de 900.000 Euro, reprezintă magazinul cu numărul 60 ce completează cu succes reţeaua de magazine PROGES.

“PROGES oferă clienţilor săi cea mai variată şi actuală gamă de pardoseli calde (parchet laminat şi triplustratificat, mocheta, covoare, PVC) corelate cu cele mai atractive preţuri din piaţă, iar în plus, începând cu acest an, alegerile clienţilor pot fi completate cu peste 400 de modele şi culori de perdele şi draperii. În acelaşi timp, serviciile de consiliere sunt foarte importante, de aceea investim constant în pregătirea personalului nostru de vânzări. Dorim ca aceştia să fie adevăraţi consilieri care pot oferi răspunsuri concrete la problemele pe care clienţii le întâmpină cu montarea şi folosirea produselor noastre“, explică Tudor Micula, Director Retail Proges.

În anul 2008, PROGES a urmărit consolidarea poziţiei de lider de piaţă prin extinderea reţelei cu aproximativ 20 de magazine noi, creşterea numărului de clienţi corporate, precum şi consolidarea diviziei de proiecte. Deschiderea de locaţii de tip retail face parte dintr-un plan de dezvoltare care se derulează pe o perioadă de 3 ani şi care are ca finalitate acoperirea tuturor oraşelor secundare din România. Investiţia totală pentru cele 20 de magazine va depăşi 7 miloane de Euro.

Shopping City Sibiu – primul parc de retail din afara Bucureştiului

În luna noiembrie 2006, se inaugura la Sibiu primul parc de retail din afara Bucureştiului. De atunci, DN 1 Şelimbăr a devenit o localizare importantă pe piaţa retailerului modern din România. Dar nu numai piaţa a avut de câştigat de pe urma acestei inaugurări. Locuitorii Sibiului şi cei ai zonelor limitrofe au avut pentru prima oară acces la o manieră elegantă şi eficientă de a-şi procura bunurile necesare. De asemenea, pe măsură ce Shopping City Sibiu se extinde, alte investiţii vor fi făcute în a treia Fază de dezvoltare.

Prima etapă a cuprins deschiderea Real, Media Galaxy, Baumax, Mobilia si Promenada Mall, reunite sub denumirea generică European Retail Park Sibiu. Investiţia iniţială s-a ridicat la aproximativ 60 de milioane de Euro şi a fost susţinută de compania Belrom, unul dintre cei mai importanţi dezvoltatori de pe piaţa românească de profil. La puţin timp, aceasta a vândut parcul de retail către North Real Estate Opportunities Fund, companie britanică de investiţii. De la achizitia de catre NREOF, Shopping City Sibiu s-a dezvoltat cu 80% (spaţiu adăugat de 35,000 mp) faţă de configuraţia sa iniţială. În afară de Faza a doua, dezvoltata de AREOF, NREOF a alcătuit şi un “colţ al modei” cu retailerii Hervis Sport, Takko Fashion, Deichmann şi New Yorker. Noile magazine ocupă 4.000 mp. Serviciile de închiriere au fost furnizate, încă de la început, exclusiv de cea mai mare companie privată în domeniul imobiliar din lume, Cushman&Wakefield Activ Consulting.

Shopping City Sibiu în cifre

 Suprafaţa totală a Shopping City Sibiu: 187.027 mp
 Suprafaţa totală închiriabilă: 85.000 mp
 Investiţia totală – 110 milioane euro
 Număr estimat de vizitatori – 12,5 milioane/an

Concentraţie de branduri pe metru pătrat

În prezent, Shopping City Sibiu oferă consumatorilor o multitudine de posibilităţi, astfel încât alegerea făcută de aceştia să li se potrivească cât mai bine cu putinţă.

 Hypermarket: Real – 12.058 mp magazin şi 525 mp parcare şi Carrefour – 12.480 mp
 Mobilier şi accesorii: Mobilia – 6.100 mp, Mobexpert – 7.740 mp, Proges – 1.298 mp
 Electronice şi electrocasnice: Media Galaxy – 4.220 mp şi Flanco World – 1.298 mp
 Bricolaj: Baumax: 11.500 mp
 Promenada Mall: 85 magazine – 10.823 mp, dintre care amintim Otter, United Colors of Benneton, Mustang, Kenvelo, Jolidon, Bigotti, Nichi, Time Out, Leonardo, Benvenuti, BSB, B&B, House of Art, etc.
 Galeria Comercială Real: 13 magazine – 1.900 mp (Lotto, Mondex, Secuiana, Animax, Flamingo, Inmedio, Vodafone, Germanos, etc. )
 Galeria Comercială Carrefour: 25 magazine – 5.152 mp ; Redal Cafe, Reno, Business Cafe, Andu, Panasonic, Dany Styl, Black Sheep Home Collection, Sony, Arsis, Mondex, Say, R-Kiosk, Germanos, Meli Melo, Ultra Pro, Tabbaco Experts, Inmedio, Beauty Salon Adela, Massini, Cindy, D’Otto, Flamingo, Centrofarm, Biteco.
 Locaţie adiacentă: 4 magazine – aprox. 4.000 mp; Hervis Sport – 1.527 mp; Takko Fashion – 885 mp; Deichmann – 555 mp; New Yorker – 885 mp;

