Actul normativ cuprinde noi reglementari cu privire la conditiile in care poate avea loc incetarea destinatiei de folosinta comuna pentru spatiile comune din cladirile cu mai multe etaje sau apartamente, modificand si
completand unele prevederi ale Legii cadastrului si publicitatii imobiliare nr. 7/1996, precum si ale Legii locuintei nr. 114/1996.
Ref. Legea cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996
Incetarea destinatiei de folosinta comuna pentru partile comune din cladirile cu mai multe etaje sau apartamente se poate hotari motivat, cu o majoritate de doua treimi din numarul coproprietarilor.
In acest caz devin aplicabile dispozitiile privitoare la coproprietatea obisnuita si temporara. Cu toate acestea, instrainarea sau ipotecarea se poate realiza daca exista o majoritate de doua treimi din numarul coproprietarilor.
In situatiile de mai sus, coproprietarii care nu au votat ori, dupa caz, s-au opus la instrainare sau ipotecare au dreptul la o despagubire justa, stabilita pe cale conventionala ori, in caz de neintelegere, pe cale judecatoreasca.
Constatarea incetarii destinatiei de folosinta comuna pentru aceste parti se face prin hotarare a adunarii generale a asociatiei de proprietari, adoptata cu o majoritate de doua treimi din numarul coproprietarilor