Românii se pot face proprietari pe terenul de sub bloc anunta Casa de avocatura Coltuc

Cererea se adreseaza primariei, în baza Legii fondului funciar (L18/1991). La încheierea contractelor de vânzare-cumparare, unii notari solicita vânzatorului si titlu de proprietate asupra terenului “cota indiviza” – pentru ca viitorul proprietar de apartament sa nu se trezeasca chirias pe teren

 

Proprietarii care nu au intrat în posesia tilului de pro-prietate pentru terenurile “cota indiviza” aferente apartamentelor pot cere eliberarea acestora primariilor în raza carora domiciliaza.

Cum se obtine titlul de proprietate

• Cota indiviza este trecuta distinct în contractul de vânzare-cumparare iar eliberarea titlului de proprietate se face în urma unei cereri, facute în baza Legii 18/1991-cea a fondului funciar.
• La cerere se anexeaza o copie xerox a actului de proprietate transcris la judecatorie sau intabulat în evi-dentele Cartii Funciare (contract de vânzare-cumparare, contract de construire, contract de schimb, contract de donatie, sentinta de partaj imobiliar sau certificat de mostenitor, dupa caz), o copie xerox a chitantei de plata a impozitului sau certificatul fiscal eliberat de Serviciul Public pentru Finante Publice si o copie dupa procesul-verbal de predare-primire a locuintei.
• Tot la dosarul pentru obtinerea titlului de proprietate se mai anexeaza copie xerox dupa buletinul de inden-titate al titularului de contract si decizia de atribuire a terenului afe-rent apartamentului, în cazul în care suprafata de teren în cota indiviza nu este mentionata în metri patrati în actul de proprietate.
• În Bucuresti, o astfel de decizie se elibereaza de catre SC Romconfort SA. Dosarul cu toate actele se depune la Biroul Registratura, iar relatii su-plimentare se pot obtine de la Directia Tehnica-Serviciu Cadastru-Date Urbane si Fond Funciar din cadrul primariei pe raza careia se solicita titlul de proprietate.

 

www.coltuc.ro

 

Cea mai mare retrocedare din istoria Romaniei

O sentinta judecatoreasca, nedefinitiva înca, a instantei de la Patârlagele a retrocedat cea mai întinsa mostenire din România. Teodor Nastase, un urmas al unor boieri munteni din familia lui Preda Buzescu, este proprietarul

Muntilor Buzaului, în total 63.000 de hectare de padure, reprezentând 10 la suta din judetul Buzau.

Cu ajutorul unui arbore genealogic, Teodor Nastase (medic veterinar si fost sef al Hergheliei Rusetu) aproape ca a ajuns proprietar peste toate padurile din Muntii Buzaului, în total 63.000 de hectare de padure. El a obtinut în acest sens o sentinta de la Judecatoria Patârlagele, care nu este însa definitiva, putând fi atacata cu recurs. Decizia judecatoreasca este inedita, fiind pentru prima data când o instanta de judecata din România retrocedeaza o avere atât de mare.

Un arbore genealogic cu radacini pornind din anul 1723

Motivarea sentintei seamana mai mult cu un studiu genealogic, pornind de la Hrisovul Mavrocordat din 1723 si trecând prin mai multe acte vechi – existente la Arhivele Statului Buzau, potrivit judecatorului cauzei – pentru a demonstra ca reclamantul Teodor Nastase este mostenitorul lui Toma Craciun Lupu si al Lisavetei Nastase. La rândul lor, acestia doi au fost mostenitorii lui Sandu Buzescu si Craciun Cârstienescu, care au stapânit Muntii Buzaului potrivit Hrisovului de la 1723. Aceastea ar fi, pe scurt, argumentele aduse în instanta si acceptate de judecator.

Gheorghe Rusen, avocat al lui Teodor Nastase pâna în urma cu un an de zile, este convins de drepturile fostului sau client: “Are dreptate. Toate documentele de proprietate sunt intangibile. Sunt documente originale, existente la Arhivele Statului. Eu am intrat în dosar pâna aproape de finalizarea acestuia si pot sa va spun ca am contribuit foarte mult la realizarea probatoriului. Multe documente le-am avut si eu, am scris o monografie a localitatii Bâsca Penteleu.

Sursa: Gandul

Ne puteti scrie gratuit pe whatsapp 0745150894!