rata credit

Stop la plata ratelor in 2016.Contract de credit

de

Nr. unic (nr. format vechi) : 36751/3/2015 (3353/2015 )
Data inregistrarii 29.12.2015
Data ultimei modificari: 21.03.2016
Sectie: Secţia a V-a civilă
Materie: Litigii cu profesioniştii
Obiect: ordonanţă preşedinţială *suspendare plata rate
Stadiu procesual: Apel

Părţi
Nume Calitate parte
CHITA MIHAELA NICOLETA Apelant reclamant
CHITA IULIUS CLAUDIU Apelant reclamant
CREDIT EUROPE IPOTECAR IFN SA Intimat pârât
CREDIT EUROPE BANK NV PRIN MANDATAR CREDIT EUROPE IPOTECAR IFN SA Intimat pârât

Şedinţe
21.03.2016
Ora estimata: 09:00
Complet: S5 Complet 10 A
Tip solutie: Schimbat total
Solutia pe scurt: Admite apelul. Schimbă în tot sentinţa apelată în sensul că: Admite cererea. Dispune suspendarea executării obligaţiei de plată a ratelor lunare aferente contractului de credit nr.103583/21.02.2008 până la soluţionarea definitivă a dosarului nr.32947/3/2015. Definitivă. Pronunţată în şedinţă publică azi, 21.03.2016.
Document: Hotarâre 500/2016 21.03.2016

Ordonanta presedintiala, o procedura rapida in instanta. Cand ne putem folosi de ea?
Cateodata se ivesc situatii cand procedura parcursa intr-o judecata obisnuita, prin durata mare de timp scursa pana la pronuntarea unei hotarari, poate produce anumite prejudicii ireversibile uneia dintre partile implicate in proces. Pentru astfel de situatii leguitorul ne pune la dispozitie o procedura rapida, cu efecte temporare, denumita ordonanta presedintiala. Aceasta procedura poate fi admisa insa numai daca se indeplinesc anumite conditii speciale

Cu privire la ordonanta presedintiala, art. 581 Cod Procedura Civila prevede ca instanta va putea sa ordone masuri vremelnice in cazuri grabnice, pentru pastrarea unui drept care s-ar pagubi prin intarziere, pentru prevenirea unei pagube iminente si care nu s-ar putea repara, precum si pentru inlaturarea piedicilor ce s-ar ivi cu prilejul unei executari.

Ordonanta presedintiala este, insa, o actiune civila cu trasaturi aparte, intrunind atat conditiile generale de admisibilitate a unei actiuni civile obisnuite, cat si anumite conditii speciale, ce o caracterizeaza.

In acest sens s-a pronuntat si Inalta Curte de Casatie si Justitie, Sectia comerciala, in Decizia nr. 3158 din 27 noiembrie 2009:
Ordonanta presedintiala reprezinta un mijloc procedural ce intruneste conditiile unei actiuni civile, avand insa caracter specific determinat de caracterul particular al masurilor ce pot fi luate pe aceasta cale. Astfel, cererea privind ordonanta presedintiala trebuie sa indeplineasca atat conditiile generale necesare pentru exercitarea actiunii civile, cat si cerinte particulare, respectiv urgenta, nerezolvarea fondului cauzei si vremelnicia masurii ordonate.
Astfel, atat din textul legal ( art. 581 din Codul de procedura civila), cat si din jurisprudenta, ordonanta presedintiala nu va fi admisa decat daca indeplineste anumite conditii speciale:
urgenta
Nefiind definita de lege, urgenta se va aprecia de la caz la caz, in raport cu situatia existenta. Totusi, exista si cazuri in care insusi leguitorul face trimitere la procedura ordonantei, cum ar fi, de exemplu, suspendarea executiei vremelnice art. 280 Cod de Procedura Civila.

Urgenta trebuie sa existe pe tot parcursul judecatii, nu exclusiv la data introducerii cererii.

