Taxele aferente serviciilor de cadastru şi publicitate imobiliară
Cei care achizitioneaza un bun imobil sunt obligati sa plateasca, începând din aceasta luna, si taxele aferente serviciilor de cadastru si publicitate imobiliara. 2008 le aduce românilor costuri mai mari în cazul cumpararii unei case sau a unui apartament. Nu este vorba despre preturile practicate pe piata
imobiliara autohtona, ci de noi tarife pe care cumparatorii sunt obligati sa le achite începând din 4 ianuarie 2008. Acestea reprezinta contravaloarea serviciilor de cadastru si publicitate imobiliara, care pâna la 31 decembrie 2007 erau incluse în impozitul aferent tranzactiei imobiliare, pe care îl achita vânzatorul. Pâna la 31 decembrie 2007, românii care cumparau un bun imobil nu plateau pentru
serviciile de cadastru si publicitate imobiliara. Începând din 4 ianuarie 2008, cumparatorii vor fi însa obligati sa achite, spre exemplu, pentru intabularea dreptului de proprietate asupra imobilului achizitionat un tarif de 0,15% din valoarea din act, dar nu mai putin de 100 de lei. Daca cumparatorul este persoana juridica, aceasta va achita 0,5% din valoarea din act. „Potrivit noii legislatii cumparatorul
va fi obligat sa achite un tarif de 0,15% din valuarea actului, pentru serviciul de intabulare a dreptului de proprietate asupra imobilului achizitionat”, a confirmat pentru Adevarul, Robert Tatu, director general al Autoritatii Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara. Potrivit ordinului ministrului internelor si reformei administrative nr. 371 din 27 decembrie 2007 si intrat în vigoare în data de 4 ianuarie 2008, cumparatorii care si-au ipotecat bunul achizitionat vor trebui sa achite pentru înscrierea ipotecii 100 de lei + 0,1% din valoarea consemnata în contractul de vânzare-cumparare. Rectificarea limitelor unui imobil sau modificarea suprafetei se tarifeaza cu 120 de lei, aceeasi suma percepându-se potrivit actului normativ amintit si în cazul primei înregistrari a imobilelor în cartea funciara. Consultarea cartii funciare sau a documentelor din arhiva se tarifeaza cu 5 lei, respectiv 60 de lei, iar un extras de carte funciara costa 20 de lei (n.r. – pentru informare), respectiv 40 de lei (n.r. – pentru autentificare). De ce aceste tarife? De la 1 ianuarie 2008, sumele încasate de catre notari pe tranzactiile imobiliare sunt virate în totalitate catre bugetul de stat. Pâna la 31 decembrie 2007, 10% din aceste sume erau directionate catre Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara (ANCPI), 40% – catre bugetul de stat, iar 50% – catre bugetul local. „În urma modificarii Codului Fiscal, cota de 10% ce revenea ANCPI din impozitul pe tranzactii a fost anulata. Tarifele amintite au fost introduse astfel pentru serviciile neplatite”, a explicat, pentru „Adevarul”, Robert Tatu. Cu sau fara aceste noi tarife, cuantumul impozitului pe care vânzatorul trebuie sa-l achite în momentul înstrainarii unui bun ramâne neschimbat.