noua lege a asociaţiilor de proprietari.
Camera Deputatilor a adoptat in calitate de for decizional, noua lege a asociatiilor de proprietari, care prevede, printre altele, ca presedintii sau administratorii acestora pot lua masuri mai dure impotriva celor care au datorii la intretinere.
De exemplu, daca un locatar are datorii mai vechi de 3 luni si care depasesc 3.000 de lei la asociatie, presedintele sau administratorul acesteia este obligat sa le treaca in cartea funciara a datornicului.
Asta inseamna ca, pana nu isi achita datoriile, locatarul nu isi poate vinde apartamentul, daca vrea sa faca asta. Printre documentele necesare vanzarii unui imobil se numara documentatia cadastrala, incheierea de intabulare, dar si extrasul de carte funciara pentru vanzare.
Art. 33 (9) al noii legii prevede ca “Presedintele sau administratorul asociatiei de proprietari are obligatia solicitarii notarii in cartea funciara a debitelor mai vechi de 3 luni si care depasesc valoarea de 3.000 lei. Birourile de cadastru si publicitate imobiliara vor proceda la notarea acestor debite in cartea funciara a locuintelor sau spatiilor cu alta destinatie a acestor debite”.
Corect
Parteneri
MARKETPLACE AGRICOL http://www.produsedingospodarie.ro Produse traditionale romanesti si utilaje agricole Magazin online agricol / Taraba virtuala si Pravalia mea
Omul bun la toate – Un Uber de Romania https://www.fac-totum.ro
Marketplace copii http://www.mallcopii.ro
Marketplace ul Uniunii Europe http://www.uemarket.eu
Singurul marketplace din turism Romania http://www.turism-market.ro
Multumim si iubitorilor de animale http://www.animalule.ro Matrimoniale Animale
Si prietenilor Inchiriaza un prieten Romania http://www.rentfriends.ro
Bursa online de peste proaspat din Romania http://www.bursa-peste.ro
Bună ziua. Atât în noua lege cât și în ce veche, se precizează că se poate avea acces la documentele asociației de proprietari. Dar, dacă clica com.executiv, nu vrea să-mi faciliteze acest drept legal, ce am de făcut?
Nu se vorbește despre timpul de răspuns la o sesizare sau reclamație adresată asociației de proprietari. Com.executiv răspunde după 30 de zile, motivând ca așa spune legea. Care lege? Vă mulțumesc.
Stimate domnule Serban.
Orice proprietar poate contesta in scris orice observatie visa-vis de lista de intretinere, in termen de 10 zile de la data afisarii listei. Dupa aceste 10 zile se presupune ca sunteti de acord cu tot ceea ce cuprinde ea. Cererea se adreseaza presedintelui asociatiei, care obligatia ca in termen de 7 zile sa va dea un raspuns. Penalizarile sunt 0,2% /zi la suma datorata mai veche de 50 de zile (conform legii 230/2007). Daca aceasta penalizare este consemnata si aprobata in adunarea generala nu puteti face nimic (decat contestata in instanta). Puteti cere administratorului fisa apartamentului. El are obligatia de a va pune la dispozitie oricand: fise separate a fondului de reparatii (cod tipizat:14-6-25/b), penalitati (cod tipizat:14-6-25/c) si fond de rulment (cod tipizat:14-6-25/a). Ele va pot fi prezentate si in format excel, cu conditia de a respecta tipizatul impus de ministerul de Finante.
Va doresc o zi buna,
Dar dacă restanța provine din abuz de contorizare a apei reci și abuz de penalizare și refuzul de a prezenta modul de utilizare a fondurilor de reparații și rulment.