ANTECONTRACT DE VANZARE-CUMPARARE
Incheiat astazi …………………………..
la ……………………………………………
I. PARTILE CONTRACTANTE
1.1. (numele si prenumele) ……………………………………………………………….. cu domiciliul in (localitatea) ……………………………………………, str. ……………………………… nr. ……, bloc ……, scara ……, etaj ……, apartament ……, judetul/sectorul …………, avand actul de identitate seria ……. numarul ……………, eliberat de ………………., la data de …………….., codul numeric personal ………………………………., in calitate de promitent-vanzator si
1.2. (numele si prenumele) ……………………………………………………………….. cu domiciliul in (localitatea) ………………………………………., str. ……………………………… nr. ……, bloc ……, scara ……, etaj ……, apartament ……, judetul/sectorul ………………………………., avand actul de identitate seria ……, numarul ……………, eliberat de ………………., la data de …………….., codul numeric personal ………………., in calitate de promitent-cumparator
au convenit sa incheie prezentul antecontract de vanzare-cumparare cu respectarea urmatoarelor clauze:
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
2.1. Promitentul-vanzator se obliga sa vanda promitentului-cumparator apartamentul nr. …………., situat in (localitatea) ………………………….., str. ………………. nr. ……, bloc ….., scara ….., etaj ….., judetul/sectorul …………………………, avand numarul cadastral ……………………, compus din ……. camere de locuit si dependinte (vestibul, bucatarie, baie, culoar, camera de serviciu, balcon, logie etc.) cu o suprafata utila de ……. mp, reprezentand …% din imobil, impreuna cu dreptul de coproprietate asupra partilor si dependintelor comune ale imobilului, care prin destinatia lor sunt in folosinta comuna a tuturor proprietarilor in cota indiviza de …..%, precum si dreptul de folosinta asupra terenului aferent apartamentului in suprafata de …… mp atribuit pe toata durata existentei constructiei.
2.2. Totodata, promitentul-vanzator se obliga sa transmita si postul telefonic instalat in apartamentul sus-mentionat, cu numarul de apel ………… .
2.3. Promitentul-vanzator detine apartamentul prin ……………………….., conform ………………., transcris sub nr. …………………. din ………………, la Judecatoria …………………, pretul apartamentului fiind achitat integral.
III. PRETUL CONTRACTULUI
3.1. Promitentul-cumparator a platit, iar promitentul-vanzator a primit pretul apartamentului nr. …….., situat in (localitatea) ………………………………….., str. ………………… nr. ……, bloc ……, scara ……, etaj ……, judetul/sectorul …………………….., avand numarul cadastral ………………………………. .
IV. OBLIGATIILE PARTILOR
4.1. Partile contractante se obliga sa incheie contractul de vanzare-cumparare pentru apartamentul sus-mentionat pana la data de ………….. .
4.2. In cazul in care partile nu vor incheia contractul de vanzare-cumparare in termenul stabilit mai sus:
a) promitentul-vanzator va plati promitentului-cumparator intreaga suma pe care acesta i-a achitat-o la data incheierii prezentului antecontract;
b) promitentul-cumparator nu va mai putea solicita promitentului-vanzator restituirea sumei platite acestuia.
V. GARANTII
5.1. Promitentul-vanzator garanteaza ca apartamentul sus-mentionat nu face obiectul nici unui litigiu judecatoresc, ca este liber de orice sarcini (ipoteci), ca nu exista nici o terta persoana care sa ridice vreo pretentie, indiferent de natura ei, in legatura cu apartamentul care face obiectul prezentului contract si ca il va preda, in fapt, promitentului-cumparator, astazi, data semnarii prezentului antecontract.
5.2. Promitentul-cumparator se obliga ca, pana la incheierea contractului de vanzare-cumparare in forma autentica, sa foloseasca apartamentul ca un bun proprietar, sa efectueze reparatiile curente si utile si sa achite toate cheltuielile aferente apartamentului, si anume cheltuielile de intretinere, energie electrica si termica, telefonice si orice alte cheltuieli care revin proprietarilor.
VI. ALTE CLAUZE
6.1. Promitentul-vanzator il imputerniceste pe promitentul-cumparator sa-l reprezinte cu depline puteri, in fata oricaror persoane fizice si juridice, precum si in fata autoritatilor administratiei publice si judecatoresti, in vederea sustinerii si apararii drepturilor si intereselor noastre, putand lua, dupa libera sa apreciere, orice masuri in legatura cu indeplinirea tuturor actelor de administrare si conservare a drepturilor sale privind apartamentul, sa plateasca orice suma de bani ar datora catre institutii reprezentand impozite, taxe sau cu orice alt titlu si, in general, sa faca orice declaratii si cereri si sa primeasca orice inscrisuri oficiale cu privire la apartament.
De asemenea, promitentul-cumparator va efectua, in numele si pentru promitentul-vanzator orice act sau fapt juridic pentru o buna administrare si conservare a apartamentului, in care scop va efectua toate lucrarile necesare intretinerii acestuia.
Redactat si editat/multiplicat in …………….. exemplare la Notarul Public ……………………………….. cu sediul in ………………………………. .
PROMITENT-VANZATOR PROMITENT-CUMPARATOR