Urgenta, de altfel, nu este ceruta exclusiv justitiabilului ca temei al motivarii necesitatii procedurii, ci si instantei. Astfel, procedura de judecare si solutionare a ordonantei impune termene mai mici de citare, termenele de amanare vor fi acordate mai greu, termenele in care hotararea poate fi atacata sunt mai scurte.
neprejudecarea fondului
Pe calea ordonantei presedintiala nu se poate solutiona fondul actiunii principale. Astfel, ca regula, instanta nu analizeaza fondul dreptului discutat de parti.

Totusi, in doctrina, a fost conturata notiunea de pipaire a fondului (vezi Tratat teoretic si practic de procedura civila, prof. dr. Viorel Mihai Ciobanu) potrivit careia instanta va putea analiza o aparenta a existentei dreptului in patrimoniul partii, dar nu mai mult.
vremelnicia
Acest caracter este in stransa legatura cu cel al neprejudecarii, prin ordonanta neputandu-se dispune masuri definitive, care tind sa rezolve fondul cauzei.

In jurisprudenta s-a conturat inadmisibilitatea ordonantei in cazul litigiilor intre coproprietari prin care unul dintre coproprietari solicita obligarea celuilalt in a ii permite accesul in locuinta respectiva, pe care acesta din urma o foloseste in exclusivitate, reclamantul-proprietar avand locuinta asigurata in alt imobil, neaflandu-se in situatia ocrotirii unui drept ce s-ar pagubi prin intarziere, iar pentru solutionarea pretinsului drept fiind necesare verificari de fond.

Ordonanta presedintiala are caracter executoriu

Un aspect important in ceea ce priveste ordonanta presedintiala il constituie caracterul executoriu al acesteia. In acest sens, Instanta Suprema, Sectia comerciala, a retinut in motivarea Deciziei nr.1376 din 20 aprilie 2004 urmatoarele:
Ordonanta presedintiala are caracter vremelnic si executoriu la care se adauga institutia puterii lucrului judecat. Ordonantele presedintiale sunt executorii prin ele insele in puterea legii. Ele pot fi executate inaintea definitivarii lor si fara sa fie investite cu formula executorie (art.374 Cod procedura civila). Ele opereaza in temeiul legii. Partea nu este obligata sa ceara instantei ordonarea executiei temporare si nici judecatorul nu este obligat sa o pronunte in mod expres.

Practica judiciara a decis ca ordonanta presedintiala nu are putere de lucru judecat fata de procesul in fond in curs de judecata sau angajat ulterior intre parti si nici fata de o noua cerere de ordonanta presedintiala.

Deci, fiind executorii prin ele insele, in puterea legii, punerea lor in executare trebuie sa se faca cu cea mai mare rapiditate.
Domeniul de aplicabilitate a ordonantei

Desi nu este stipulat expres de lege, conform jurisprudentei si a doctrinei, ordonanta presedintiala poate fi ceruta cu succes in urmatoarele domenii:
raporturile de familei. Astfel, ca exemplu, in timpul divortului, se pot dispune masuri cu privire la stabilirea domiciliului copiilor minori, la intretinere, la folosirea locuintei. Stabilirea acestor masuri in mod definitiv se va face, totusi, prin in cadrul procesului de divort;
materia raporturilor de vecinatate si de proprietate;
materia raporturilor locative;
materia executarii silite.
Domeniul contencios-administrativ

In domeniul de contencios-administrativ, jurisprudenta a stabilit doua situatii privitoare la ordonanta presedintiala.

Astfel, in ceea ce priveste suspendarea executarii unui act administrativ, ordonanta presedintiala este considerata a fi inadmisibila, in cauza fiind aplicabila o procedura prevazuta de legea speciala – Legea 554/2004, respectiv articolul 14 al acestei norme.

Totusi, aceasta inadmisibilitate nu se refera si la obligatia de a face in sarcina unei autoritati publice, iar daca aceasta actiune ar intruni caracterele de urgenta, neprejudecare si vremelnicie, ordonanta ar fi admisibila in astfel de cauze.