Despre Argo Real Estate Opportunities Fund
Argo Real Estate Oportunities Fund este un fond de proprietate listat public la London Stock Exchange. Argo achiziţionează şi dezvoltă proiecte de retail în Europa Centrală şi de Est, în special în România, Ucraina şi Republica Moldova. Extinderea Shopping City Sibiu este al doilea proiect de dezvoltare din România al Argo, primul fiind lansarea de succes a Shopping City Suceava din Aprilie 2008.

Despre Cushman & Wakefield Activ Consulting
Cushman & Wakefield este cea mai mare companie privată în domeniul imobiliar din lume. Fondata în 1917, compania are 227 birouri în 59 de ţări din întreaga lume şi 15.000 de profesionişti talentaţi. Cushman & Wakefield asigură soluţii integrate prin consultanţă activă, implementare şi manageriat în folosul proprietarilor, locatarilor şi investitorilor pe parcursul fiecărei etape a procesului imobiliar. Aceste soluţii includ consilierea clienţilor în vederea achiziţionării, vânzării, finanţării, închirierii şi administrării de bunuri. De asemenea, Cushman & Wakefield asigură printre alte servicii de consultanţă, consiliere, evaluare, planificare strategică şi cercetare, analiză de portofoliu şi asistenţă în alegerea zonei şi amplasamentului investiţiei. Biroul din România a fost deschis în 2007 prin preluarea companiei locale cu care colabora de peste 11 ani, Activ Consulting, devenind astfel Cushman & Wakefield Activ Consulting. Pentru a afla mai multe despre Cushman & Wakefield, puteţi vizita site-ul companiei: www.cushmanwakefield.com

Radu Mazare (foto) a fost trimis în judecata de DNA, impreuna cu alte 36 de persoane, intre care fosti si actuali functionari din Primaria Constanta si Oficiul de Cadastru, mandatari si notari publici, in dosarul privind atribuirea ilegala de terenuri, prejudiciul estimat fiind de peste 100 milioane de euro. In acelasi dosar au mai fost trimisi in judecata presedintele Consiliului Judetean, Nicusor Constantinescu, unul dintre principalii investitori ai clubului Dinamo, omul de afaceri Cristian Borcea, si proprietarul Aqualand, Basarab Popa.

„Procurorii din cadrul Directiei Nationale Anticoruptie (DNA) au dispus trimiterea în judecata a 37 de inculpati în legatura cu restituirea si atribuirea nelegala a unor întinse suprafete de teren intravilan din municipiul Constanta, Mamaia, plaja si faleza, fapte prin care a fost cauzat un prejudiciu în valoare de aproximativ 114 milioane euro (dintre care 77,77 milioane euro reprezinta prejudiciu în dauna statului si 36,16 milioane euro prejudiciu în dauna municipiului Constanta)“, precizeaza comunicatul DNA.
În acest dosar au fost trimisi in judecata membri ai comisiei de aplicare a Legii 10/2001 din cadrul Primariei Constanta: Radu Mazare – primarul municipiului Constanta, Nicusor Constantinescu – fost consilier municipal, Constantin Racu – fost director al Directiei Administratie Publica, Daniela Ramona Dospinescu – directorul Directiei Patrimoniu, Ion Marica – directorul Directiei Tehnic Investitii, Dan Miron – fost consilier municipal, Cristian Talpau si Nora Alina Chirca – consilieri juridici, dar si Bogdan Ghitulescu – fost consilier juridic. Atat actualii, cat si fostii membri ai institutiilor administrative constantene sunt acuzati de abuz în serviciu contra intereselor publice cu obtinerea de avantaje patrimoniale cu consecinte deosebit de grave, fals intelectual si asociere pentru savârsirea de infractiuni. De asemenea, DNA a trimis in acelasi dosar in judecata pe Andrei Sozanski, Gratiela Rusu, Gabriela Radu, Claudia Cealera, functionari din Primaria Constanta, precum si pe Luminita Calatoru si Silvia Stanciu, functionare în cadrul Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara pentru infractiuni de coruptie. Potrivit comunicatului oficial al DNA, au mai fost trimisi în judecata mandatarii Georgica Gurgiucanu, Emil Dragos Savulescu, Rasvan Mircea Tudorache si Nicula Nejloveanu pentru complicitate sau instigare la infractiuni, precum si notarii publici Aurel-Jean Andrei,Cristina Budei si Ruxandra-Luminita Darie pentru infractiuni de coruptie.

