Model de contract de ipotecă mobiliară

Model de contract de ipotecă mobiliară[1]

1. Subsemnatul ………………, domiciliat în ………….., cnp, ……….

în calitate de CREDITOR,

2. Subsemnatul ……………., domiciliat în ………….., cnp ………..

în calitate de GARANT IPOTECAR,

am hotărât încheierea prezentului contract de ipotecă mobiliară:

          Eu, Garantul ipotecar constitui în favoarea Creditorului drept de ipotecă mobiliară asupra ………..[2](se va descrie bunul ipotecat), pentru garantarea ……………[3](se va descrie obligaţia garantată).

Elementele contractului de ipotecă mobiliară[4]:

          – constituitorul ipotecii este liber să folosească, să administreze şi să dispună de bunul ipotecat, cu obligaţia de a nu prejudicia drepturile creditorului ipotecar (art.2373, art.2374 Cod Civil)[5].

          – când ipoteca este consimţită pentru garantarea restituirii unei sume de bani, aceasta poate fi determinată în cuprinsul contractului, sau, poate fi determinabilă. Determinarea ulterioară trebuie să se rezulte din cuprinsul contractului de ipotecă şi nu prin trimitere la alte convenţii (art.2372 alin.1 Cod Civil)

          – se poate constitui drept de ipotecă asupra unui bun mobil ce este grevat deja de un drept de ipotecă convenţională fără a fi necesar consimţământul titularului garanţiei anterioare.

– atunci când garantul ipotecar este debitorul, părţile pot conveni limitarea dreptului creditorului de a urmări numai bunul ipotecat, nu şi bunurile neipotecate ale debitorului (art.2325 Cod Civil).

          – se va preciza caracterul de titlu executoriu al ipotecii (art.2431 Cod Civil).

          – se va preciza extinderea de drept a ipotecii asupra fructelor şi productelor bunului, precum şi asupra tuturor bunurilor primite de constituitor în urma unui act de administrare ori de dispoziţie încheiat cu privire la bunul mobil ipotecat (art.2392 Cod Civil);

          – în situaţia în care contractul de ipotecă cuprinde clauze neuzuale dintre cele enumerate limitativ de art.1203 cod civil (ex: limitarea dreptului de a opune excepţii, decăderea din drepturi sau din beneficiul termenului), acestea trebuie să fie acceptate expres (nominal) de către garantul ipotecar, pentru a-şi produce efecte.

– creditorul ipotecar are următoarele drepturi:

          – să inspecteze bunul ipotecat, fără a stânjeni activitatea celui care deţine bunul ipotecat (art.2394 Cod Civil);

          – să-şi însuşească produsele bunului ipotecat în contul creanţei, cu condiţia să stabilească în mod detaliat condiţiile şi proporţia în care urmează a se reduce creanţa garantată în urma exercitării acestui drept (art.2395 Cod Civil);

          – să considere exigibilă creanţa garantată şi să execute ipoteca în cazul în care constată lipsa unei întreţineri corespunzătoare a bunului ipotecat sau alte fapte, imputabile debitorului, de natură să facă dificilă sau imposibilă executarea ipotecii, astfel cum aceste fapte sunt determinate prin contractul de ipotecă (art.2396 Cod Civil).

          – publicitatea ipotecii mobiliare se asigură prin înscrierea acesteia în Arhiva Electronică de Garanţii Reale Mobiliare.

          – în cel mult 10 zile de la data la care obligaţia garantată a fost plătită, creditorul ipotecar este obligat să ceară operatorului arhivei radierea ipotecii (art.2419 Cod Civil).

          – în caz de neexecutare a obligaţiei garantate, creditorul are dreptul, la alegerea sa:

– să vândă bunul ipotecat în condiţiile art. 2445-2459 Cod Civil;

–să îşi însuşească bunul pentru a stinge creanţa ipotecară în condiţiile art. 2460 -2463 Cod Civil;

–să preia bunul în scop de administrare în condiţiile art. 2468-2473 Cod Civil.

          Tehnoredactat la ………….., în …… exemplare, din care un exemplar pentru arhiva biroului notarial,  un exemplar pentruArhiva Electronică de Garanţii Reale Mobiliare, ….. exemplare s-au eliberat părţilor.

CREDITOR……………         GARANT IPOTECAR……………….