Recursul in interesul legii

O hotarare importanta in materie o constituie si Decizia nr. LXII (62)din 24 septembrie 2007 ICCJ, Sectiile Unite, potrivit careia:
Prevederile cuprinse in art. 133 alin. (3) din Legea nr. 31/1990, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, se interpreteaza in sensul ca ordonanta presedintiala prin care s-a respins cererea de suspendare a executarii dispozitiilor unei hotarari a adunarii generale a actionarilor poate fi atacata cu recurs.

Instanta competenta

In materia ordonantei presedintiale, cererea se va depune la instanta competenta sa se pronunte asupra fondului dreptului.
Mai trebuie sa precizam ca ordonanta se poate cere daca avem deja pe rol un proces de drept comun sau chiar daca nu exista o actiune principala introdusa.

Judecarea ordonantei se face de catre un singur judecator, de urgenta si cu precadere. Desi legea permite judecarea chiar fara citarea partilor, datorita exigentelor dreptului la un proces echitabil, in general partile se citeaza.

Cai de atac

Prin derogare de la dreptul comun, hotararea fondului este atacabila:
in termen de 5 zile de la pronuntare, daca judecata s-a facut cu citarea partilor;
in termen de 5 zile de la comunicare, daca s-a dat fara citarea lor.
Judecarea recursului se face de urgenta si cu precadere, cu citarea partilor, in mod obligatoriu.

Incredibil:Bancile au scumpit ratele la creditele ipotecare

de

Bancherii au continuat sa scumpeasca creditele pentru populatie si în august, un salt semnificativ fiind înregistrat de dobânzile la creditele de consum în lei care sunt în prezent mai scumpe chiar decât înainte de criza,

 

 

dobânda anuala efectiva urcând la 19,3% pe an.

Si creditele ipotecare în euro s-au scumpit în ultimele luni cu circa doua puncte procentuale, dobânda anuala efectiva urcând de la 5,6% la 7,4% pe an, potrivit datelor BNR. Astfel, rata lunara la un credit ipotecar de 50. 000 de euro, pe 30 de ani, a urcat de la 280 la 330 de euro, adica cu 20%.

“Cresterea costului efectiv a fost generata de majorarea anumitor comisioane, în conditiile în care dobânda nominala nu a suferit modificari”, spune Anca Bidian, directorul general al Kiwi Finance, cel mai mare broker de credite la nivel local.

Bancherii avertizasera ca modificarile cerute de Ordonanta 50 vor duce la scumpirea creditelor.

În ultimii doi ani, Banca Nationala a scazut dobânda de politica monetara de la 10,25% la 6,25% pe an, iar indicele EURIBOR a scazut de la 5% la sub 1% pe an, astfel ca bancherii nu mai pot motiva scumpirea creditelor prin cresterea finantarii atrase de pe piata. În plus, dobânzile la depozite se afla sub nivelul din august 2008.

La nivelul pietei, costul efectiv al împrumuturilor de nevoi personale în lei a avansat în august cu o jumatate de punct procentual, pâna la 19,3% în conditiile în care în august 2008, înainte de izbucnirea crizei pe plan local, dobânda efectiva la un credit similar era sub 19% pe an. Dobânda anuala se mentine totusi sub nivelul record de 25% din mai anul trecut.

“La creditele de consum a crescut dobânda nominala, dar si o parte din comisioane. Dobânzile nu sunt însa la un nivel «îngrijorator» comparativ cu anii trecuti. Trebuie notat însa faptul ca bancile au început sa acorde din nou credite de consum, dupa ce anul trecut activitatea pe acest segment fusese aproape înghetata. Si cererea din partea clientilor a înregistrat o revenire graduala în 2010″, noteaza Anca Bidian.