«Securistii din DNA!»

Primul dintre cei acuzati de DNA care a reactionat este Nicusor Constantinescu, care sustine ca acest dosar este unul politic. “Este politia politica a lui Traian Basescu. De patru ani se lucreaza la dosar, de ce a durat atâta? Doar la alegerile locale se dau astfel de documente, iar acum urmeaza cele parlamentare. În procesul respectiv nu exista pagubasi sau parte reclamanta. Conform Legii 215, proprietarul pe domeniul public si privat este Consiliul Local. Daca Consiliul Local considera ca exista elemente de prejudiciu ar fi existat o motivatie. Este mana securistilor de la DNA”, a declarat ieri presedintele Consiliului Judetean Constanta. In schimb, primarul Constantei, Radu Mazare, nu a putut fi contactat pana la inchiderea editiei.

Cristian Borcea, acuzat

In dosar sunt implicati si mostenitori ai persoanelor îndreptatite sa primeasca terenurile, Elena Stefanescu si Laura Mariana Lese, precum si cesionarii cumparatori de drepturi succesorale, Viorel Pana, Valentin Gheorghe Ionescu, prin firma sa Habitat si Ambient SA, Cristian Borcea si Mihai Camboianu, Bogdan Gabriel Sandu, prin societatea Holland Development Group SA, si Daniel Ene, Marius Puscasi, Carmen Puscasi si Mihai Sergiu Ceacareanu, ca persoana fizica si prin firma sa New Home Construct SA. De asemenea, intre cele 36 de persoane trimise în judecata se regasesc si interpusii cumparatori de terenuri Paraschiva Barbu, Alexandru Octavian Serban si Basarab Popa, prin firmele sale Pomacost SA si Aqualand SA, la care era actionar si evaluatorul agreat de Primaria Constanta, Alin Horatiu Dima, pentru complicitate la infractiuni asimilate si în legatura directa cu infractiuni de coruptie. „În perioada noiembrie 2002 – iulie 2005, membrii comisiei de aplicare a Legii 10/2001, în exercitiul atributiilor de serviciu, cu stiinta, au solutionat în mod defectuos o serie de cereri de restituire de terenuri, în scopul obtinerii de avantaje patrimoniale care s-au materializat în dobândirea de catre ei sau de catre persoane din anturajul lor a proprietatii asupra unor mari suprafete de teren la care nu aveau dreptul“, specifica procurorii DNA. Procurorii sustin ca, în mod legal, a fost revendicat un teren de 309.549 metri patrati, cei îndreptatiti beneficiind de restituiri cu putin mai mari decat jumatate din cea revendicata, în vreme ce atribuirile ilegale au afectat terenuri cu o întindere de trei ori mai mare decât cea revendicata – aproape un milion de metri patrati.

Subevaluari pentru varul primarului

„Au fost restituite portiuni de plaja si faleza care, potrivit Constitutiei si legilor în vigoare, fac obiectul exclusiv al proprietatii publice, adica nu pot ajunge sub nici o forma în proprietatea vreunei persoane fizice sau juridice“, arata comunicatul DNA. Persoanele îndreptatite la restituire au fost determinate, dupa doi pâna la trei ani, sa îsi vânda drepturile succesorale ori sa vânda terenurile în cauza pentru sume de bani ce reprezinta mai putin de unu la suta din valoarea terenurilor la care au fost obligate sa renunte. În final, aceste terenuri au ajuns în proprietatea persoanelor carora le-au fost predestinate, cu mult înainte de solutionarea cererilor de restituire. Pentru atingerea scopului urmarit, majoritatea terenurilor atribuite pe alte amplasamente, în echivalent valoric, au fost subevaluate, unele la preturi de 10 ori mai mici decât preturile reale. DNA spune ca între aceste terenuri figureaza si lotul în suprafata de 27.000 de metri patrati pe care s-a construit parcul de distractii acvatice Aqua Magic de catre firma Aqualand, la care unul dintre actionarii principali este Basarab Popa, varul primarului Radu Mazare. Un alt teren de 8.307,78 de metri patrati situat în zona Capitaniei Vila Marina, pe malul lacului Siutghiol, a ajuns în proprietatea familiei Mazare. Un alt caz este cel al unui teren de 52.471 de metri patrati, situat în Parcul Tabacariei, care nu a fost restituit în natura celor îndreptatiti, ci firmei cesionare Holland Development Group SA, care a platit pentru drepturile succesorale un pret de 100 de ori mai mic decât cel real. Drept urmare, procurorii au pus sechestru pe toate terenurile mentionate, care au fost identificate în proprietatea unora dintre cei cercetati si a firmelor controlate de acestia, dosarul fiind înaintat Curtii de Apel Bucuresti. Institutia a fixat pentru 25 noiembrie primul termen de judecata.

Sursa principala