licitatie case

Doar pentru aprilie si mai au fost anuntate mai mult de 600 de licitatii pentru vânzarea de locuinte executate silit. Bancile scot la vânzare din ce în ce mai multe locuinte ale clientilor care nu au mai putut achita ratele. Numarul

licitatiilor a ajuns deja la 900, însa acestea au, deocamdata, doar o valoare simbolica, în conditiile în care bancile nu reusesc sa vânda imobilele nici macar la a doua strigare, atunci când, prin lege, sunt obligate sa porneasca licitatia de la un pret cu 25% mai mic decât cel cerut initial.

„În general, pretul initial de vânzare a bunurilor este cu cel putin 10% sub media pietei. În fazele urmatoare, suntem obligati prin lege sa reducem cu 25% pretul la a doua licitatie, apoi sa acceptam cel mai bun pret oferit la a treia licitatie. Cu toate acestea, avem mari dificultati în vânzarea bunurilor, mai ales în provincie. Cred ca toti asteapta ca preturile sa mai scada. Deocamdata, un pret mediu pe care îl obtinem ar fi undeva între 50 si 60% din valoarea initiala a bunului”, spune un executor bancar. De mentionat ca nici 10% din imobilele scoase la licitatie nu se vând la prima strigare. Raiffeisen Bank si BCR detin recordul în privinta numarului de licitatii pe care intentioneaza sa le organizeze în luna mai.

Preturile locuintelor scoase la licitatie

Banca Orasul Oferta Pretul

OTP Bucuresti 3 camere+teren 49.000 euro

Raiffeisen Bucuresti 6 camere 161 mp 150.000 euro

Raiffeisen Bucuresti 2 camere 47.000 euro

Raiffeisen Ploiesti 4 camere 47.850 euro

BRD Brasov 2 camere 34.097 euro

BT Timisoara 3 camere 44.365 euro

BCR Cluj 2 camere 39.000 euro

BCR Constanta 3 camere 56.000 euro

Sursa: Romania Libera

Bunurile recuperate de banci si de firmele de leasing de la clientii rau-platnici pot fi gasite la preturi fara concurenta. Un automobil de clasa medie din 2008 ajunge la 9.000 de euro.

Criza financiara a facut ravagii printre clientii bancilor si ai firmelor de leasing din România. Pentru ca nu au mai putut achita ratele, mii de români au fost pusi în situatia de a pierde automobilul sau chiar casa cumparata prin împrumut. Nenorocirea unora se transforma însa în sansa altora atunci când institutiile financiare scot la vânzare bunurile recuperate de la clientii rau-platnici. Desi o statistica oficiala nu exista înca pe piata, specialistii în recuperare spun ca, de la începutul anului, bancile au scos la licitatie aproape 1.000 de apartamente si terenuri recuperate de la persoanele care nu au mai putut plati ratele. Din anunturile postate de banci, cum ar fi Raiffeisen, se poate vedea usor ca preturile sunt cu mult sub media pietei.

„Pentru a participa la licitatie, doritorii persoane fizice trebuie sa aduca o garantie de participare în valoare de 10% din pretul de pornire al licitatiei. Mai este nevoie de oferta de cumparare, care sa contina pretul oferit, si de buletinul de identitate. Anunturile sunt publicate la judecatorie, la primarie, la locul imobilului, la sediul executorului si la locul desfasurarii licitatiei. Doar daca este cazul anuntul se publica si la ziar“, arata Ilie Dinu, seful corpului executorilor bancari al Raiffeisen. Potrivit acestuia, la o licitatie se prezinta , în medie, doar trei persoane.

Apartamente

Desi sunt destul de greu de gasit, locuintele scoase la vânzare de banci costa cu mult sub media pietei. Trei camere în Brâncoveanu pot fi achizitionate cu doar 46.000 de euro.

Masini

Firmele de leasing ofera posibilitatea achizitionarii automobilelor recuperate în toate formele posibile, adica prin credit, prin leasing sau cu banii jos. Preturile cerute sunt si cu 30% sub medie.

Sursa: Capital