Creditele de consum s-au scumpit cu peste doua puncte procentuale în perioada iunie-august, cea mai mare crestere fiind înregistrata în iulie, când bancile au reactionat la cresterea inflatiei lunare cu peste 2,5 puncte si au majorat si bonificatiile la depozitele în lei. În plus, bancherii nu mai sunt dispusi sa acorde credite fara garantii, deoarece pe acest segment înregistreaza cele mai multe probleme cu neperformantele.

Totodata, bancherii au scumpit creditele si în încercarea de a-si recupera banii cheltuiti cu implementarea ordonantei privind creditele pentru consumatori (OUG 50), asa cum anuntasera de altfel înca de la publicarea actului normativ.

Sursa: ZF

Ce iti executa banca daca nu platesti creditul

de

Daca o persoana are restante la plata unui credit, banca are dreptul de a initia procedura de executare silita pentru a recupera suma datorata de rauplatnic, dupa care scoate bunul la licitatie. În plus, pe lânga bunurile

aduse în garantie, banca mai poate executa venituri de orice natura, dar si bunuri aduse în garantie fata de alti creditori, în limita prevazuta de lege.

De asemenea, banca poate pune poprire pe salarii, pensii, dar si pe alte venituri care asigura traiul rauplatnicului, dar nu mai mult de o jumatate din venitul lunar în cazul în care exista mai multi creditori si nu mai mult de o treime în cazul în care banca este singurul creditor.

În categoria ce nu poate executa banca se numara bunurile de uz personal sau casnic care constituie strictul necesar pentru datornic si familia acestuia, obiectele de cult religios, daca nu sunt mai multe de acelasi fel, si alimentele necesare pentru doua luni familiei debitorului. În cazul în care cel care datoreaza bani bancii se ocupa de agricultura, banca nu va executa alimentele de care are nevoie pentru existenta pâna la noua recolta, precum si animalele, furajele, combustibilul sau ajutoarele pentru incapacitate de munca necesare obtinerii unei noi recolte.

Sursa: Cotidianul

cum poti obtine rate mai mici de la banci va invata Casa de avocatura Coltuc

de

Nu este suficient însa sa te prezinti la ghiseul bancii si sa ceri acordarea unei perioade de gratie, rescadentarea sau refinantarea împrumutului, pentru ca trebuie mai întâi sa îndeplinesti câteva conditii obligatorii. De exemplu, cine are probleme financiare trebuie sa le dovedeasca si cu

acte, fie ca este vorba despre scaderea salariului, disponibilizare ori cresterea altor rate. “Cauza cea mai frecventa a restructurarii unui credit este reducerea veniturilor, ca urmare a scaderii ponderii veniturilor variabile ori a taierii orelor suplimentare si a sporurilor. Alte motive sunt intrarea în somaj, dar si cresterea cheltuielilor într-o gospodarie, adica rate mai mari si un grad de îndatorare ridicat”, ne-a explicat Mihai Rauta, directorul Directiei Consumer Risk a bancii Raiffeisen. Motive asemanatoare au stat la baza cererilor de restructurare si la Unicredit tiriac Bank, dar si la OtP si la Bancpost, dupa cum ne-au declarat reprezentantii acestor banci. Au fost si cazuri în care oamenii au avut probleme de sanatate si au apelat la restructurare, asa cum s-a întâmplat la OtP Bank, de exemplu.

Acestea nu sunt însa conditii suficiente pentru a beneficia de scaderea ratelor, de acordarea unei perioade de gratie ori de schimbarea monedei de plata. Indiferent de motivul care a adus clientul într-o asemenea situatie, acesta trebuie sa fi avut un istoric bun de plata în relatia cu banca. O alta conditie este ca persoana sa poata dovedi ca are capacitatea sa achite restantele înregistrate si sa poata sa plateasca noile rate micsorate. Rata poate scadea astfel cu 50%.

Sursa: Gandul

Ne puteti scrie gratuit pe whatsapp 0745150894!