Numai locuintele noi din provincie au preturi suficient de mici pentru a putea fi incluse în programul guvernamental.Foarte putini dezvoltatori imobiliari au vândut apartamente cu TVA de numai 5%.
Dezvoltatorii imobiliari nu vad în programul guvernului „Prima casa” un ajutor destinat lor, dar îl privesc ca un instrument de dezghetare e pietei imobiliare, în special pentru cei care detin deja un apartament si urmeaza sa-l vânda pentru a-si cumpara o locuinta noua. „Guvernul nici nu s-a gândit sa ne ajute pe noi, ci populatia, pentru a-si putea îndeplini nevoia unei locuinte. Pentru dezvoltatorii care construiesc, acest plan este mai putin de ajutor pentru ca apartamentele noastre nu ajung la acest pret. Cu 60.000 de euro nu poti cumpara un apartament nou, într-o zona buna”, ne-a declarat Shimon Gallon, directorul general al Globe Trade Center (GTC) România, unul dintre cei mai mari dezvoltatori imobiliari prezenti pe piata autohtona.
Locuinte noi la 1.000 de euro pe mp
Majoritatea proiectelor în curs de finalizare din Capitala au preturi ce ajung si chiar depasesc 1.500 de euro pe metrul patrat (mp) construit. Spre exemplu, în proiectul Asmita Gardens, un mp construit costa 1.650 de euro plus TVA, în proiectul Vivenda Residencias un mp costa 1.370 de euro plus TVA, iar în complexul Odyssea Residential preturile sunt de 1.450 – 1.540 de euro pe mp plus TVA. Alti dezvoltatori s-au adaptat pietei si au ajuns cu tarife de 1.000 de euro pe mp. Chiar si asa, pretul total al unei locuinte depaseste limita de creditare de 60.000 de euro prin programul guvernului din cauza supafetelor mari. „Marele ajutor al acestui program este pentru cei care vor sa-si cumpere apartamente mici, de mâna a doua”, ne-a mai declarat Gallon. Din toamna anului trecut, pe segmentul apartamentelor vechi s-a înregistrat o scadere de aproape 50% a preturilor cerute de proprietari, iar analisti din piata spun ca doritorii se vor orienta catre acest tip de locuinte. Din cauza crizei, oferta de locuinte noi se reduce: din cele 15.000 de unitati anuntate în vestul Capitalei, mai mult de jumatate dintre ele au fost anulate.
Sursa: Gandul