Vreau sa vand o casa la curte.Cum fac?

Actul de dobândire sau titlul de proprietate, original şi copie;• ordinul prefectului pentru cele aferente construcţiilor;

• adeverinţă de proprietate şi proces – verbal de punere în posesie dacă nu s-a eliberat încă titlul;
• actul de proprietate sau autorizaţia de construire dacă există, original şi copie, pentru construcii;
• dacă imobilul a fost dobândit prin moştenire se va prezenta şi certificatul de moştenitor;
• documentaţia cadastrală întocmită de o persoană autorizată şi vizată de Oficiul Judeţean sau al Municipiului Bucureşti de Cadastru, Geodezie şi Cartografie unde se va da un număr cadastral imobilului, original şi copie;
• dacă se doreşte o dezmembrare, se vor face schiţe pentru parcela iniţială şi pentru fiecare parcela rezultată;
• certificatul de sarcini sau extras de carte funciară, original şi copie;
• certificatul de sarcini sau extrasul sunt valabile 24 h;
• pentru eliberare se va prezenta proprietarul cu originalul şi copii după titlu şi schiţele cadastrale;
• dacă imobilul are deschisă cartea funciară se va elibera extras cu aceeaşi valabilitate;
• acestea se eliberează de biroul de carte funciară al judecătoriei în a cărei rază teritorială se află imobilul;
• certificat de atestare fiscală, original şi copie;
• se eliberează de administraţia financiară a consiliului local în a cărei rază teritorială se află imobilul;
• va cuprinde plata impozitelor şi valoarea de impozitare;
• adeverinţa de rol din registrul agricol, original şi copie;
• atestă că terenul se află în intravilan sau extravilan şi categoria de folosinţă;
• în privinţa construcţiilor poate constitui act doveditor al posesiei sub nume de proprietar;
• adeverinţă, respectiv dovadă atestând exercitarea dreptului de preemţiune pentru vânzarea de terenuri agricole situate în extravilan, original şi copie;
• se eliberează de către primărie şi reprezintă dovada respectarii dreptului de preemţiune al coproprietarilor, vecinilor sau arendaşilor;
• vânzatorul va înregistra oferta de vânzare a terenului agricol la consiliul local în raza căruia este situat terenul;
• adeverinţa va fi eliberată de secretarul primăriei;
• procesul – verbal de predare – primire încheiat cu societatea care le-a administrat, original şi copie, pentru înstrainarea de apartamente cumpărate din fondurile statului:
• chitanţa de achitare integrală;
• pentru imobilele cumpărate cu achitarea preţului în rate, declaraţia autentică de primire a restului de preţ;
• adeverinţă cu situaţia debitelor de la asociaţia de proprietari / locatari confirmată de compartimentul de specialitate din cadrul primăriei;
• actele de identitate originale, repectiv:
• buletine,
• cărţi de identitate,
• paşapoarte,
• legitimaţii oficiale cu ştampilă şi fotografie;
• sau doi martori cu acte de identitate ori cunoscuţi personal de notarul public;
• certificatul de urbanism este necesar numai la înstrainarea terenurilor libere de construcţii situate în intravilanul localităţilor, care au fost cumparate în scopul construirii, original şi copie;
• pentru contractul de întreţinere se impune asistenţa autorităţii tutelare pentru persoanele vârstnice;
• chitanţa de achitare a taxelor de carte funciară pentru situatia în care părţile nu şi-au rezervat dreptul de a face ele însele diligenţele necesare înscrierii în cartea funciară;
• chitanţa va cuprinde taxele stabilite de judecătorie şi plătite la administraţia financiară teritorială în vederea înscrierii în cartea funciară;
• pentru bunurile mobile şi imobile dobândite în timpul căsătoriei se vor prezenta la autentificarea actului ambii soţi;
• pentru imobilele care au deschisă cartea funciară şi nu au suferit modificări în situaţia faptică, respectiv adăugiri, demolări, distrugeri, proprietarul va prezenta notarului public extrasul de carte funciară.

atac