Tot mai multe investiţii imobiliare îşi reconsideră traseul stabilit în ultimii ani, vorbindu-se frevent de amânarea proiectelor sau îngheţarea acestora. Motivele invocate sunt multiple, de la deja cunoscutele „incapacitate de
finanţare” sau „lipsa perspectivei cererii” la aşteptarea unei perioade optime.
Amânarea deschiderii Sun Plaza din octombrie pentru februarie 2010 s-a făcut pentru cel din urmă motiv. „Tehnic, am fi putut deschide până-n 15 noiembrie, fără să amânăm, dar am considerat că e de preferat să deschidem într-un mod optim în februarie. Nu vrem să păţim ca deschiderile-fiasco din acest an, care la câteva luni au şi închis”, a declarat Michael Richard, general manager al EMCT, dezvoltatorul Sun Plaza. Tot pe partea de centre comerciale, Atrium European Real Estate ia în calcul amânarea construcţiei mall-ului din Constanţa, programată pentru anul viitor. Motivaţia celor de la Atrium, care în aprilie au finalizat galeria comercială a proiectului Militari Shopping din Bucureşti, a fost scepticismul faţă de România versus stabilitatea politică şi economică din alte ţări.
Atrium nu exclude alegerea, cel puţin pentru o perioadă, a oportunităţilor de achiziţii din regiune în detrimentul României, mai puţin atractivă pentru moment. „Dezvoltatorii mici anunţă retragerea de pe piaţă. Din lipsă de lichidităţi sau din teama că nu-şi vor recupera creditele după ce se termină construcţia, băncile ezită foarte mult atunci când vine vorba de credite ipotecare. În plus, dezvoltatorii care ar fi putut obţine finanţare s-au abţinut să mai înceapă construcţii noi până când situaţia nu se va redresa în România”, declară Asher Lax, director de marketing şi vânzări Adama. Adama se exprimă în acest fel de pe poziţia unui dezvoltator care continuă să construiască. “Un dezvoltator care îşi îngheaţă proiectul va fi unul neserios în ochii utilizatorilor finali şi îi va fi greu să le câştige încrederea mai târziu. Nu în ultimul rând, construcţia lăsată neterminată se deteriorează mai repede şi necesită o investiţie mai mare în viitor”, adaugă Lax.
sfin